Huis te koop in León stad, León

Exclusieve villa in een bevoorrechte omgeving, op slechts 10 min van León.

Wij presenteren een spectaculaire vrijstaande woning, gelegen in Villanueva del Carnero, behorend tot de gemeente Santovenia de la Valdoncina (León). Dit is een bevoorrechte locatie die rust, privacy en uitstekende verbindingen combineert. Op slechts 5 minuten van La Virgen del Camino en 15 minuten van het centrum van León biedt deze woning het gemak om te wonen te midden van de natuur, zonder in te leveren op alle voorzieningen.

Gebouwd in 1991 en zorgvuldig onderhouden en bijgewerkt, onderscheidt deze indrukwekkende villa zich door bouwkwaliteit, ruimtelijkheid en een buitengewone staat van instandhouding. De woning heeft een bebouwd oppervlak van 327 m², waarvan 272 m² bruikbaar, gelegen op een prachtig perceel met een buitenverblijf/merendero en keuken. Alles is volledig ingericht en omheind met circa 1.500 m². Binnen vinden we een ruime en lichte hal, een woon- en eetkamer, een indrukwekkende keuken, 4 slaapkamers, 3 badkamers, 4 terrassen en een garage voor twee auto’s. Daarnaast is er perfect geïnstalleerd achtergrondmuziek (hilo musical), wat een extra plus is om de verblijfplaatsen nog aangenamer te maken.

Het huis heeft oriëntatie op west, zuid en noord, wat gedurende de hele dag zorgt voor natuurlijk licht. Dankzij de uitstekende thermische en akoestische isolatie, samen met ramen met thermische onderbreking (thermische brug) en een solide bouw met dragende muren zonder kolommen, is deze woning een efficiënte, comfortabele en hoogwaardige woning.

Op de hoofdverdieping bevindt zich een ruime woon- en eetkamer van ongeveer 40 m², fraai verdeeld door een prachtige wandkast van gipsplaat (pladur) en een dubbele hoogte, waardoor er twee ruimtes in één ontstaan, met inbouwkasten van het type bibliotheek, die extra opbergruimte bieden aan de woon-eetkamer. Bovendien beschikt de woning over een ongelooflijke haard van travertijn marmer: een echte luxe voor de koude winterdagen.

De keuken, onlangs vernieuwd, heeft een modern en actueel ontwerp en is uitgerust met huishoudelijke apparaten van de nieuwste generatie. Daarnaast is er een aparte voorraadkast voor het opbergen van voedingsmiddelen en directe toegang tot een buitenterras.

Op dezelfde verdieping is er ook een slaapkamer, ideaal als logeerkamer of kantoor, een complete badkamer met inloopdouche, een interne toegang tot de garage met plaats voor twee voertuigen en diverse extra opbergzones.

Een van de meest indrukwekkende elementen van de woning is de spectaculaire centrale trap, vervaardigd uit jatoba-hout: een echt pronkstuk dat persoonlijkheid en elegantie aan het hele huis geeft.

De bovenverdieping herbergt de hoofdslaapkamers, allemaal met directe toegang tot privéterrassen. De master suite heeft een terras, een eigen badkamer met dubbele wastafel en een uitgang naar buiten. De andere kamers hebben eveneens een prachtige oriëntatie en individuele terrassen; bovendien is er een tweede complete badkamer die de overige slaapkamers bedient.

Het verwarmingssysteem met vloerverwarming is al volledig geïnstalleerd en klaar om aerothermie toe te voegen, wat zorgt voor een hoge energie-efficiëntie en maximaal comfort. Het dak is geschikt om zonnepanelen toe te voegen, mede door de oriëntatie en de constructie.

Buiten blijft het geheel verrassen met meerdere ruimtes die bedoeld zijn om het hele jaar door van te genieten. Er is een groot verhoogd terras met uitzicht op de tuin, een sportzone met een basketbalveld dat is voorbereid en een spectaculair, onafhankelijk merendero/buitenverblijf van ongeveer 40-50 m² met een eigen keuken, perfect voor familiebijeenkomsten en vieringen.

Het hele perceel is volledig omheind en afgebakend, met toegang via een automatische poort en een videobewakingssysteem, wat privacy en veiligheid biedt.

De locatie is een van de grootste troeven: uitstekende verbindingen via snelweg (autovía), autosnelweg (autopista), nationale en conventionele wegen maken het eenvoudig om overal naartoe te komen. Bovendien heeft de omgeving alle benodigde voorzieningen: een medisch consult (consultorio médico), openbaar vervoer, een nabijgelegen kinderopvang, een nabij school en alle voorzieningen van La Virgen del Camino, waaronder restaurants, supermarkten, scholen en winkels, een sportschool, een zwembad, enz.

Een unieke woning, elegant en moeilijk te vinden, ideaal voor wie op zoek is naar ruimtelijkheid, bouwkwaliteit, privacy en een strategische ligging vlak bij León. Dit is een geweldige kans om je nieuwe thuis te worden.