Grond te koop in Gibraleón, Huelva

Groot industrieel terrein te koop in Gibraleón

Ontdek deze kans om een terrein van 31.047 m² te verwerven in Gibraleón, ideaal voor het ontwikkelen van je project. Dit uitgestrekte terrein biedt meerdere mogelijkheden en ligt in een rustige omgeving met privacy.

Terreingegevens:
- Terreinoppervlakte: 31.047 m²
- Locatie: Gibraleón, landelijke omgeving
- Rustige en aangename zone
- Perceel ingedeeld onder de stedenbouwkundige regeling van de Verstedelijkbaar Gesectoreerde Industriële Grond nr. 1 (SUSI-1).

Eigenschappen en voordelen:
- Geen bestaande bouwwerken, waardoor je volledige ontwerpvrijheid hebt
- Ruimte om woningen, commerciële ruimtes of recreatieve voorzieningen te bouwen
- Enorm ontwikkelingspotentieel in een natuurlijke en rustige omgeving
- Ideaal voor investeerders, ontwikkelaars of particulieren die op zoek zijn naar een terrein om hun eigen project te realiseren

Voorzieningen en diensten:
- Aansluiting op basisvoorzieningen van het openbare dienstennet
- Toegang tot communicatienetwerken en essentiële diensten

Toegestane gebruiksvormen

Hoofdbestemming: Het globale en gedetailleerde gebruik dat kenmerkend is, is industrieel, met een totale bebouwbare oppervlakte van 96.864 m².
Nevenbestemming: Het is toegestaan om per hectare één woning te realiseren, bestemd als portierswoning.

Beschikbare stedenbouwkundige vergunning: twee kadastrale percelen.

Minimale voorzieningen
Het plan stelt de volgende minimale reserveringen voor grond en diensten voor deze sector:
- Parken en tuinen: 16.144 m²
- Sportvoorzieningen: 3.229 m²
- Culturele/sociale voorzieningen: 1.614 m²
- Commerciële voorzieningen: 1.614 m²
- Openbare parkeergelegenheid: 968 plaatsen

Daarnaast vermeldt het rapport dat de totale overdrachten (met uitzondering van de wegen) 22.601 m² bedragen, wat neerkomt op 14% van de sector.

De ordeningsvoorwaarden vereisen ook dat de toegangen vanaf de weg Gibraleón–Trigueros worden opgelost via een rotonde of iets dergelijks, en dat de rooilijn 28 meter terug ligt vanaf de as van de weg.