Villa te koop in L'Escala, Gerona

Zin om te weten:
· Huis te koop in L'Escala, Girona, met 5 slaapkamers en een tuin.
· Gelegen aan de straat Marc Antoni (Ruïnes d'Empúries, L'Escala), op 2 minuten van het strand.
· Het betreft een unieke en ruime woning: een mediterrane vrijstaande woning met 2 verdiepingen op een perceel van 566 m², met 160 m² bebouwd, ontstaan uit de samenvoeging van twee oorspronkelijke woningen (dubbele veranda en dubbele achtertuin), plus een daaraan toegevoegd perceel dat vandaag de dag een tuin is.
· Het beschikt over 5 slaapkamers, 4 badkamers, een woonkamer met open haard en een ruime keuken.
· De tuin heeft een geldige stedenbouwkundige verklaring om één of twee bijgebouwen te kunnen bouwen—afhankelijk van het project—niet te splitsen, in ongeveer 2 jaar, wanneer de urbanisatie is afgerond.
· De afwerkingen zijn in vintage-stijl uit de jaren 70 en het binnenontwerp van de constructie is zeer doordacht.
· De vloeren zijn van oude keramiek, het schrijnwerk is van hout, er is kruisventilatie en er is veel natuurlijke lichtinval (oost-westoriëntatie).
· Het beschikt over veranda’s en bergingen.
· Een zijgevel moet opnieuw worden aangelegd met bomen van voldoende hoogte om deze op een natuurlijke manier geïsoleerd te houden.

Bijzonder door:
· Mediterrane woning met veel charme, licht en knus, ideaal voor een groot gezin of voor een formule die is bedacht voor een vergelijkbare toekomstige vastgoedontwikkeling, zoals coliving, op één enkele kadastrale kavel.
· Het ligt in een gebied dat het zowel heel dicht bij alles houdt als tegelijkertijd beschut en uit de buurt van lawaai, verkeer, grote en kleine winkels, toeristische drukte en het centrum van het dorp; daarom zijn er uitzonderlijke rust en privacy.
· Bevoorrechte omgeving waar kleine huisjes met slechts twee slaapkamers overheersen, zo dicht bij de stranden.
· De combinatie van vorm, ligging, geborgenheid, stilte en omgeving maakt het tot een uniek onderdeel dat niet te repliceren is.

· Registratienummer van de CEE: H778RBVNR
· Bewijs van bewoonbaarheid: CHB: CHG00481020001
· De eigenaar is geen grote verhuurder.