Bouwgrond te koop in Alicante stad, Alicante

Strategische investering in Sax (Alicante)

Grond met goedgekeurd stedenbouwkundig project voor de bouw van 219 woningen.

Algemene beschrijving
We hebben hier te maken met een terrein met een reeds geconsolideerde stedenbouwkundige planning, met een definitief goedgekeurde herverkaveling en een juridisch kader dat rust biedt. Met 44.561,45 m² toegewezen grond en een gepland project voor 219 woningen van verschillende typologieën, biedt deze ontwikkeling een basis voor het ontwerpen van een aantrekkelijke, moderne woonwijk die is aangepast aan de groeiende vraag in de omgeving.

Bevoorrechte locatie
De locatie, gelegen in de wijk El Plano, valt op door zijn evenwicht tussen residentiële rust en strategische connectiviteit. De nabijheid van het emblematische kasteel van Sax zorgt voor een unieke landschappelijke waarde, terwijl de nabijheid van het AVE-station van Villena en de directe toegang tot de snelweg A-31 een concurrerende locatie voor toekomstige bewoners vormen. Vanuit vastgoedtechnisch oogpunt vormt deze combinatie van kenmerken bereikbaarheid, omgeving, beperkte vraag en kwaliteit van het ontwerp een solide basis voor een project met potentieel.

Verbindingen:
- Op slechts 8 km van het AVE-station van Villena, met directe toegang via de Camino de Santa Eulalia.
- Directe aansluiting op de snelweg A-31 (afrit Santa Eulalia).
- Snelle toegang tot Alicante, Elche en het logistieke knooppunt van de Middellandse Zee.

Relevante stedenbouwkundige gegevens
- Totale oppervlakte van het gebied: 92.808 m² (volgens topografisch onderzoek).
- Aan het perceel toegewezen oppervlakte: 44.561,45 m².
- Aantal geplande woningen: 219 eenheden.
- Beoogde typologie: vrijstaande eengezinswoningen, geschakelde eengezinswoningen en geschakelde meergezinswoningen.
- Beoogde stedenbouwkundige last: 6.580.438,99.
- Definitieve goedkeuring van het herverkavelingsproject: 6 maart 2018, bij besluit van de burgemeester.

Dit bouwrijpe gebied, dat al is opgedeeld in sectoren en waarvan de indeling volledig is vastgelegd, maakt het mogelijk om zonder administratieve onzekerheden met de ontwikkeling te beginnen. De verwachte stedenbouwkundige kosten zijn afgebakend, de planning is duidelijk en de markt in het gebied vertoont een gunstig verloop, met name voor meerjarige projecten die gericht zijn op kopers die op zoek zijn naar kwaliteitswoningen in goed bereikbare omgevingen, maar ver weg van de drukte aan de kust.

Concurrentievoordelen van de investering
- Rechtszekerheid: herverkavelingsproject goedgekeurd en officieel gepubliceerd.
- Onmiddellijke ontwikkeling: bebouwbare sector met afbakening en definitieve ruimtelijke ordening.
- Groeiende vraag: strategische ligging vlakbij het AVE-station en met uitstekende wegverbindingen.
- Rendementspotentieel: ideaal project voor projectontwikkelaars die geïnteresseerd zijn in meerjarige projecten in het binnenland van Alicante.

Samenvatting van het aanbod
- Voorwerp: verkoop van grond voor investering en residentiële ontwikkeling.
- Locatie: Sax (Alicante) Sector El Plano.
- Oppervlakte: 44.561,45 m² toegewezen.
- Geplande woningen: 219.
- Stedenbouwkundige status: herverkaveling goedgekeurd.
- Toegang en verbindingen: uitstekende verbinding met AVE Villena en snelweg A-31.

Exclusieve kans voor investeerders en projectontwikkelaars met een middellange- tot langetermijnvisie.