Flat te koop in Centro Historico, Málaga stad, Málaga

Verkoop deze fantastische unieke vastgoedkans, omdat het gaat om twee afzonderlijke geregistreerde percelen die fysiek met elkaar zijn verbonden, midden in het historische centrum van Málaga, gelegen naast iconische straten en bezienswaardigheden zoals Calle Carretería, Plaza del Teatro en Plaza de Uncibay, op slechts een paar stappen van Teatro Cervantes de Málaga.

De woning bevindt zich in een gebouw in perfecte staat van onderhoud, met een lift, en valt op door een uitzonderlijk kenmerk dat het tot een uniek actief op de markt maakt: het bestaat uit twee afzonderlijke geregistreerde percelen, die momenteel fysiek met elkaar zijn verbonden, met de mogelijkheid om de verbinding eenvoudig terug te draaien en weer in de oorspronkelijke opzet terug te brengen.

Het eerste geregistreerde perceel betreft een woning van ongeveer 110 vierkante meter bebouwd, die momenteel is ingedeeld als een hoekappartement aan de buitenzijde, zeer licht en met een terras. Het biedt meerdere mogelijkheden voor herindeling om een woning met 3 slaapkamers te realiseren, inclusief een keukenruimte en twee badkamers, afhankelijk van de behoeften, en kan zich aanpassen aan verschillende woonconfiguraties.

Het tweede geregistreerde perceel is momenteel ingericht als kantoor, maar kan eenvoudig worden omgebouwd tot een zelfstandige woning.

Deze veelzijdigheid maakt verschillende scenario’s mogelijk: enerzijds beide percelen zelfstandig houden, waarbij één van de percelen wordt bestemd voor verhuur en zo een aantrekkelijke opbrengst wordt gegenereerd. Anderzijds, ze integreren tot één enkele woonunit, met een indrukwekkende woon-eetkamer van grote afmetingen en het creëren van een exclusieve woning met ruimte en mogelijkheden die weinig voorkomen in het historische centrum. Deze combinatie—twee geregistreerde units voor de prijs van één—geeft het pand een onderscheidend karakter ten opzichte van de rest van het aanbod. Het betreft een vastgoedobject met enorm potentieel, zowel voor een hoofdverblijf als voor investering, waarbij de flexibiliteit, de bevoorrechte ligging en de bijzondere registratiestatus het tot een buitengewone kans maken.