Commercieel te koop in Oviedo, Asturië

Volledig gebouw of strategisch perceel op de beste commerciële locatie van San Claudio.
Slechts één actief. Twee grote investeringsstrategieën: het geheel renoveren of het perceel ontwikkelen.
Kans gericht op investeerders, projectontwikkelaars, bouwbedrijven en gespecialiseerde professionals in transformatie en herwaardering van vastgoed.

Te koop: volledig gebouw gelegen op de beste commerciële positie van San Claudio, met buitengewone zichtbaarheid en een strategische ligging voor een residentieel, commercieel of gemengd project.
Het geheel bestaat uit twee woningen, twee winkels op de begane grond, drie aangrenzende lokalen met een hoge commerciële waarde en een dak in goede staat.

Eerste woning: beschikt over drie slaapkamers, een keuken, een badkamer en een buitenbalkon.
Tweede woning: heeft vier slaapkamers, een woonkamer, een keuken, een badkamer, een kleine berging, een aanbouwafsluiting naast de keuken en een buitenbalkon.

Twee winkels op de begane grond: de onderste verdieping herbergt twee afzonderlijke ruimtes met mogelijkheden.
Drie aangrenzende lokalen met een hoge commerciële waarde.

Twee alternatieven voor investering:
Het pand maakt een volledige renovatie of renovatie in fasen mogelijk, waarbij de woningen, de winkels op de begane grond en de aangrenzende lokalen afzonderlijk worden geëxploiteerd om de inkomsten te diversifiëren.
Als alternatief kan worden onderzocht of het gebouw wordt gesloopt en het perceel integraal wordt benut. De uitzonderlijke commerciële ligging biedt een aantrekkelijk perspectief om een nieuwe ontwikkeling te realiseren: residentieel, commercieel of gemengd.

Bovendien is er al een verzoek ingediend bij de Ayuntamiento om de maximale hoogte en de toegestane bouwhoogte in de zone te kennen. Er bestaat de mogelijkheid dat er één of zelfs twee extra bouwlagen kunnen worden toegevoegd ten opzichte van de huidige, wat het bouwpotentieel, het bruikbare oppervlak en de uiteindelijke waarde van het actief aanzienlijk zou verhogen. Deze mogelijkheid is nog afhankelijk van gemeentelijke bevestiging.

Staat en voorzieningen:
Het pand beschikt momenteel niet over water- of elektriciteitsvoorziening.
Het dak verkeert in goede staat, waardoor één van de belangrijkste economische risico’s die samenhangen met de aankoop en renovatie van een volledig gebouw wordt beperkt.

Prijs: 300.000€
ITP: 24.000€