Flat te koop in Alboraya / Alboraia, Valencia

Sommige woningen koop je, andere geniet je vanaf het eerste moment. Deze woning heeft alles wat van een huis een echt thuis maakt: een bevoorrechte ligging aan de Middellandse Zee, een uitstekende oriëntatie, buitenruimtes om het hele jaar door van te genieten en een wooncomplex met alle voorzieningen.

De woning ligt in een wooncomplex, een van de meest gewaardeerde complexen aan het strand van La Patacona, en is in 2020 volledig gerenoveerd. Ze wordt volledig uitgerust opgeleverd, inclusief meubilair en huishoudelijke apparaten, zodat je alleen nog maar hoeft te genieten.

De woning heeft een bebouwde oppervlakte van 77 m2 en een terras van 12 m2. Ze is volledig naar buiten gericht, ligt op een hoek en heeft een uitstekende ligging op het zuiden en oosten. Dit zorgt de hele dag voor een uitzonderlijke hoeveelheid natuurlijk licht en voor aangename kruisventilatie dankzij de zeebries.

De ruime woon-eetkamer geeft rechtstreeks toegang tot een fantastisch terras, perfect om een comfortabele loungeplek te creëren waar je kunt ontspannen, in de zon kunt ontbijten of onvergetelijke avonden in de buitenlucht kunt doorbrengen.

Het slaapgedeelte beschikt over een ruime tweepersoonsslaapkamer met ingebouwde kasten en toegang tot een tweede, beglaasd terras, dat momenteel is ingericht als kantoor of thuiswerkplek. Deze veelzijdige ruimte biedt een grote meerwaarde. De woning heeft bovendien een complete en-suitebadkamer.

De moderne, ruime keuken is ontworpen om elke dag van te genieten. Ze is volledig ingericht en uitgerust en beschikt over een praktische eethoek met televisie en rechtstreekse toegang tot de aparte bijkeuken.

De woning is tot in de kleinste details verzorgd en biedt uitstekende voorzieningen:
• Volledige renovatie uitgevoerd in 2020.
• Parketvloer.
• Airconditioning en verwarming via kanalen.
• Climalit-ramen met thermische onderbreking.
• Glad afgewerkte muren.
• Ingebouwde kasten.
• Video-intercom.
• Horren.
• Afzuigventilatoren in de badkamers.
• Veiligheidsdeur.
• Toegankelijk voor personen met beperkte mobiliteit.
• Aardgas.
• Volledig uitgeruste keuken met huishoudelijke apparaten, waaronder een vaatwasser.

Als extra voordeel beschikt de woning over een parkeerplaats op de tweede kelderverdieping en een ruime berging, een voorziening waar in deze buurt veel vraag naar is.

Een moeilijk te evenaren levensstijl, dankzij de uitgebreide gemeenschappelijke voorzieningen en het hoge veiligheidsniveau:
• Gemeenschappelijk zwembad.
• Ruime tuinen.
• Speeltuin.
• Sociale club.
• Conciërge.
• 24-uursbewaking en beveiligingscamera’s.
• Afgesloten privéwooncomplex.

Dit alles op slechts 50 meter van het strand van La Patacona, een van de meest gewaardeerde stranden van Valencia vanwege de rust, de uitgestrektheid en de uitstekende levenskwaliteit.
Wonen in La Patacona betekent genieten van de zee zonder in te leveren op het gemak van alle voorzieningen op slechts enkele minuten afstand.
De woning ligt naast een van de best uitgeruste sportscholen in de buurt, met zwembad en spa, en wordt omringd door een ruim aanbod aan restaurants aan zee, supermarkten zoals Mercadona en Consum, apotheken, een gezondheidscentrum, scholen, kinderdagverblijven, universiteiten en alle voorzieningen die je dagelijks nodig hebt.
Bovendien is Valencia uitstekend bereikbaar. Lijn 31 van EMT stopt vrijwel voor de deur van het wooncomplex en rijdt rechtstreeks naar het stadscentrum, dat in 15 minuten te bereiken is.

De woning is momenteel verhuurd; het huurcontract loopt over anderhalf jaar af. Daarom is ze ook interessant als investering.