Bouwgrond te koop in Benahavís, Málaga

Kans om een premium perceel te verwerven met goedgekeurd project en bouwvergunning voor de bouw van een eigentijdse villa met een totale bebouwde oppervlakte van 671 m², verdeeld over drie niveaus: twee verdiepingen boven maaiveld plus een toegangsstructuur naar het dakterras. Volgens de stedenbouwkundige voorschriften staat op het perceel slechts één vrijstaande eengezinswoning toe met een minimumoppervlakte van 1.000 m², met een maximale hoogte van PB+1 en 7 meter, een netto bebouwbaarheidscoëfficiënt van 0,25% (385,46 m² boven maaiveld) en een toegestaan bebouwingspercentage op de begane grond van 25% (385,46 m²). De verplichte inspringingen van 3 meter worden nageleefd aan zowel openbare als private perceelgrenzen, en het dominante gebruik is residentieel. De minimale vereiste van twee parkeerplaatsen wordt overtroffen met een overdekte parkeerzone met pergola voor drie voertuigen.

De toegang tot de villa volgens dit project is zowel te voet als met de auto vanaf de straat, via de zone met overdekte parkeerplaatsen met pergola voor drie auto’s. Vanaf hier bereikt men het entree-niveau op het dakterras, bestaande uit een hal en de kern van verticale circulatie (trappen en lift).

Aflopend vanaf dit toegangsniveau bereikt men de bovenverdieping, die de kern van verticale communicatie omvat, een gang, een toilet voor gasten, een technische kamer, een elektrische kamer en een fitnessruimte met sauna, die uitkomt op een terras met schaduw onder pergola, waardoor een privé-wellnessruimte ontstaat met veel natuurlijk licht en comfort.

De semi-kelder/begane grond is verdeeld in twee functionele zones. De eerste betreft de kelder—gedefinieerd door zijn positie meer dan 1,5 m onder het oorspronkelijke terrein—en de tweede zone, die als begane grond geldt vanwege de ligging boven het terrein aan twee zijden, biedt een ruime en comfortabele indeling. Deze omvat een voorraadkast, een slaapkamer met eigen badkamer en-suite, een andere slaapkamer met eigen badkamer en-suite en kleedkamer, een gang, een ontvangstgedeelte, een keuken, een ruime woon-eetkamer, een toilet voor gasten en een overdekte veranda die vanuit de woonkamer doorloopt. De rest van dit niveau bestaat uit een open terras, een landschappelijke tuin en een zwembad met ligweide, wat een setting creëert voor buitenleven en ontspanning.

Het perceel is klaar om direct met de bouw te starten, met een geschatte oplevertermijn van 20 maanden. Voor projectontwikkelaars is er bovendien de mogelijkheid om het aangrenzende perceel aan te schaffen, aangeboden tegen dezelfde prijs en voorzien van een project en bouwvergunning, wat het tot een investeringskans maakt.

De villa profiteert van de natuurlijke rust en privacy van La Quinta, een gebied dat bekendstaat om zijn beschermde groene ruimtes—waarvan er sommige deel uitmaken van een UNESCO Biosfeerreservaat. De serene sfeer, volgroeide beplanting en het uitzicht vormen een oase. Ondanks de rustige omgeving blijft de locatie dichtbij alles: Golf en Country Club de La Quinta liggen in de buurt, met golfbanen zoals Los Naranjos en Las Brisas op slechts enkele minuten. De stranden van de Costa del Sol, samen met de luxe boetieks en restaurants van Puerto Banús en San Pedro de Alcántara, liggen op korte afstand.

Liefhebbers van gastronomie zullen de nabijheid waarderen van gerenommeerde restaurants zoals Breathe, Magna Café en La Sala by the Sea, terwijl dagelijkse voorzieningen en gemakken eenvoudig beschikbaar zijn in Nueva Andalucía en Guadalmina. Gezinnen profiteren van uitstekende internationale scholen zoals Aloha College en Laude San Pedro International College. Dankzij de gemakkelijke aansluiting op de snelweg AP-7 en het lokale openbaar vervoer is er een vlotte verbinding in alle richtingen.