Flat te koop in Palma de Mallorca, Mallorca

Te koop: een unieke woning van 152 m2 bebouwd, gelegen midden in de historische kern van Palma, in de emblematische wijk Sa Gerreria.

Dit unieke pand behoudt de industriële essentie die deze zone kenmerkte in de beginperiode en biedt een uitzonderlijke kans voor wie op zoek is naar een project met karakter en talloze mogelijkheden om te transformeren.

De woning vereist een volledige renovatie, maar heeft een enorm potentieel. Zij beschikt over 152 m2 bebouwd, verdeeld over ongeveer 98 m2 op de begane grond en 54 m2 op een zolderkamer of entresol, plus een kleine binnenpatio die natuurlijke ventilatie biedt en zorgt voor een uitstekende lichtinval in het geheel.

Een van de grootste troeven is de indrukwekkende vrije hoogte van 4,20 meter, waarmee verschillende indelingen kunnen worden gerealiseerd en de ruimte optimaal kan worden benut. Onder de oorspronkelijke elementen springen vooral de hoge plafonds, de zichtbare houten balken, de muren van marés-steen en de gietijzeren kolommen eruit; details die zorgen voor een authentiek karakter dat moeilijk te vinden is.

Het pand maakt deel uit van een gebouw dat is gebouwd in 1887, waarbij in de loop der tijd nauwelijks wijzigingen zijn doorgevoerd, waardoor een groot deel van de oorspronkelijke architectuur behouden is gebleven.

Door de indeling biedt het tal van mogelijkheden voor gebruik: een duplexwoning, een woning met garage met directe toegang, een bedrijfsruimte met woning op het entresol, een commerciële ruimte met parkeerplaats of elk ander project dat aansluit op de behoeften van de toekomstige eigenaar.

Op basis van de registratie en het kadastraal dossier staat het pand geregistreerd als woning. Indertijd is er echter, op verzoek van de eigenaar, een vergunning voor een commerciële ruimte (cédula de local comercial) verkregen, wat de mogelijkheden om het optimaal te benutten nog verder vergroot.

De ligging is uitstekend: op slechts enkele meters van de Plaza del Cuadrado en de Plaza de Sant Francesc, en op slechts vijf minuten lopen van de Plaza del Ayuntamiento.

Hoewel het een volledige vernieuwing nodig heeft, is het een heel bijzonder pand: met een stijl die weinig voorkomt op de vastgoedmarkt van Palma en met een enorm potentieel om een werkelijk unieke ruimte te creëren.