Flat te koop in Cala Vinyes / Cala Vinyas / Cala Viñas, Calvià, Mallorca

Het is ons genoegen u deze exclusieve gelijkvloerse woning voor te stellen, gelegen in Cala Vinyes, een van de rustigste en meest bevoorrechte woonwijken in het zuidwesten van Mallorca. Gebouwd in 1985 en in goede staat van onderhoud, maakt ze deel uit van een gemeenschap met gemeenschappelijke ruimtes en een gemeenschappelijk zwembad. De zuid- en oostoriëntatie, samen met de ligging direct aan zee, zorgen voor een uitstekende lichtinval en een unieke omgeving aan de Middellandse Zee.

De woning beschikt over 108 m² bebouwd, 90 m² woonoppervlakte, twee terrassen met een totale oppervlakte van 37 m² en een privé-tuin van 180 m². De indeling biedt een woon- en eetkamer, een ingerichte keuken, drie slaapkamers met ingebouwde kasten en twee badkamers, waardoor een comfortabele en functionele ruimte ontstaat, zowel voor een dagelijkse verblijfplaats als voor een tweede woning.

Wat betreft de afwerking springen met name het houten interieur schrijnwerk, het buitenschrijnwerk van PVC, de marmeren vloeren en de gasverwarming eruit. De woning beschikt bovendien over water-, elektriciteits- en gasvoorziening, wat het nodige comfort biedt gedurende het hele jaar.

De eigendom omvat twee garageplaatsen en een berging, evenals toegang tot het gemeenschappelijke zwembad, de gemeenschappelijke ruimtes en de groene zones van de urbanisatie. De kosten van de gemeenschap bedragen 300 € per maand, de IBI 446,54 € per jaar en de afvalheffing 257,76 € per jaar. De energieprestatie is momenteel nog in afwachting van certificering.