Appartement te koop in Gaztambide, Madrid stad, Madrid

Referentie: 954160

Spectaculaire woning, ook geschikt als kantoor. Met een terras van 80 m² naast ICADE en metrostation Argüelles. Veel mogelijkheden voor renovatie!

Unieke kans in Chamberí-Argüelles, een van de beste wijken van de hoofdstad! Dit prachtige appartement ligt aan de emblematische Calle de Alberto Aguilera, tegenover de prestigieuze universiteit ICADE en op een steenworp afstand van metrostation Argüelles. Het wordt verkocht met uitzonderlijk veel potentieel.

Het pand wordt momenteel gebruikt als onderwijscentrum (de vereniging van eigenaren staat elk toekomstig gebruik als woning of kantoor toe, met uitzondering van activiteiten als academie). Het bevindt zich op de eerste verdieping van een statig gebouw met lift en huismeester, wat comfort en veiligheid garandeert.

Jouw droomproject: indeling en mogelijkheden
De woning moet worden gerenoveerd, zodat je de ruimte precies naar eigen wens kunt indelen en de uitstekende architectonische kenmerken optimaal kunt benutten:

Royale buitenruimte voor de woonkamer: Aan de Calle de Alberto Aguilera zijn twee grote raamopeningen, perfect voor een statige, lichte woonkamer met eetgedeelte en vrij uitzicht.

Slaap- en werkkamers: Ideaal om 3 of 4 ruime tweepersoonsslaapkamers (of zelfstandige kantoorruimtes) te realiseren.

En de absolute blikvanger: een enorm en aangenaam binnenterras van 75 m², een ware oase van rust midden in het centrum van Madrid. Perfect voor zomerse diners in de openlucht, een stadstuin of een unieke ontspanningsruimte.

Extra bergruimte: Vanaf het terras is er toegang tot een enorme privéberging, ideaal voor zowel gezinnen als kantoorarchieven.

Ligging, vervoer en voorzieningen:
De locatie is zonder meer onovertroffen, op de grens van de gewilde wijken Chamberí en Moncloa-Argüelles.

Uitstekende bereikbaarheid (openbaar vervoer):

Metro: Minder dan 2 minuten lopen van metrostation Argüelles (lijnen 3, 4 en 6) en vlak bij San Bernardo (lijnen 2 en 4).

Bussen: Directe aansluiting op meerdere EMT-buslijnen voor de deur (lijnen 21, C03, 002, 138 enz.).

Vervoersknooppunt: Op loopafstand van het vervoersknooppunt Moncloa.

Voorzieningen binnen handbereik:

Onderwijs en cultuur: Tegenover ICADE (Universidad Pontificia Comillas) en vlak bij de universiteitswijk Ciudad Universitaria.

Winkels en vrije tijd: Op een steenworp afstand van Calle Princesa (El Corte Inglés, modewinkels en bioscopen), met een uitzonderlijk aanbod aan restaurants in de directe omgeving.

Groene zones: Ideaal om te wandelen of te sporten dankzij de nabijheid van Parque del Oeste en de Tempel van Debod.

Dagelijkse voorzieningen: Allerlei supermarkten, apotheken, gezondheidscentra en openbare parkeergarages in de buurt.

Basiskenmerken:

Indeling en oppervlakten: 217,65 m² woonoppervlak + 22,46 m² berging + 80,02 m² terras/patio + 33 m² gemeenschappelijke delen = 353 m² bebouwd oppervlak
Eerste verdieping, aan de buitenzijde, met lift.

Huismeester in het gebouw.

Te renoveren (volledige renovatie nodig).

Terras/patio van 80 m² bebouwd oppervlak, voor privégebruik.

Grote berging van 22,46 m², toegankelijk vanaf het terras.

Geschikt voor bewoning of commercieel gebruik (kantoor). Let op: academiegebruik is niet toegestaan (de statuten van de vereniging van eigenaren verbieden gebruik als academie).

Laat deze investeringskans in een van de meest gewilde wijken van Madrid niet aan je voorbijgaan!