Appartement te koop in Torrevieja, Alicante

Unieke investeringskans: XXL-appartement op 50 m van het strand van l’Acequión
141 m² bebouwd | 4 slaapkamers | lift | potentieel voor 2 toeristische verdiepingen

Wij presenteren deze woning in Torrevieja, waar de ruimte telt en de zakelijke mogelijkheden groot zijn.

Met een directe verlaging van 6.000 € positioneert dit object zich als een aantrekkelijke optie aan de Alicante-kust voor investeerders en kopers.

1. Reden voor de prijsverlaging: jouw financieel voordeel
De eigenaar heeft een korting van 6.000 € toegepast op de oorspronkelijke prijs om de koper te compenseren voor de esthetische renovaties die de woning nodig heeft (voornamelijk in de keuken en de vloeren). De korting wordt rechtstreeks op de prijs toegepast, zodat je de ruimtes naar jouw wensen kunt indelen en zo de waarde van de woning verhoogt.

2. Technische en economische gegevens van de woning
• Bebouwd oppervlak: 141 m²
• Woonoppervlak: 130 m² bruikbaar
• Indeling: 4 ruime tweepersoonsslaapkamers - 2 complete badkamers
• Verdieping en toegankelijkheid: eerste verdieping met lift
• Afstand tot het strand: op slechts 20 meter van het Strand van l’Acequión
• Lichtinval: volledig buiten, met natuurlijk licht (aan de gevel en het patio de luces)
• Juridische status in de gemeenschap: geen bezwaren of verboden voor toeristische verhuur tot op heden
• Gemeenschapskosten: ongeveer 55 € / maand
• Onroerendezaakbelasting (IBI): ongeveer 420 € / jaar
• Direct toegepaste korting: - 6.000 € reeds afgetrokken

3. Het businessmodel: dubbele winstgevendheid
• Transformatie naar 2 toeristische appartementen: met zijn 141 m² kun je een splitsing of architectonische herconfiguratie uitvoeren om twee zelfstandige toeristische appartementen te creëren.
• Op dit moment zijn er geen bezwaren of wettelijke beperkingen vanuit de bewonersvereniging om het voor vakantieverhuur te exploiteren.
• Hybride exploitatiemodel: lange termijn verhuur aan universitaire studenten en docenten, en de mogelijkheid van vakantie-toeristische verhuur dankzij de nabijheid van het strand.

4. Locatie
• Strand en watersportactiviteiten: op minder dan één minuut lopen.
• Internationale luchthaven: verbinding met de Luchthaven Alicante-Elche (ALC), op slechts 40 minuten via een directe autosnelweg.
• Treinstations en AVE: snelle verbinding met de hogesnelheidstrein- (AVE) stations van Alicante en Orihuela (35-40 minuten).
• Golfbanen: op 15 minuten rijden van golfbanen zoals Villamartín, Las Colinas Golf, Las Ramblas en Campoamor.
• Winkelcentra: op enkele minuten van Zenia Boulevard en van het C.C. Habaneras.
• Gastronomie en ontspanning: omringd door restaurants en uitgaansmogelijkheden in de omgeving.

5. Bezichtigingen
Woningen met 141 m² bebouwd, op 20 meter van het strand, met deze prijsverlaging en zonder beperkingen voor toeristische verhuur, kennen veel vraag op de markt.