Penthouse te koop in Coma-Ruga, El Vendrell, Tarragona

Gerenoveerd penthouse met zeezicht in Coma-ruga

Ontdek dit prachtig gerenoveerde penthouse met open zeezichten, veel natuurlijk licht en een uitzonderlijke ligging op slechts een korte wandeling van het strand. Met twee privéterrassen, royale leefruimtes en een stijlvolle eigentijdse renovatie is dit een woning waar je vanaf dag één van kunt genieten—als permanente woning, als vakantiehuis of als investering.

De woning

Het appartement biedt 91 m2 woonoppervlakte (volgens het Spaanse Kadaster), en is doordacht ingedeeld om maximaal comfort en natuurlijk licht te garanderen.

Het bestaat uit:

- Drie lichte slaapkamers aan de buitenzijde.
- Eén volledig ingerichte badkamer.
- Eén gastentoilet.
- Ruime en lichte woonkamer en eetruimte met directe toegang tot één van de terrassen.
- Moderne, volledig gerenoveerde en uitgeruste keuken.

De woning profiteert ook van:

- Twee privéterrassen met een gezamenlijke oppervlakte van circa 13 m2.
- Airconditioning.
- Recente uitgebreide renovatie.
- Ligging op de vierde verdieping met onbelemmerd uitzicht en gedurende de dag uitstekend natuurlijk licht.

Ligging & levensstijl

Het appartement ligt op slechts vijf minuten lopen van het strand en geniet van een verhoogde, rustige omgeving die privacy biedt terwijl het panoramische zeezichten geeft.

Coma-ruga is een ideale bestemming voor wie het hele jaar door zoekt naar zon, kustleven en een uitstekende kwaliteit van leven.

Toekomstig waardepotentieel

Hoewel het gebouw momenteel geen lift heeft, beschikt de gemeenschap over voldoende ruimte om er één te installeren, zonder complexe constructieve ingrepen of externe aanpassingen.

Dit is een uitstekende kans op toekomstige kapitaalgroei, aangezien het installeren van een lift de waarde van de woning en de aantrekkelijkheid op lange termijn aanzienlijk zou vergroten.

Uitstekende investeringskans

De gemeenteraad van El Vendrell staat toe dat er in dit gebied toeristenvergunningen worden verkregen, waardoor juridische vakantieverhuur mogelijk is, onder voorbehoud van de relevante administratieve vereisten.

Het geschatte huuropbrengst ligt tussen ongeveer €12.000 per jaar tijdens het hoogseizoen en tot €20.000 per jaar bij het meerekenen van lange weekenden en extra vakantieperioden.

Deze cijfers bieden een aantrekkelijk rendement, waardoor deze woning bijzonder interessant is voor zowel nationale als internationale investeerders.

Ideaal tweede huis

De omgeving is veilig, geschikt voor gezinnen en heeft uitstekende vervoersverbindingen met zowel Barcelona als Tarragona, waardoor het ook perfect is voor remote werken, weekenduitstapjes of langere verblijven.

Het extra voordeel dat je zeezicht hebt vanuit je eigen woning maakt dit echt een bijzondere eigendom.

In één oogopslag

- Gerenoveerd penthouse.
- Open zeezicht.
- Twee privéterrassen.
- Drie slaapkamers.
- Lichte en ruime interieurs.
- Airconditioning.
- Mogelijkheid om een toeristenverhuurvergunning te verkrijgen.
- Potentieel voor toekomstige liftinstallatie.
- Slechts vijf minuten lopen van het strand.
- Uitstekende investerings- en levensstijlmogelijkheid.

Een uniek pand dat mediterraner wonen combineert met sterk investeringspotentieel en uitstekende vooruitzichten voor toekomstige waardestijging.