Rijtjeshuis te koop in Tarragona stad, Tarragona

Enkelvoudig actief voor herpositionering op strategische locatie Coma-ruga centrum
Kans om een historisch pand te verwerven, gebouwd in 1915, gelegen midden in het centrum van Coma-ruga, op 100 meter van het strand en van de toegang tot de jachthaven, in een van de meest aantrekkelijke toeristische en residentiële gebieden van El Vendrell.

Het pand beschikt over 248 m² bebouwd oppervlak op een perceel van 323 m², verdeeld over twee verdiepingen, met momenteel 9 ruimtes (4 slaapkamers en 2 badkamers), een privétuin en een terras. Het vereist een complete renovatie, wat een volledige herindeling van het actief mogelijk maakt volgens de voorgestelde exploitatie-strategie.

De ligging vormt een van de belangrijkste onderscheidende waarden:
100 m van het strand
100 m van de haven van Coma-ruga
50 m van een apotheek
150 m van Tabaris Museu
Onmiddellijke omgeving met gevestigde restaurants, winkels en voorzieningen
Gebied met aanhoudende vraag, zowel voor tweede verblijfplaatsen als voor toeristisch en tertiair product in verband met de kust.

Indeling met potentie voor dubbele eenheid
Op de onderste verdieping beschikt de woning over drie zelfstandige ruimtes, los van de hoofdstructuur, met eigen toegang, gericht op de Av. Palfuriana (zuidelijke oriëntatie).
Deze configuratie maakt verschillende strategieën mogelijk:
Volledige integratie binnen het hoofdresidentiële project
Creëren van een zelfstandige eenheid (onafhankelijk appartement, professioneel kantoor, studio of verhuureenheid)
Hybride model: woning + professionele ruimte
Optimalisatie van het rendement via functionele splitsing (afhankelijk van de stedenbouwkundige en technische haalbaarheid)
Dit punt voegt een strategisch onderdeel toe dat vooral interessant is voor investeerders die zoeken naar diversificatie van gebruik of het genereren van aanvullende inkomsten.

Onderscheidend architectonisch element
De woning bevat een centraal torentje met originele glas-in-loodramen en een bovenste lichtkoepel, wat zorgt voor licht van boven en een unieke architectonische identiteit. Dit element maakt het mogelijk om een renovatieproject te articuleren met een sterke esthetische uitstraling, ideaal voor boutique-product of residentieel met toegevoegde waarde.

Mogelijke ontwikkelingsstrategieën (volgens de toepasselijke regelgeving)
Renovatie als eengezinswoning met hoge waarde
Omvorming naar een kleinschalige accommodatie met charme
Ontwikkeling van een residentiële eenheid met zelfstandige ruimte
Patrimoniaal actief voor seizoensverhuur
Herpositionering als gemengd woon-tertiair vastgoed

Investeringssleutels
Geconsolideerde prime-locatie
Werkelijke, te voet bereikbare afstanden tot de zee
Historisch actief (1915) met architectonische identiteit
Perceel met buitenruimte
Aanpasbare configuratie voor dubbel gebruik
Schaars product in de directe omgeving
Potentieel voor waardestijging na een complete renovatie
Een vastgoedobject met een sterk strategisch component voor een investeerder die waarde wil creëren door renovatie in een geconsolideerde kustomgeving, met de mogelijkheid tot flexibele exploitatie.