Commercieel te koop in Cervelló, Barcelona

Industrieel complex te koop in Cervelló. 1.128 m² bebouwd. Vrije hoogte 8,20 m. Privéterrein van 660 m². Klaar om in gebruik te nemen.

Industrieel complex bestaande uit twee loodsen die intern met elkaar zijn verbonden, ontworpen voor bedrijven die op zoek zijn naar logistieke capaciteit, operationele efficiëntie en een strategische ligging binnen het metropolitane gebied van Barcelona.

Gelegen aan Calle Joan Torruella i Urpina (Cervelló), biedt dit object een oplossing voor industriële, logistieke, distributie- of productiebedrijven die flexibele, ruime en direct operationele installaties nodig hebben vanaf dag één.

Oppervlakken:
- Twee industriële loodsen van elk 408,76 m², onderling met elkaar verbonden.
- Twee kantoorverdiepingen van elk 123,24 m², volledig geïntegreerd.
- Vooraanliggend privéterrein van 660 m², ideaal voor manoeuvres, laden en lossen, parkeren van industriële voertuigen en logistieke werkzaamheden.
- Achtertalud van 262,71 m², met draagkracht van 2.000 kg/m², geschikt om een mezzanine te realiseren en de opslagcapaciteit te vergroten.

Technische kenmerken:
- Vrije hoogte onder spanten: 8,20 meter.
- Vrije hoogte onder kantoren: 5,60 meter.
- Ongeveer capaciteit voor 800 pallets, waarbij beide loodsen worden bestemd voor opslag.
- Zelfstandige SAT van 40 m², ideaal voor onderhoud, technische service of kwaliteitscontrole.
- Volledig gelegaliseerde installaties en in gebruik.
- Water-, elektriciteits- en gastoevervoer.
- Brandbeveiligingssysteem.
- Beveiligings- en bewakingssysteem.
- Object klaar voor toekomstige uitbreidingen en technologische aanpassing.

Huidige indeling:
De huidige configuratie maakt het mogelijk om productie- en logistieke gebieden te scheiden:
- Loods 1: magazijn voor eindproduct, SAT en technisch magazijn.
- Loods 2: magazijn voor grondstoffen en fabricagegebied.

Een indeling voor industriële bedrijven, fabrikanten, logistieke operators of ondernemingen met geïntegreerde productie- en distributieprocessen.

Strategische ligging:
Gelegen in een van de industriële zones met de grootste groeipotentie van de Baix Llobregat, beschikt het pand over uitstekende verbindingen met de belangrijkste logistieke infrastructuur:
- Haven van Barcelona: 22 km
- Luchthaven Josep Tarradellas Barcelona-El Prat: 22 km
- Zona Franca: 20 km
- Centrum van Barcelona: 25 km
Snelle verbinding met Sant Boi, Cornellà, Martorell en de belangrijkste verkeerswegen.

De ligging maakt een snelle distributie mogelijk, zowel nationaal als internationaal.

Een object klaar om te groeien:
Door de afmetingen, configuratie, vrije hoogte, logistieke capaciteit en mogelijkheden tot uitbreiding vertegenwoordigt dit industriële complex een kans voor bedrijven die hun activiteit willen consolideren of uitbreiden in een industriële zone met vraag in Barcelona.