Villa te koop in L'Escala, Gerona

Je wilt weten:

· Huis te koop in L'Escala, Girona, met 5 slaapkamers en een tuin.
· Gelegen aan Carrer Marc Antoni (Ruïnes d'Empúries, L'Escala), op 2 minuten van het strand.
· Het betreft een unieke en ruime woning: een mediterrane vrijstaande woning met 2 verdiepingen op een perceel van 566 m², met 160 m² bebouwd oppervlak. Ontstaan uit de samenvoeging van twee woningen (dubbele veranda en dubbele patio achter), plus een daaraan toegevoegd perceel dat vandaag een tuin is.
· Beschikt over 5 slaapkamers, 4 badkamers, een woonkamer met open haard en een ruime keuken.
· De tuin heeft een geldig stedenbouwkundig certificaat om één of twee bijgebouwen te kunnen bouwen — afhankelijk van het project — niet te splitsen, naar schatting binnen ongeveer 2 jaar, bij het afronden van de urbanisatie.
· De afwerkingen zijn in vintage stijl uit de jaren 70 en het interieurontwerp van de constructie is zeer goed doordacht.
· De vloeren zijn van oude keramiek, het timmerwerk is van hout. Er is kruisventilatie en er is veel natuurlijk licht (oriëntatie oost-west).
· Het heeft veranda's, bergingen en buitenparkeerplaatsen.
· Een zijgevel moet opnieuw worden beplant met bomen van voldoende hoogte om deze natuurlijk geïsoleerd te houden.

Bijzonder om:
· Mediterrane woning met veel charme, licht en knus, ideaal voor een groot gezin of een formule die is bedacht voor een vergelijkbare toekomstige vastgoedoplossing zoals een coliving, op één kadastraal perceel.
· Gelegen in een gebied dat enerzijds heel dichtbij blijft en anderzijds rustig en afgezonderd is, weg van geluid, doorgaand verkeer, grote en kleine winkels, toeristische drukte en het centrum van het dorp. Daarom zijn er uitzonderlijke rust en privacy.
· Bevoorrechte omgeving waar vooral kleine huisjes met slechts twee slaapkamers overheersen, zo dicht bij de stranden.
· De combinatie van vorm, locatie, beslotenheid, stilte en omgeving maakt het tot een uniek onderdeel dat niet te kopiëren is.

· Registratienummer van de CEE: H778RBVNR
· Bewoningsvergunning: CHB: CHG00481020001