Leilighet til leie i Dos Hermanas, Sevilla

Flott 2023-oppført leilighet uten møbler i Entrenúcleos (Dos Hermanas) med svømmebasseng, sosialklubb, parkeringsplass og fotball- og basketballbane. Ledig juli 2026.

Boligen består av 115 m² med stue, hvorfra man får tilgang til en terrasse på 10,6 m².

Separat kjøkken fullt møblert med hvitevarer: platetopp med tre soner, avtrekkshette, stekeovn, kjøleskap, oppvaskmaskin og mikrobølgeovn. Vaskerom med vaskemaskin og elektrisk varmtvannstank på 143 liter.

4 soverom med innebygde garderober. Det finnes også et femte innebygd garderobeskap i entréen.

Badet på hovedsoverommet er innvendig, komplett med dusj. Badet i innvendig gang har badekar. Toalett i innvendig gang.

Vinduer lakkert i grått med climalit, inngangsdør med sikkerhetsbeslag, innvendige tredører lakkert i hvitt, videoporttelefon, gulv i parkett og sentralisert klimaanlegg kjøling–varme.

Blokk med heis. Det finnes vedlikeholdsmann i boligområdet.

Månedlig husleie med fellesskapet inkludert. Leietakerne betaler strøm og vann.

Utgifter (betalt av leietaker), ikke inkludert i husleien:
- Sikkerhetsdepositum (LAU): én måned leie for bolig eller to måneders leie for øvrige eiendommer.
- Gjennomgang av husleie: INE publiserer månedlig IRAV; justeringen skjer årlig i tråd med den offisielle indeksen som gjelder.
- Betalingsmåte og hyppighet: månedlig.
- Fellesutgifter: kan endres på eierskap etter vilkår og endelig avtale med utleier; for beregningen tas det utgangspunkt i siste fakturaer (vann: Emasesa/Aljarafesa; strøm: Endesa, Iberdrola, etc.; naturgass: Endesa, Iberdrola, etc. og/eller gas (butan), avhengig av flaske).
- Meglerhonorar for utleier (eier): inkludert i den forhåndsavtalen om tjenester med utleier.
- Meglerhonorar for leietaker (leietaker): for bolig som hovedbolig, 0 € (utgifter til eiendomsformidling og utforming av kontrakten betales av utleier). For annen bruk enn hovedbolig: 1 måneds husleie.

Fradrag for leietakere bolig (Andalucía): kun veiledende, 15 % med maksbeløp på 600 € (900 € ved funksjonsnedsettelse) for pågående regnskapsår før 2026, avhengig av krav til alder/inntekt og øvrige vilkår; for 2027 er det planlagt økning av tak til 1.200 € og 1.500 € (funksjonsnedsettelse), betinget av gjeldende budsjettregelverk.