Appartement te koop in Port de Pollença, Pollensa / Pollença, Mallorca

Deze te koop aangeboden woning op Mallorca is een compleet gebouw, gelegen aan het water in eerste lijn in Puerto Pollensa, op een perceel van 959 m² en in een bevoorrechte positie met uitzicht op de baai. Gebouwd in 2017 en met horizontale eigendom, bestaat het vastgoed uit zeven woningen, een commerciële ruimte die huurinkomsten genereert en een complete selectie van gemeenschappelijke voorzieningen.

Het gebouw is momenteel in aanbouw met een volledige binnenrenovatie om afwerkingen, installaties en indelingen te actualiseren volgens hedendaagse criteria voor comfort, energie-efficiëntie en design. Tegelijk worden de gevels verbeterd om de architectonische uitstraling van het geheel te versterken, evenals de duurzaamheid en het thermische en akoestische gedrag in de maritieme omgeving.

De zeven woningen beschikken over airconditioning, ingebouwde kasten, een woon-eetkamer met uitgeruste keuken en een balkon. Vier appartementen van elk ongeveer 70 m² bieden twee slaapkamers, twee badkamers en uitzicht op de bergen en het zwembad. Twee frontale woningen van elk ongeveer 77 m² hebben uitzicht op zee, drie slaapkamers en twee badkamers. Het aanbod wordt aangevuld met een penthouse van ongeveer 121 m², verdeeld over vier slaapkamers en twee badkamers, met een terras op het niveau van de begane grond met een veranda en een privéterras boven van ongeveer 130 m².

De gemeenschappelijke ruimtes voegen extra aantrekkingskracht toe: een buitenzwembad omgeven door tuin, een speel- en tv-kamer, een loungegedeelte, een volledig uitgeruste fitnessruimte en een lift. Elke woning heeft zijn eigen berging en het gebouw beschikt over tien overdekte parkeerplaatsen.

Op de begane grond, op straatniveau, bevindt zich een commerciële ruimte van ongeveer 250 m², gelegen in eerste lijn, met een groot privéterras en een afvoer voor rookgassen. Recent gerenoveerd, is deze verhuurd aan een exploitant via een contract van 20 jaar. De huur wordt in één jaarlijkse betaling van 75.000 € voldaan, wat overeenkomt met 6.250 € per maand, en wordt aangepast volgens de CPI met een jaarlijkse maximale limiet van 2 %.

Een bijzonder pand aan het water in eerste lijn in Puerto Pollensa dat woningen, gemeenschappelijke voorzieningen en een commercieel component combineert met rendabiliteit binnen één enkel vastgoedobject.