Appartement te koop in Gaztambide, Madrid stad, Madrid

Prachtige woning, ook geschikt als kantoor. Met een terras van 80 m² naast ICADE en de Metro van Argüelles. Groot potentieel om te renoveren.

Unieke kans in Chamberí-Argüelles, een van de beste wijken van de hoofdstad. Gelegen aan de karakteristieke Alberto Aguilera-straat, tegenover de prestigieuze universiteit ICADE en op een paar minuten van de Metro van Argüelles, wordt dit magnifieke appartement met buitengewoon potentieel te koop aangeboden.

Momenteel wordt het pand geëxploiteerd als onderwijscentrum. De bewonersvereniging staat elk later gebruik toe als woning of kantoor, behalve de activiteit als academie. Het bevindt zich op de eerste verdieping van een herenhuis met lift en een fysieke portier.

Het project van jouw dromen: indeling en potentieel

Het pand vereist een renovatie, waardoor je de ruimte precies naar jouw wensen kunt indelen en optimaal gebruik kunt maken van de uitstekende architectonische kenmerken:

- Grote buitenruimte voor het sociale gedeelte: met twee ruime openingen naar Alberto Aguilera-straat, ideaal om een statige woonkamer-eetkamer in te richten, licht en met een vrij uitzicht.
- Rustgedeelte of kantoren: ideale ruimte om 3 of 4 grote dubbele slaapkamers (of afzonderlijke professionele kantoren) in te delen.
- De kroonjuweel: een immens en prettig binnenterras van 75 m², een echt oase van rust midden in het centrum van Madrid, perfect om in de zomer buiten te dineren, een stedelijke tuin te creëren of een unieke ontspanningsruimte.
- Extra bergruimte: vanuit het eigen terras heb je toegang tot een immens privé-opslagruimte.

Locatie, vervoer en voorzieningen

De ligging is simpelweg onovertroffen, aan de grens tussen de wijken Chamberí en Moncloa-Argüelles.

Volledige bereikbaarheid (vervoer)

- Metro: op minder dan 2 minuten lopen van het station Argüelles (lijnen 3, 4 en 6) en zeer dicht bij San Bernardo (lijnen 2 en 4).
- Bussen: directe verbinding met meerdere lijnen van de EMT aan dezelfde deur (lijnen 21, C03, 002, 138, enz.).
- Knooppunt (intercambiador): op loopafstand van Intercambiador de Moncloa.

Voorzieningen binnen handbereik

- Onderwijs en cultuur: tegenover ICADE (Universidad Pontificia Comillas) en dicht bij Ciudad Universitaria.
- Winkels en uitgaan: om de hoek van Calle Princesa (El Corte Inglés, modemwinkels, bioscopen) en omringd door een uitzonderlijk gastronomisch aanbod.
- Groene zones: ideaal om te wandelen of te sporten, dankzij de nabijheid van Parque del Oeste en Templo de Debod.
- Dagelijks leven: allerlei supermarkten, apotheken, gezondheidscentra en openbare parkeergelegenheden in de omgeving.

Basiskenmerken

- De indeling is als volgt: 217,65 m² woning + 22,46 m² opslagruimte + 80,02 m² terras of patio + 33 m² gemeenschappelijke elementen = 353 m² bebouwd.
- 1e verdieping aan de buitenzijde, met lift.
- Fysieke portier in het gebouw.
- Te renoveren (vereist een complete renovatie).
- Terras of patio van 80 m² voor privégebruik.
- Grote opslagruimte van 22,46 m² met toegang vanaf het terras.
- Geschikt voor residentieel gebruik (woning) of commercieel gebruik (kantoor). Opmerking: beperking tot academiegebruik (de statuten van de vereniging staan niet toe dat het als academie wordt gebruikt).