Appartement te koop in Garrucha, Almería

Appartement op de eerste lijn van de Paseo del Malecón, in het hart van Garrucha. Deze woning neemt één van de meest bevoorrechte posities in van de Levante Almeriense: directe toegang vanaf de boulevard, de haven voor de deur en het strand op slechts een paar meter. Hier wonen betekent dat de visafslag, restaurants met verse vis, winkels en diensten van het stadscentrum binnen handbereik liggen, op loopafstand, zonder de auto nodig te hebben.

De woning maakt deel uit van een modern ogend gebouw dat in 2009 is gebouwd, met lift en toegang zonder treden. Hoewel de overloop een hoogteverschil van ongeveer zes treden overbrugt, beschikt het gebouw over een geïnstalleerd hefplatform, waardoor de woning volledig toegankelijk is voor mensen met een beperkte mobiliteit. Daarnaast heeft de woning een elektronische portier en een veiligheid deur, twee details die rust en zekerheid bieden aan zowel wie er het hele jaar door woont als aan wie de woning gebruikt als tweede verblijf.

De woning, gelegen op de derde verdieping, heeft 97,24 m² bebouwd oppervlak verdeeld over één verdieping, plus een privéterras. De ligging op het oosten zorgt vanaf het eerste uur voor natuurlijk licht en voor spectaculaire uitzichten op de haven, de boulevard, de gemeentelijke visafslag en het strand aan de rechterzijde. De ruime woonkamer-eetkamer staat in verbinding met het terras via een groot schuifraam, waardoor een aaneengesloten ruimte ontstaat—ideaal om buiten te eten of om de bedrijvigheid in de haven te bekijken. De keuken is apart en beschikt over een aangrenzende wasruimte.

De woning is verdeeld in drie slaapkamers en twee badkamers. De hoofdslaapkamer is dubbel, met een eigen balkon gericht op de haven en het strand, een inbouwkast in meubelvorm en een en-suite badkamer met douchebak. De andere twee slaapkamers—één eenpersoons en één met ruimte voor een tweepersoonsbed of twee losse bedden—hebben een raam naar de lichtschacht van het gebouw, wat zorgt voor natuurlijke verlichting en ventilatie. De tweede badkamer, eveneens met douchebak, biedt service aan dit gedeelte.

De staat van onderhoud is uitstekend. De afwerking sluit aan bij een actuele en moderne stijl en geeft het gevoel alsof u direct intrekt in een nieuwbouwwoning. De woning wordt volledig gemeubileerd opgeleverd en de keuken is volledig uitgerust, zodat de koper zich vanaf de eerste dag kan vestigen zonder extra investering. Er is centrale airconditioning met koeling en verwarming, en ramen van aluminium met dubbel glas die zorgen voor een betere thermische en akoestische isolatie.

Garrucha is uitgegroeid tot één van de meest gewilde bestemmingen aan de Costa de Almería, met een volop actieve haven, een uitgebreid gastronomisch aanbod en een stadsstrand met zand op loopafstand. Appartementen op de eerste lijn van de Paseo del Malecón zijn schaars: de zeegevel is volledig geconsolideerd en aankoopmogelijkheden komen slechts sporadisch vrij, wat het gedrag als investering versterkt en het potentieel voor vakantieverhuur. Een woning met deze kenmerken, klaar om in te trekken en zonder architectonische barrières, voldoet aan de wensen van wie zoekt naar een hoofdverblijf, een tweede woning of rendement.