Finca/Landhuis te koop in Manacor, Mallorca

Investeringskans: landhuis in ruwbouw nieuwbouw in Manacor. Gelegen in een van de meest geschikte en rustige gebieden van Manacor, omgeven door een schilderachtig landschap van wijngaarden en akkerland, presenteert dit landhuis zich in een vergevorderde fase van de bouw. Een kans voor investeerders of particulieren die een solide eigendom willen verwerven en de uiteindelijke afwerkingen volledig naar eigen smaak willen personaliseren, waardoor ze de lange wachttijden voor vergunningen en de uitvoering van de hoofdstructuur besparen.

Samenvatting van cijfers en technische gegevens: Perceeloppervlakte: 14.735,50 m2 - Bebouwd oppervlakte: eengezinswoning verdeeld over één begane grond met comfortabele toegang, plus aangebouwde/aanliggende ruimtes. Ondergrondse sanitaire vloer: 2,00 m vrije hoogte (ideaal voor een wijnkelder, opslagruimte, fitnessruimte of speelkamer). Privézwembad: 30 m2 wateroppervlak met waterfolie. Watertanks: technische waterput (cisterne) van 25.000 liter. Energievoorziening: installatie gepland/gereed voor fotovoltaïsche zonne-energie (100% zelfvoorzienend).

Huidige bouwstatus en structurele kwaliteiten.
Het pand bevindt zich in een zeer vergevorderde fase van de ruwe bouw, waardoor de kwaliteit van de gebruikte bouwmaterialen duidelijk kan worden beoordeeld en de volumes van het project helder zichtbaar zijn. Constructie en daken: hellend dak met traditionele Arabische dakpannen boven een houten sandwichpaneel, met een interieur met hoge plafonds van grote kaliber zichtbare houten balken en zichtbare metalen kolommen. Afsluitingen: buitenafsluiting opgetrokken met termo-baksteen/thermisch blok, voorzien voor een volledige buitenbekleding met traditionele rustieke Mallorcaanse natuursteen (inbegrepen in de huidige aangeboden prijs). Indeling binnen: ontworpen op de begane grond met een uitstekende scheiding tussen dag- en nachtgedeelten. Gedeelte voor sociaal gebruik: grote open ruimte met open concept voor woonkamer/eetkamer en keuken met eiland, ontworpen om brede glazen puien te integreren die direct verbinden met een overdekte veranda van aanzienlijke afmeting. Privégedeelte: ruimte voor ruime slaapkamers (mastersuite met badkamer en kleedkamer), extra badkamers en wasruimte/berging.

Omgeving en landbouwpotentieel: gelegen aan het Camino de Son Moix, heeft de woning een bevoorrechte ligging die wordt gekenmerkt door privacy en natuurlijke schoonheid. Vruchtbare grond voor wijngaard: door de kwaliteit van de grond en de traditie op het gebied van wijnbouw in de regio is dit terrein van bijna 1,5 hectare de ideale kavel om een privé-wijngaard, olijfbomen of fruitbomen aan te planten, en zo een echte levenservaring op het platteland op Mallorca te creëren.
Duurzaamheid en zelfvoorzienendheid: dankzij het zonnepaneelsysteem is het landgoed ontworpen om een luxueuze, duurzame levensstijl mogelijk te maken met minimale bedrijfskosten.

Verkoopmodaliteiten: verkoop in de huidige staat: omvat de woning in de huidige bouwfase plus de volledige uitvoering van de buitenbekleding met natuurlijke rustieke steen. Hiermee kan de koper zijn/haar eigen aannemers/leveranciers onafhankelijk kiezen, evenals vloeren, buitenschrijnwerk/binnenschrijnwerk, keuken en badkamers. Optie ‘turn-key’: prijs op aanvraag. Mogelijkheid om af te spreken dat de woning volledig afgewerkt wordt opgeleverd, met het kwaliteitsdossier dat is gepresenteerd in de renders (scandinavisch-mediterraanse afwerkingen, design zwevende kachels/schouwen, ijzeren afsluitingen in industriële stijl, microcement/hout en tuininrichting).

Deze eigendom verlaagt de technische risico’s en de ontwikkelingstijden aanzienlijk, omdat alle belangrijkste infrastructuur, vergunningen, vloerplaat, dak en houten constructie volledig zijn uitgevoerd.