Villa te koop in Sitges, Barcelona

In de exclusieve woonwijk Les Botigues de Sitges (Barcelona), met uitzicht op zee en de jachthaven van Port Ginesta, ligt dit spectaculair herenhuis van 567 m², waarvan 426 m² voor woonruimte. Het huis is gebouwd in 2008 en combineert hedendaagse architectuur, uitzonderlijke ruimtelijkheid en premium uitrusting, in onberispelijke staat. Een gebouw dat doet denken aan een schip.

Belangrijkste kenmerken:
- 567 m² bebouwd op meerdere niveaus, op een terrein van 803 m².
- Gevel met isolerende keramische tegels.
- Alle vertrekken hebben buitenuitgang.
- Gemotoriseerde beveiligingsgordijnen.
- 4 slaapkamers + 1 grote master suite op privé bovenverdieping met eigen terras.
- 2 slaapkamers in personeelsappartement.
- 2 keukens in hoofdgebouw plus 1 in personeelsappartement.
- 6 volledige badkamers en 1 gastentoilet.
- 1 fitnessruimte / multifunctionele ruimte in personeelsgebouw.
- Vloerverwarming in het hele huis met individuele thermostaten per vertrek.
- Marmeren vloeren in hoofdwoning.
- Airconditioning met warmtepomp via kanalen en onafhankelijke thermostaten.
- Zwembad met zeezicht.
- 2 liften voor 4 personen elk.
- Finse sauna.
- Parkeerplaats voor 2 grote auto's plus motoren en/of fietsen.
- Industriële noodstroomaggregaat voor het hele huis bij stroomuitval.
- 11 zonnepanelen die 4.200 watt nominaal opwekken.

Belangrijkste kenmerken van het residentiële gebouw:

Begane grond:
- Zwembad, terras/patio, buiteneetzaal voor de zomer, slaapkamer met tweepersoonsbed, Finse sauna, volledige badkamer met douche, open ingerichte keuken naar de woonkamer hal van ongeveer 60 m².
- Grote wasruimte met afvoerkanaal voor wasgoed van alle verdiepingen.

Eerste verdieping:
- Toegang tot de bovenliggende verdiepingen via glazen lift voor 4 personen of brede en lichte trap met spiegelglad geslepen roestvrijstalen leuningen.
- Woonkamer, eetkamer, televisiekamer, ingerichte keuken van geslepen roestvrijstaal met Silestone-werkblad (zeer resistente minerale platen), waterfilter, kantoor en gastentoilet.
- Glazen wand en panoramisch terras.

Tweede verdieping:
- Drie slaapkamers met tweepersoonsbed. Een daarvan als suite met volledige badkamer met grote douche en toegang tot panoramisch terras.
- De andere 2 slaapkamers met tweepersoonsbed delen een tussenliggende badkamer. Een daarvan met toegang tot het terras.

Derde verdieping:
- De hele verdieping is ingericht als master bedroom van het huis.
- Bij het verlaten van de lift of het bereiken van de laatste tree van de trap bereikt u een hal die naar een schuifdeur leidt.
- Door de schuifdeur te openen bereikt u de verschillende vertrekken: ruime kleedkamer, badkamer met 2-persoons whirlpool, grote glazen douche, 2 wastafels, toilet en apart bidet met eigen deur.
- Aan de oost-/zuidzijde met voorgevel gericht naar zee bevindt zich de slaapkamer, met panoramisch zeezicht.

De afwerkingen en uitrusting weerspiegelen hoge eisen: vloerverwarming met individuele thermostaat onder de marmeren vloer in de hele woning, airconditioning met warmtepomp via kanaal met individuele thermostaat in elk vertrek. Dit alles kan via domotica vanaf één punt worden bediend voor algemeen uitschakelen bij afwezigheid. Muziekinstallatie in elk vertrek. Fotovoltaïsche panelen die 4.200 watt nominaal opwekken voor energiebesparing. Energieklasse C (hoge efficiëntie). Veiligheid door gepantserde deur, alarm met videobewaking, videofoon en intercom en gemotoriseerde beveiligingsgordijnen. Volledige connectiviteit dankzij glasvezel in de hele woning. Volledig toegankelijk voor personen met beperkte mobiliteit.

Belangrijkste kenmerken van het personeelsgebouw, inclusief personeelsappartement:

Begane grond met toegang vanaf straat:
- Grote garage voor 2 auto's met automatische hoge poort.
- Voetgangersingang met toegang tot hal, gang naar trap en lift.
- Achterin bevindt zich de ruimte voor apparatuur zoals ketel voor het vloerverwarmingssysteem, warm sanitair water, onthardingsinstallatie, waterpompsysteem om de juiste druk op alle kranen te handhaven, zuiginstallatie voor reiniging via buizen door het hele huis, filtratiesysteem voor het zwembad, enz.

Op de volgende verdieping:
- Ruimte even groot als de garage, bestemd voor fitnessruimte of multifunctionele zaal.
- Berging van ongeveer 16 m².
- Woon-eetkamer met open keuken voor het personeel.

Op het volgende niveau:
- Slaapkamer met tweepersoonsbed, nog een grote individuele slaapkamer en een badkamer met douche voor het personeel.
- Tussen de twee verdiepingen vormt zich een volledig appartement voor interim-personeel en hun familie.

Op het volgende niveau:
- Teras met zwembad en tegenover bevindt zich de toegang tot de begane grond van het hoofdgebouw.
- Dit alles via de lift of de trappen.

Buiten bevinden zich goed onderhouden tuinen met grote sierplanten, het zwembad, terrassen met panoramisch uitzicht en een groot verborgen noodstroomaggregaat dat bij stroomuitval alles normaal laat functioneren.

NBPHBR5YFK, CHB04889612001, geldig.

Jaarlijkse onroerendgoedbelasting: 3.338,37.
Jaarlijkse afvalstoffenheffing: 149,10 (zal naar ongeveer 190 per jaar gaan).