Rijtjeshuis te koop in Villamañán, León

Dorpshuis met patio en garage op 30 min van León.

Ontdek dit knusse dorpshuis van 79.900, gebouwd in 1995, gelegen in Villacalbiel, in een rustige omgeving, omringd door natuur, op slechts 30 minuten van het centrum van León. Een woning met veel potentieel, ideaal voor wie rust zoekt zonder in te leveren op de nabijheid van de stad.

De woning heeft een grafisch oppervlak van 144 m², 110 m² bebouwd, waarvan 64 m² bestemd zijn voor de woning, zeer goed ingedeeld en optimaal benut, en heeft weinig renovatie nodig om het naar jouw smaak aan te passen.

Indeling binnen met overzicht van benaderende oppervlakken:
- Woonkamer: 11,07 m²
- Keuken: 7,39 m²
- Gang: 14,53 m²
- Badkamer: 4,06 m²
- Slaapkamer 1: 10,37 m²
- Slaapkamer 2: 8,55 m²
- Berging: 2,04 m²
- Onafhankelijke stookruimte (buiten)

Bijgebouwen:
- Portiek: 8,70 m²
- Moestuin + berging: 31 m²
- Garage: 22,65 m²

Gegevens:
- Verwarming op huisbrandolie: heeft een tank met een capaciteit van 1000 L en er is 600 L.
- IBI: 101
- Afval: 27/jaar
- Riolen en gootstukken: 18
- Restafval: 38

Privépatio met veel potentieel.
Een van de grootste pluspunten van deze woning is de privépatio, verdeeld in twee zones. Het eerste deel is perfect om een ontspannings- en eethoekzone te creëren. Door de oude keuken te slopen, zou je een ruime en open patio kunnen realiseren.

Via een trap bereik je een kleine moestuin en een berging van 31 m², ideaal als opslag, werkplaats of zelfs een recreatiezone.

Zeer ruime, vrijstaande garage, perfect voor zowel een voertuig als extra opslag.

Het dorp is erg rustig, met vriendelijke buren en een natuurlijke omgeving die ideaal is om van buitenlucht te genieten, vooral als je huisdieren hebt. Hoewel de woning gerenoveerd moet worden, biedt ze een uitstekende kans om er een modern en comfortabel thuis van te maken, volledig aangepast aan jouw levensstijl.

Laat deze kans niet voorbijgaan. Kom alle potentie van dit dorpshuis ontdekken en maak het je nieuwe thuis.