Finca/Landhuis te koop in Moratalla, Murcia

Boerderij van 294 hectare met historische boerderijen en landbouwgronden in Moratalla (Murcia)

Een uitzonderlijk landgoed in een van de meest veelbelovende gebieden van Noordwest-Murcia

Weinig objecten combineren de omvang, agrarische productie, architectonisch erfgoed, bereikbaarheid en ontwikkelingspotentieel als deze buitengewone boerderij van 294 hectare, gelegen in de gemeente Moratalla, in het hart van het natuurlijke en agrarische landschap van Noordwest-Murcia.

Gelegen op slechts 4,5 km van Moratalla, 9 km van Caravaca de la Cruz en 80 km van de stad Murcia, met een snelwegaansluiting op slechts 9 km afstand, geniet het object van uitstekende vervoersverbindingen zonder in te leveren op privacy en de schilderachtige schoonheid van de omgeving.

Een grote, productieve boerderij

De boerderij beschikt over een substantiële en goed ontwikkelde agrarische basis:
- 115 hectare amandelboomgaarden op droge grond
- 143 hectare akkerland
- 2,12 hectare olijfgaarden
- Aanvullende gebieden met struikgewas, dennenbos, Aleppodennen en weiland

De boerderij is voorzien van interne wegen, terrassen, gecultiveerde percelen en diverse toegangspunten, wat zowel agrarisch beheer als toekomstige investeringsprojecten vergemakkelijkt.

Inclusief GLB-rechten

De overdracht omvat 210,45 GLB-rechten, wat een aanzienlijke meerwaarde biedt voor agrarische ondernemers en professionele boeren.

Landelijk erfgoed met enorm potentieel

Een van de grootste troeven van het landgoed is de aanwezigheid van twee traditionele boerderijen, typerend voor de landelijke architectuur van Murcia, gelegen in een adembenemend mooi landschap met aanzienlijke erfgoedwaarde.

Bovendien biedt de omvang de mogelijkheid tot de bouw van:
- Agrarische gebouwen
- Bijgebouwen gerelateerd aan de boerderij

Deze kenmerken maken het perceel een unieke kans voor de ontwikkeling van projecten die agrarische activiteiten, erfgoedbehoud en waardecreatie in het vastgoed combineren.

Meerdere investeringsmogelijkheden

Door zijn kenmerken is het perceel bijzonder aantrekkelijk voor:
- Investeringen in de landbouw en agrovoedingssector
- Uitbreiding van bestaande boerderijen, extensieve landbouw, houtgewassen, verticale integratie in de agrovoedingssector en professionele projecten voor landbeheer in de landbouw
- Vastgoedinvesteringen: de verwerving van een grootschalig grondbezit met potentieel voor waardebehoud en inkomsten generatie gekoppeld aan landgebruik
- Plattelandstoerisme en natuurbeleving: projecten gerelateerd aan landelijke accommodatie, belevingstoerisme, paardensport, agritoerisme of natuurretraites
- Agrarische projecten: uitgebreide mogelijkheden voor gemengde akkerbouw en veeteelt, waarbij optimaal gebruik wordt gemaakt van het diverse terrein en de natuurlijke hulpbronnen van het perceel

Een zeldzaam object op de markt

Grote landbouwbedrijven met een oppervlakte van circa 300 hectare, traditionele gebouwen, GLB-rechten en goede transportverbindingen zijn steeds schaarser en gewild bij investeerders, agrarische ondernemers en vastgoedgroepen.

Dit object biedt een unieke kans om een grootschalig landbouwbedrijf te verwerven met productiecapaciteit, erfgoedwaarde en aanzienlijk potentieel voor toekomstige ontwikkeling.

Vertrouwelijke informatie, technische documentatie en bezichtigingen op afspraak zijn beschikbaar voor gekwalificeerde kopers en investeerders.