Bouwgrond te koop in Ribatejada, Madrid

Stedelijke grond om te ontwikkelen en 7 percelen van 500 m² en 2 percelen van 759 m² te creëren; in totaal, 9 percelen na de overdrachten voor wegen en voorzieningen in het centrum van Riba, te daken, Madrid.

Bussen 251 en 256. Gemeente met 900 inwoners, een rustige landelijke omgeving in Madrid, op slechts 40 km van de hoofdstad.

Actie-eenheid: Paseo del Pinar-oost. Bruto-oppervlakte: 7.344 m².
Doelen: afronding van het stedelijke weefsel en verkrijging van voorzieningen.
Maximaal aantal woningen: 9.

Sleutels en bestemmingen:
- Sleutel 04: graad 1, residentieel eengezins in klein perceel.
- Sleutel 05: voorziening.
- Sleutel 08: wegennet.

Verplichte en kosteloze overdrachten: zones voor voorzieningen.
Wegennet: systeem van uitvoering door compensatie.

Voor de bouw van woningen is het bepaalde in sleutel 04, woonzone voor eengezinswoningen, van toepassing. Dit is het gebied dat de nieuwe, ordelijk geplande residentiële uitbreidingen van de stedelijke kern omvat. Het wordt ontwikkeld in bebouwingstypologieën als vrijstaand en halfvrijstaand, met een maximum van twee bouwlagen. Het belangrijkste gebruik is wonen, met de mogelijkheid dat er af en toe handel of bedrijfsruimten kunnen worden gevestigd op de begane grond.

Bebouwingstype: vrijstaand en halfvrijstaand.

Percelvoorwaarden:
- Minimumoppervlakte: 500 m².
- Minimumvoorgevel: 10,00 meter.
- In het perceel moet een cirkel met een diameter van 10 meter ingeschreven kunnen worden.

Volumevoorwaarden:
- Maximale bebouwbaarheid boven het netto perceel: 0,35 m²/m².
- Maximale bouwhoogte van het gebouw: 6,50 meter (tot aan het vlak aan de onderzijde van de vloerplaat die het dak van de laatste bouwlaag vormt, voor de beschouwde gevel).
- Maximaal aantal bouwlagen: 2 (begane grond plus eerste verdieping).