Finca/Landhuis te koop in Manacor, Mallorca

Unieke investeringskans: landelijke finca in nieuwbouw op Manacor. Gelegen in één van de meest geschikte en rustige gebieden van Manacor, omgeven door een schilderachtig landschap met wijngaarden en akkerbouwvelden, wordt deze landelijke finca gepresenteerd in een vergevorderd stadium van de bouw. Een passende kans voor investeerders of particulieren die een solide eigendom willen verwerven en de definitieve afwerkingen naar eigen smaak willen personaliseren, met besparing op de lange termijnen voor vergunningen en de realisatie van de hoofdconstructie.

Overzicht van cijfers en technische gegevens: perceeloppervlakte: 14.735,50 m2 - bebouwde oppervlakte: eengezinswoning met indeling over één begane grond met een comfortabele toegang, plus aangebouwde/aanliggende ruimtes - sanitaire vloer ondergronds: 2,00 m vrije hoogte (ideaal voor wijnkelder, opslag, sportschool of speelkamer) - privézwembad: 30 m2 wateroppervlak van waterfolie - watertanks: technische waterreserve/cisterna van 25.000 liter - energievoorziening: installatie gepland/gereed voor fotovoltaïsche zonne-energie (100% zelfvoorzienend).

Huidige bouwstatus en structurele kwaliteiten.
Het pand bevindt zich in een zeer vergevorderd stadium van de ruwbouw, waardoor de kwaliteit van de gebruikte bouwmaterialen goed te zien is en de volumes van het project duidelijk kunnen worden ingeschat. Constructie en daken: schuin dak met traditionele Arabische dakpannen op houten sandwichpanelen, met een interieur met indrukwekkend hoge plafonds met zichtbare houten balken van groot kaliber en zichtbare metalen kolommen. Sluitingen/afsluitingen: buitengevel opgebouwd met termo-klei/bouwblok met thermische isolatie, voorzien voor een integrale bekleding aan de buitenzijde met traditioneel rustieke Mallorcaanse natuursteen. Indeling binnenshuis: het ontwerp is opgezet op begane grond met een uitstekende scheiding tussen dag- en nachtzones. Woongedeelte: grote open ruimte met een open-planconcept voor woonkamer-eetkamer en keuken met eiland, ontworpen om brede beglazing te integreren die direct aansluit op een overdekte veranda van aanzienlijke afmetingen. Privézone: ruimte voor ruime slaapkamers (hoofdsuite met badkamer en kleedkamer), secundaire badkamers en wasruimte/berging.

Omgeving en landbouwpotentieel: gelegen aan het Camino de Son Moix, geniet de woning van een bevoorrechte ligging die wordt gekenmerkt door privacy en natuurlijke schoonheid. Vruchtbare bodem voor wijngaard: dankzij de kwaliteit van de grond en de wijnbouwtraditie in de regio is dit terrein van bijna 1,5 hectare het ideale perceel om een eigen wijngaard, olijfbomen of fruitbomen aan te planten, waarmee een echte landelijke levenservaring op Mallorca wordt gecreëerd.
Duurzaamheid en zelfvoorzienendheid: dankzij het systeem met zonnepanelen is de finca ontworpen om een luxueuze, duurzame levensstijl mogelijk te maken met minimale bedrijfskosten.

Verkoopmodaliteiten: verkoop in de huidige staat: omvat het pand in de huidige bouwfase plus de volledige uitvoering van de buitenbekleding met natuurlijke rustieke steen. Hiermee kan de koper zijn eigen aannemers/onderaannemers onafhankelijk selecteren, evenals vloeren, buitenschrijnwerk/binnenschrijnwerk, keuken en badkamers. Optie “turn-key”/“sleutel-op-de-deur”: [Prijs op aanvraag]. Mogelijkheid om overeen te komen dat de woning volledig wordt opgeleverd, afgewerkt met de kwaliteitsomschrijving die is opgenomen in de renders (Scandinavisch-Mediterrane afwerkingen, zwevende design kachels/zwevende schoorstenen, industriële-stijl ijzeren afsluitingen, microcement/hout en tuin-/landschapsaanleg).

Deze woning verlaagt de technische risico’s en de ontwikkelingstijden aanzienlijk doordat alle hoofd-infrastructuur, vergunningen, de vloer/balklaag, het dak en de houten constructie volledig zijn uitgevoerd.