Villa te koop in Castelldefels, Barcelona

Hoekwoning met privé-tuin · Castelldefels, Can Bou

Er zijn eigendommen die je simpelweg vanaf het eerste moment gewoon fijn vindt. Deze hoekwoning in Can Bou is er één van: een eigen tuin met totale privacy, avondzon tot ver in de late namiddag, en de zee op slechts korte loopafstand vanaf de deur. Dit alles ondersteund door een volledige renovatie uitgevoerd in 2021, die de woning in een staat achterlaat waarbij geen enkele ingreep meer nodig is.

Ruimte en indeling
Het huis strekt zich uit over twee niveaus op een perceel van 216 m². Op de onderste verdieping bevinden zich de leefruimtes: een ruime woonkamer, een open designkeuken uitgerust met geïntegreerde apparaten — inclusief oven, magnetron en vaatwasser — en een dienstgedeelte met wasmachine en droger, afzonderlijk van de rest van de woning. De trap leidt naar de bovenverdieping, waar de vijf slaapkamers zijn verdeeld, elk met een eigen inbouwkast, en de twee complete badkamers.
Het totale bebouwde oppervlak bedraagt 136 m², met 26 m² extra opslagruimte die een ongewoon grote opbergcapaciteit biedt voor woningen van dit type.

Een onvoorwaardelijke renovatie
In 2021 is er uitgebreid en in vrijwel alle bouwonderdelen ingegrepen. Het resultaat is een woning die de stevigheid van een gevestigde constructie combineert met het comfort en de uitstraling van nieuwbouw:
• Volledig nieuwe vloeren: laminaatparket in de slaapgedeelten en porcellanato/porseleinen tegels in keuken en badkamers
• Vernieuwde plafonds met siergips/cassettengipsplaat in de belangrijkste vertrekken en waterdicht gemaakt in natte zones
• Elektrische installatie en leidingwerk volledig vervangen
• Badkamer gerenoveerd met materialen van topkwaliteit
• Nieuwe keuken met inbouwapparatuur
• Zadeldak en buitengevel aangepakt
• Nieuwe binnenschrijnwerk: schuifdeuren binnen en ramen met aluminium profielen

Comfort het hele jaar door
In de winter is het warm in elke hoek dankzij de centrale gasverwarming die via radiatoren is verdeeld. In de zomer is er airconditioning aanwezig op beide niveaus. De zuid–zuidwestoriëntatie maakt het compleet: de woning ontvangt bijna de hele dag natuurlijk licht.

De buitenruimte — het grote pluspunt
Een hoekwoning zijn heeft voordelen die verder gaan dan alleen esthetiek: aparte toegangen, een groter gevoel van ruimtelijkheid en een perceel met een geometrie die het gebruik van de tuin vergemakkelijkt. De groene buitenruimte is volledig privé, met beplanting langs de hele omtrek die privacy garandeert, en beschikt over meer dan voldoende afmetingen voor de installatie van een zwembad. Er is een parkeerplaats inbegrepen op hetzelfde perceel.

Can Bou en Castelldefels
Can Bou brengt samen wat maar weinig buurten bieden: residentiële rust, afwezigheid van doorgaand verkeer en een echte nabijheid van alle dagelijkse voorzieningen. Het strand is in vijf minuten lopen te bereiken. Het treinstation ligt op tien minuten, met rechtstreekse treinen naar Barcelona. Voor wie met de auto gaat: C-31 en C-32 brengen het stadscentrum op twintig minuten en de luchthaven van El Prat op minder dan tien.