Commercieel te koop in Oviedo, Asturië

San Claudio: het gebouw dat je volgende grote investering kan worden
Prijsverlaging: € 250.000. Twee strategieën. Een locatie die moeilijk te evenaren is.

De prijs is veranderd. Het potentieel niet.
In het commerciële hart van San Claudio komt een vastgoedobject op de markt dat het verdient om zorgvuldig te worden geanalyseerd: een volledig gebouw met verschillende eenheden en de mogelijkheid om een waardestrategie op maat uit te werken.
Je koopt niet alleen muren en vierkante meters. Je krijgt toegang tot een object met twee verschillende investeringsmogelijkheden: het bestaande herstellen of een nieuw project op het perceel onderzoeken.

Eerste mogelijkheid: renoveren en huurinkomsten genereren.
Het geheel omvat twee woningen op de bovenverdiepingen, beide met een balkon aan de straatzijde. De ene heeft drie slaapkamers, een keuken en een badkamer; de andere beschikt over vier slaapkamers, een woonkamer, een keuken, een badkamer en een extra ruimte.
Op straatniveau bevinden zich twee winkelruimten en daarnaast nog drie kleine aangrenzende winkelruimten. Deze indeling maakt het mogelijk om de exploitatie van de ruimtes afzonderlijk te onderzoeken, afhankelijk van de toegestane gebruiksdoeleinden.

Tweede mogelijkheid: het perceel opnieuw bekijken.
Sloop en daaropvolgende nieuwbouw vormen een andere mogelijkheid voor een projectontwikkelaar die een residentieel of gemengd project wil realiseren. De haalbaarheid hangt af van de toepasselijke regelgeving en de vergunningen. Er is al een stedenbouwkundig advies aangevraagd om de bebouwingsmogelijkheden vast te stellen en na te gaan of een grotere bouwhoogte dan de huidige is toegestaan.

De doorslaggevende factor: de locatie.
De commerciële zichtbaarheid en de ligging in San Claudio voegen waarde toe aan zowel een mogelijke renovatie als een toekomstige ontwikkeling. Niet elk vastgoedobject biedt de mogelijkheid om zulke uiteenlopende alternatieven op één en dezelfde locatie te onderzoeken.
Het dak verkeert in goede staat. Het gebouw heeft momenteel geen water- of elektriciteitsaansluiting; hiermee moet rekening worden gehouden in het renovatiebudget.

Voorheen € 300.000. Nu € 250.000.
Een verlaging van 16,7% op de vraagprijs, waardoor de investering toegankelijker wordt. Het uiteindelijke rendement hangt af van het project, de kosten en de benodigde vergunningen.
Hier wordt geen denkbeeldig rendement verkocht: je krijgt een concrete locatie, een compleet geheel en de mogelijkheid om twee bedrijfsmodellen professioneel en met oog voor technisch detail te beoordelen.