Finca/Landhuis te koop in Ogíjares, Granada

Wij bieden te koop een buitengewone woning aan in één van de meest veelbelovende en gewilde gebieden van het grootstedelijk gebied van Granada: Ogíjares.

Het is een kans voor zowel wie op zoek is naar een woning met ruime vertrekken, privacy en natuur, als voor projectontwikkelaars en investeerders die willen inspelen op het enorme stedenbouwkundige potentieel van een finca van circa 30.000 m2 aan bouwrijpe grond.

De woning combineert op perfecte wijze een hoge levenskwaliteit met een investering. De finca beschikt over ruime aangelegde tuingebieden, fruitbomen, een zwembad en een bevoorrechte omgeving om te genieten van rust, zonder in te leveren op de nabijheid van Granada.

Op het terrein bevindt zich een solide woning van 324 m2 bebouwd oppervlak, verdeeld over drie verdiepingen plus een lichte zolder, met meerdere mogelijkheden voor zowel gezinsgebruik als voor andere projecten.

Jouw thuis:
- Begane grond: 2 slaapkamers, woonkamer met open haard, complete badkamer, ruime keuken, stookruimte voor verwarming op diesel.
- Eerste verdieping: 5 slaapkamers en een complete badkamer.
- Bovenste verdieping: prachtige zolder met grote ramen die de ruimte overspoelen met natuurlijk licht en waarmee je kunt genieten van schitterende panoramische uitzichten op de omgeving.

Buitengewoon stedenbouwkundig potentieel
Naast de uitstekende kenmerken als woning valt deze eigendom op door het belangrijke stedenbouwkundige benutten van het perceel. Volgens het stedenbouwkundig certificaat, afgegeven door het Ayuntamiento van Ogíjares, staat de finca ingedeeld als stedelijke grond, binnen de verordening voor Consolidated Soil – Casco Urbano, waardoor verschillende bouwtypologieën mogelijk zijn, waaronder vrijstaande eengezinswoningen, geschakelde woningen, open bouwblokken of dichte stadsblokken. De bouwmogelijkheden en het aantal bouwlagen verschillen tevens afhankelijk van de straatbreedte, en kunnen in bepaalde omstandigheden tot drie bouwlagen hoog reiken, wat de aantrekkingskracht voor toekomstige residentiële ontwikkelingen aanzienlijk vergroot (5.726 m2 woningen, ongeveer 60 appartementen en 60 parkeerplaatsen).

Het stedenbouwkundig rapport bevestigt ook dat het perceel buiten de reikwijdte van de Entornos de BIC ligt, waardoor een belangrijke stedenbouwkundige beperking wegvalt.

We hebben hier te maken met een werkelijk unieke eigendom vanwege de omvang, de strategische ligging en het enorme ontwikkelpotentieel. Een finca die je vanaf dag één de mogelijkheid biedt om te genieten van een prachtige woning omgeven door natuur, en tegelijkertijd een uitstekende investering voor de toekomst vormt dankzij de waarde van de grond en de mogelijkheden voor residentiële ontwikkeling.

Een kans die moeilijk te vinden is op de vastgoedmarkt in Granada. Ideaal voor particulieren, projectontwikkelaars en investeerders die op zoek zijn naar een vastgoedactief met een heden en een buitengewone toekomst.

Deze woning wordt verkocht zonder meubels.