Villa te koop in Roda de Barà, Tarragona

Virtuele rondleiding beschikbaar

Vrijstaande chaletwoning in Roda de Barà met 752 m² perceel: 5 dubbele slaapkamers (2 op de verdieping) + 3 badkamers + garage voor 4 auto’s + perceel van 752 m² + uitzicht op zee + groot terras + multifunctionele woonkamer + instapklaar

Gelegen in een van de meest gewilde residentiële zones van de Costa Daurada vanwege de rust, privacy en de uitstekende omgeving, biedt dit vrijstaande chalet met vier windrichtingen het perfecte evenwicht tussen ruimte, comfort en kwaliteit van leven. Omringd door eengezinswoningen bevindt het zich op 5 minuten van het centrum van Roda de Barà, met alle benodigde voorzieningen voor het dagelijks leven, en op minder dan 10 minuten van de stranden van Roda de Barà en van het emblematische Roc de Sant Gaietà. Bovendien heeft het een uitstekende verbinding met de N-340, de AP-7 en de C-32, waardoor je Tarragona in ongeveer 20 minuten kunt bereiken en Barcelona in circa 55 minuten, en daarmee een ideale optie voor zowel een vaste woonplaats als een tweede woning.

Buitenruimte
Op een perceel van 752 m² biedt de woning een ruime buitenruimte met meerdere mogelijkheden:
- Ruimte om een zwembad te bouwen en een tuin op maat te ontwerpen.
- Ideale buitenzone om een chill-outruimte, een zomer-eetgedeelte of een recreatiegebied te creëren.
- Overdekte veranda met directe toegang vanuit de woonkamer-eetkamer en de keuken.
- Buitendouche in metselwerk, een praktisch extraatje voor de zomer.
- Rechtstreekse buitentoegang tot het garageruimte.
- Woning met vier windrichtingen, zeer licht en met uitstekende ventilatie.
- Vrij uitzicht en uitzicht op zee.

Woning
Met 348 m² bebouwd, 228 m² bruikbaar en gebouwd in 2009, valt deze woning op door de uitstekende staat van onderhoud; ze is instapklaar zonder dat er renovaties nodig zijn aan de binnenkant. De indeling is zeer prettig, omdat de begane grond alle vertrekken samenbrengt die nodig zijn voor het dagelijks leven, waardoor het een ideale optie is voor gezinnen of personen met beperkte mobiliteit.

Begane grond (hoofdverdieping)
- Ruime inkomhal.
- Grote woonkamer-eetkamer van ongeveer 27 m², zeer licht, met directe uitgang naar de veranda.
- Ruime keuken-office van ongeveer 14 m², volledig uitgerust, met ruimte voor een eettafel en stoelen en directe toegang naar buiten.
- Afzonderlijke galerij bedoeld voor wasruimte.
- Ruime, zeer lichte hoofdsuite met eigen badkamer met inloopdouche en twee inbouwkasten.
- Tweede dubbele slaapkamer op de verdieping.
- Volledige badkamer met ligbad.

Een zeer praktische indeling waarmee je volledig op één verdieping kunt wonen.

Eerste verdieping
- Drie dubbele slaapkamers, allemaal aan de buitenkant en met veel natuurlijk licht.
- Groot terras met vrij uitzicht en uitzicht op zee.
- Volledige badkamer met inloopdouche die deze verdieping bedient.

Een perfecte ruimte om kinderkamers, logeerkamers, een kantoor of een werkruimte van te maken.

Halfkelderverdieping
- Indrukwekkende gesloten garage van ongeveer 120 m², met plaats voor maximaal vijf voertuigen.
- Ruime multifunctionele zaal met meerdere mogelijkheden: berging, fitnessruimte, speelkamer, kantoor, werkplaats of recreatieruimte.
- Verdeelende inkomhal die de garage met de multifunctionele zaal verbindt.

Extra kenmerken
- Omkeerbare airconditioning via kanalen in de hele woning.
- Inbouwkasten in de slaapkamers van de begane grond en in de gang.
- Elektrische verwarming.
- Elektrische boiler.
- Aluminium buitenkozijnen met dubbele beglazing.
- Horren op de ramen.
- Rolluiken in de hele woning.
- Veiligheidsroosters op de ramen van de begane grondverdieping.
- Uitstekende oriëntatie die de hele dag voor veel licht zorgt.
- Zeer goed geventileerde woning met een functionele, comfortabele indeling.
- Onberispelijke staat van onderhoud.

Deze woning biedt een prachtige kans voor wie op zoek is naar een ruime, moderne woning die instapklaar is in een van de beste residentiële zones van Roda de Barà. Door de indeling, de grote omvang, de grote garage, het uitzicht op zee en de mogelijkheid om de buitenruimte volledig op maat te ontwerpen met zwembad, tuin of recreatiezone, kun je een woning creëren die volledig is afgestemd op de behoeften van elk gezin.

Geldige woonvergunning: tot 26/05/2041, CHTxxxxx6001; maximale bezetting van 10 personen.
Energieprestatie: E/D (energieverbruik 174 kWh/m² per jaar, emissies 31 kg CO/m² per jaar).
Kadastraal bebouwd oppervlak: 348 m². Bouwjaar: 2009.