Bouwgrond te koop in Pego, Alicante

Hoeveel landgoederen heb je al gezien waar de grond prachtig is, maar het huis niet deugt, de toegang ingewikkeld is of je niet kunt bouwen wat je echt nodig hebt?

Hier gebeurt precies het tegenovergestelde.

Je koopt geen kleine finca met een oppervlakte van 69 m². Je koopt de mogelijkheid om een woning te creëren van maximaal ongeveer 280 m² verdeeld over twee verdiepingen, afgestemd op jouw manier van leven, op een finca van bijna 14.000 m² met uitzicht dat met de tijd nauwelijks zal veranderen.

Dat is de echte waarde van deze woning.

De bestaande woning kan worden gerenoveerd en uitgebreid, of vervangen door een nieuwe woning, met behoud van het agrarische gebruik van de finca.

Veel percelen met een rustiek karakter hebben flinke hellingen, waardoor elk project duurder wordt. Hier is de grond vlak, wat zorgt voor een aanzienlijke besparing op grondverzet, de toegang vergemakkelijkt en de aanleg mogelijk maakt van tuinen, een zwembad, teeltzones of elke andere buitenruimte met veel gemak.

Daarnaast geniet je van wijd open uitzicht van 360° richting de bergen, de vallei, de velden met sinaasappelbomen, La Marjal en Monte Pego, zonder gebouwen die het verbergen. Uitzicht is een van de weinige elementen die de waarde van een woning in de loop van de tijd blijven behouden en zelfs verhogen.

Op zoek naar rust zonder je geïsoleerd te voelen?

Hier heb je privacy, stilte en natuur, maar met alle voorzieningen heel dichtbij.

Binnen slechts enkele minuten ben je er:
• Pego: 10 minuten.
• Stranden van de Costa Blanca: 10 minuten.
• Natuurpark La Marjal: 5 minuten.
• Fietspad zeer dichtbij.
• Luchthavens van Valencia en Alicante: 1 uur.

De zuidoostelijke oriëntatie zorgt het hele jaar door voor veel natuurlijk licht, aangename temperaturen in de winter en een lagere mate van vochtigheid.

Steeds meer kopers zoeken naar energie-onafhankelijkheid. Op deze finca kun je fotovoltaïsche zonnepanelen installeren, batterijen, een septische put, een watertank en water voor irrigatie, waardoor je een veel zelfvoorzienendere woning creëert met lagere onderhoudskosten.

Een ander detail dat je vanaf het eerste moment betovert, is de grote bestaande palmboom, de traditionele stenen terrassen en de ruimtelijkheid van het terrein—elementen die vandaag de dag heel kostbaar zouden zijn om na te bootsen.

De echte vijand van dit soort eigendommen is meestal een finca kopen waar je later ontdekt dat je nauwelijks kunt bouwen, of waar de werkzaamheden flink oplopen door de ligging en het reliëf van het terrein. Hier verdwijnen die problemen.

Is het een interessante investering?

Verkoopprijs: 160.000 €
Perceeloppervlakte: 13.900 m² ongeveer.

Geschatte grondprijs: 11,5 €/m², een concurrerende prijs voor een bouwbaar finca van deze omvang, ligging en ontwikkelingspotentieel in de regio.

Als vermogens-/erfgoedinvestering is het vooral interessant omdat er steeds minder percelen van grote omvang overblijven waar het nog wettelijk mogelijk is een vrijstaande woning te bouwen. Het aanbod neemt af, terwijl de vraag naar dit type eigendommen blijft groeien onder zowel nationale als internationale kopers.

Het is geen investering die direct gericht is op verhuur, omdat je eerst de woning moet ontwikkelen. Maar zodra er een kwalitatief huis is gebouwd van ongeveer 250-280 m², zou de uiteindelijke waarde aanzienlijk boven de totale gedane investering kunnen liggen, mits het project wordt uitgevoerd met gecontroleerde kosten.

Voordat je een bezichtiging aanvraagt, raad ik je aan om eerst de omgeving op eigen gelegenheid te bekijken. Als de levensstijl die deze finca biedt bij je past, heeft de bezichtiging veel meer zin.

Als je financiering nodig hebt, raadpleeg dan vooraf met je bank wat je beschikbare budget is.

Want een woning kan worden gerenoveerd. Het uitzicht, de privacy en de mogelijkheid om het huis van je dromen te bouwen… wanneer ze verdwijnen, komen ze niet meer terug.