Flat te koop in San Diego, Madrid stad, Madrid

Kans voor investeerders in een van de meest gewilde huurgebieden in Madrid, met de snelste doorstroom. Appartement van 28 m² voor 115.000 aan Calle Peña Ubiña, 20, in de wijk San Diego (Puente de Vallecas). Vastgoedproduct voor investeerdersprofielen die vanaf de eerste minuut rendement en cashflow zoeken, aangezien het pand wordt overgedragen met huurder (momenteel verhuurd).

De woning bevindt zich op de kelderverdieping van een gebouw dat in 1958 is gebouwd. Het springt in het oog door de directe toegang tot een binnenpatio met lichtinval van het type corrala, wat zorgt voor privébuitenruimte en een correcte ventilatie garandeert. Het heeft de volgende indeling: woonkamer met geïntegreerde keuken in open concept, één aparte slaapkamer en een complete badkamer. Omdat het om een appartement van 28 m² gaat, zijn de vaste maandelijkse kosten voor de gemeenschap en IBI laag, wat het nettoresultaat van de investering optimaliseert.

Het pand heeft renovatie nodig, wat een kans biedt om afwerkingen te verbeteren, het activum te herwaarderen op de markt (Equity Add) en de huurprijs te verhogen zodra het huidige contract is afgelopen.

Strategische ligging door de nabijheid van het centrum. Op 3 minuten lopen (250 meter) van Avenida de la Albufera, met directe toegang tot de Metro-stations van Nueva Numancia en Puente de Vallecas (Lijn 1), waardoor je in slechts 7 minuten bij Estación de Atocha bent en in 12 minuten bij Puerta del Sol. Aansluiting op de M-30 en goede busverbindingen. De wijk biedt een levendig commercieel aanbod op straatniveau, met naastgelegen Mercado de Puente de Vallecas, supermarkten, 24-uurs apotheken, bankfilialen, het Centro de Salud Peña Gorbea en groene zones zoals Parque del Cerro del Tío Pío.