Appartement te koop in Empuriabrava, Castelló d'Empúries, Gerona

Comfortabele studio met zuidwestelijke oriëntatie. Een kant-en-klare kans om te genieten in het hart van de marina. Gelegen bij voorkeur op slechts 150 meter lopen van het grote strand en van de winkels, biedt deze comfortabele studio van circa 31 m² bebouwd oppervlak een prachtig uitzicht op zee en op het kanaal. Voorzien van een officiële toeristenvergunning (HUTG) en met een ideale zuidwestelijke oriëntatie, is dit de perfecte tweede woning voor uw vakanties of een huurwoninginvestering met een hoge opbrengst.

Een geoptimaliseerd interieur, baad in licht
Een slimme indeling die een comfortabele leefruimte combineert met een goed afgeschermd slaapgedeelte:
De dagzone: een zeer warme woonkamer-eetkamer, vol natuurlijk licht, direct open naar buiten.
De keuken: een functionele open keuken, perfect geïntegreerd en volledig uitgerust.
De nachtzone: 1 slaapkamer in nisvorm, voor een echt, zelfstandig en comfortabel rustgedeelte.
De badkamer: een moderne badkamer met douche en wc.

Privéterras en optimale zonligging
Buitenruimte: een prettig terras met een mooi, vrij uitzicht op zee en op het kanaal.
De oriëntatie: dankzij de zuidwestelijke oriëntatie geniet het appartement de hele dag van een uitzonderlijke helderheid en van fantastische zonsondergangen.

Ideale ligging en verhuurpotentieel
Alles te voet: directe toegang tot het strand met fijn zand en alle voorzieningen op slechts 150 meter.
Vergunning HUTG: doordat de woning al over zijn vergunning voor toeristische verhuur beschikt, kan het onmiddellijk en volledig legaal vakantiereserveringen opleveren.

Energie-efficiëntiecertificaat
Verbruik: E 174 kWh/m² per jaar
Emissies: E 32 kg CO2/m² per jaar