Finca/Landhuis te koop in Tarragona stad, Tarragona

Landbouw- en veehouderij-exploitatie in productie van 21 ha en potentieel voor uitbreiding

Te koop: rústieke finca met een agrarisch en veehouderijk karakter, met een totale oppervlakte van 214.074 m² (21,4 hectare), volledig vlak, gelegen in de gemeente Ulldecona, in een gebied met een hoge agronomische waarde en uitstekende klimatologische omstandigheden, zowel voor intensieve teelt van groentegewassen als voor meerjarige teelten en voor intensieve veehouderij.

De eigendom beschikt over een gevestigde aanplant van amandelbomen, met in totaal 6.300 bomen in productie, verdeeld over 6 onafhankelijke beregeningssectoren, wat een efficiënte waterbeheer mogelijk maakt. Het beregenings- en fertirrigatiesysteem is volledig geautomatiseerd met behulp van Agronic 4000, een systeem dat bekendstaat om zijn precisie bij het regelen van debieten, het doseren van meststoffen en geavanceerde programmering, waardoor de productieopbrengst en de efficiëntie in het gebruik van hulpbronnen worden geoptimaliseerd.

Wat betreft waterinfrastructuur heeft de finca een vergunde put met een administratieve concessie van 4.000 m³/jaar, aangevuld met een wateropslagbassin met een capaciteit van 8.000 m³, gevoed door water van de irrigatiegemeenschap van de gemeente. Dit garandeert voldoende waterautonomie voor de ontwikkeling van de exploitatie.

Daarnaast omvat de eigendom een operationele varkenshouderij, met installaties die zijn aangepast aan de geldende regelgeving. De veestal heeft een bebouwde oppervlakte van 599 m² en is verdeeld in verschillende functionele ruimtes: een opslagzone, een afdeling voor verzorging/verpleging en 42 hokken voor intensieve fokkerij, met een totale capaciteit voor 1.400 biggen in de overgangsfase (620 kg). De exploitatie wordt aangevuld met een mest-/drijfmestbassin van 700 m³, ontworpen voor een correcte verwerking van dierlijke mest volgens milieukundige criteria.

De finca heeft bovendien een elektrische aansluiting op het net, essentieel voor de werking van de geautomatiseerde beregenings- en fertirrigatiesystemen en voor de veehouderijactiviteit. Er zijn toegangen ingericht voor het verkeer van vrachtwagens en zware landbouwmachines, wat de operationele logistiek vergemakkelijkt voor zowel de landbouw- als de veehouderij-exploitatie.

Gelegen in een bevoorrechte natuurlijke omgeving profiteert de finca van haar strategische ligging in Ulldecona, een gebied dat bekendstaat om de vruchtbaarheid van de bodems en zijn landbouwtraditie. De combinatie van productiegerichte amandelteelt, waterinfrastructuur met grote capaciteit en een actieve veehouderij maakt van deze eigendom een zeer veelzijdig bezit, geschikt voor directe exploitatie én voor investering met onmiddellijke rendementsmogelijkheden.

In zijn geheel gaat het om een volledig uitgeruste agropecuair productieve eenheid, met de mogelijkheid tot optimalisatie en diversificatie, evenals de mogelijkheid om uit te breiden in het gebied. Dit is ideaal voor professionals uit de sector of investeerders die op zoek zijn naar een solide kans op het platteland.

Er bestaat de mogelijkheid om machines die gekoppeld zijn aan de exploitatie aan te kopen, zodat de operationele continuïteit wordt gewaarborgd en de activiteit onmiddellijk kan worden opgestart; deze voorwaarden dienen onafhankelijk te worden overeengekomen.