Flat te koop in Alboraya / Alboraia, Valencia

Er zijn woningen die je koopt en andere die je meteen vanaf het eerste moment kunt genieten. Deze woning verenigt alles wat van een huis een echt thuis maakt: een bevoorrechte ligging aan de Middellandse Zee, een uitstekende oriëntatie, buitenruimtes om het hele jaar door van te leven en een residentiële gemeenschap met alle voorzieningen.

Gelegen in een residentieel complex, een van de meest gewaardeerde complexen aan Playa de La Patacona, is deze woning in 2020 volledig gerenoveerd. Ze wordt volledig gemeubileerd opgeleverd, met meubilair en huishoudelijke apparaten inbegrepen, zodat jij je alleen nog hoeft te bekommeren om te genieten.

Met een oppervlakte van 77 m2 bebouwd, en 12 m2 terras, valt de woning op doordat deze volledig aan de buitenzijde ligt, op de hoek is gelegen en profiteert van een uitstekende oriëntatie op het zuiden en oosten. Dit garandeert een buitengewone instroom van natuurlijk licht gedurende de hele dag, en daarnaast een aangename kruisventilatie dankzij de zeebries.

De ruime woon-eetkamer heeft direct toegang tot een fantastisch terras, perfect om een chill-outruimte te creëren om te ontspannen, ’s ochtends in de zon te ontbijten of onvergetelijke avonden buiten door te brengen.

Het slaapgedeelte beschikt over een ruime tweepersoonsslaapkamer met inbouwkasten bekleed met kleding en toegang tot een tweede, beglaasde terrasruimte, die momenteel is ingericht als kantoor of telewerkplek. Een zeer veelzijdige ruimte die een grote extra waarde toevoegt. De woning heeft bovendien een complete en-suite badkamer.

De keuken, modern en ruim van formaat, is ontworpen om elke dag te kunnen gebruiken. Ze is volledig gemeubileerd en uitgerust en bevat een praktische office-zone met televisie en directe toegang tot de aparte galerij.

De woning is tot in het laatste detail verzorgd en biedt uitstekende prestaties:
• Volledige renovatie uitgevoerd in 2020.
• Vloer van laminaat.
• Koude/warmte klimaatregeling via kanalen.
• Climalit-ramen met thermische onderbreking.
• Effen schilderwerk.
• Inbouwkasten met bekleding.
• Videofoon.
• Horren.
• Afzuigers in badkamers.
• Veiligheidsdeur.
• Toegankelijkheid voor personen met beperkte mobiliteit.
• Aardgas.
• Volledig uitgeruste keuken met huishoudelijke apparaten, inclusief vaatwasser.

Als extra voordeel is het eigendom voorzien van een parkeerplaats voor een auto, gelegen op de tweede kelder, en een ruime berging, een element dat in de regio bijzonder gevraagd is.

Een levensstijl die moeilijk te evenaren is dankzij de complete gemeenschappelijke ruimtes en het hoge niveau van veiligheid:
• Gemeenschappelijk zwembad.
• Ruime aangelegde tuinzones.
• Speeltuin.
• Sociaal clubhuis.
• Conciërgerie.
• Bewaking en 24-uurs beveiligingscamera’s.
• Privé en afgesloten urbanisatie.

Dit alles op slechts 50 meter van Playa de La Patacona, een van de meest gewaardeerde stranden van Valencia vanwege de rust, de omvang en de uitstekende kwaliteit van leven.
Wonen in La Patacona betekent genieten van de zee zonder in te leveren op het gemak dat je alle voorzieningen op slechts enkele minuten afstand hebt.
De woning ligt naast een van de meest complete sportscholen in de buurt, met zwembad en spa, omringd door een ruim gastronomisch aanbod aan zee, supermarkten zoals Mercadona en Consum, apotheken, gezondheidscentrum, scholen, kinderdagverblijven, universiteiten en alle voorzieningen die je nodig hebt voor het dagelijks leven.
Daarnaast heeft de woning uitstekende verbindingen met Valencia. Lijn 31 van EMT heeft bijna voor de deur van het residentieel een halte en verbindt direct met het stadscentrum, dat in 15 minuten te bereiken is.