Kommersiell til leie i Sant Antoni de Portmany, Ibiza

Consolidirt neglelakk-salong – Calle Progreso, San Antonio
Overdragelse av et helt nyrenovert og i full drift neglelakk-salong, beliggende i Calle Progreso (San Antoni de Portmany), kun noen få meter fra Passeig des Fonts, i et av kommunens mest sentrale og trafikkerte områder. En ideell mulighet for fagfolk i beauty-bransjen som ønsker en lønnsom virksomhet, med lojal kundebase, godt posisjonert merke og klart til å operere fra første dag.
Denne virksomheten er skapt fra bunnen av som en premiumopplevelse, og tar hensyn til hver detalj i konseptet, innredningen og merkevarens bilde. Har seks påfølgende suksesssesonger og har befestet seg som referanse på øya på grunn av omdømme, posisjonering og antall anmeldelser.
Strategisk beliggenhet
• San Antonio – Calle Progreso, område med høy fotgjengertrafikk.
• Bare noen få skritt fra Passeig des Fonts, det lokale og turistiske bevegelsessenteret.
• Omgivelse med etablert kommersiell aktivitet (restaurantvirksomhet, butikker, tjenester), som fremmer konstant passasje og tiltrekning av kunder.
• Butikken spesielt tilpasset det mest lønnsomme turistkalenderen på øya: aktiv sesong mai – november.
Lokalet
Lokalet i utmerket stand, nyrenovert og klart til å fortsette aktiviteten uten avbrudd.
• Innvendig areal: 60 m² (i henhold til tilgjengelig forretningsinformasjon).
• Prosjekttekniske data for aktivitet: beregnet bruksareal ca. 55,09 m² og nyttig areal ca. 46,86 m².
• Funksjonell fordeling: hovedsal/område for kundebehandling, toalett og personalområde.
• Tillatt kapasitet: 21 personer.
• Lokalet har dimensjonerte fasiliteter for bruk: kjøling/oppvarmingtype split, ventilasjon og sikkerhetsutstyr (skilt, nødbelysning, brannslukkere osv. i henhold til teknisk dokumentasjon).
Aktivitet og lisens
Aktivitet klassifisert som skjønnhet/estetikk/nagler og salg av relaterte artikler, med teknisk prosjekt for kontinuerlig mindre aktivitet.
Overdragelsen anses som kontinuitet av allerede opererende virksomhet, med prosedyre- og strukturdesign for å maksimere ytelse i høysesongen.
Solid virksomhet
• Flere års virksomhet med lojal og etablert kundebase.
• Anskaffet som et av øyas referansesentre for neglebehandling, med høy gjenkjennelse.
• Operativt klart til å fortsette fra første dag: klare prosesser, etterspurte tjenester og varemerkeopplevelse ivaretatt.
eiendeler inkludert i overdragelsen
Overdragelsen skjer som en komplett virksomhet, med møbler, maskiner og merkevareøkosystem, designet for å operere uten avbrudd:
Materielle eiendeler
• Fullt nyrenovert lokal
• Møbler og profesjonelt utstyr for å drive aktiviteten
• Interiørdekorasjon og estetikk med premium-fokus
Intangible eiendeler (differensieringsverdi)
• Merkevare og posisjonering med fremragende omdømme
• Kokkebase og lojal kundebase
• Sosiale medier og digitale eiendeler, i tillegg til noe optimalisert nettside (i følge dokument)
• Operativ know-how rettet mot luksustjenester
Detaljert inventar og digitale måledata tilgjengelig under konfidensavtale (NDA) for kvalifiserte kjøpere.
Vekstpotensial
Premium posisjon åpner flere utvidelsesveier, spesielt i et reisemål med høy etterspørsel etter beauty-tjenester i sesongen:
• Økning av gjennomsnittlig billettverdi gjennom høyt verdtjenester.
• Samarbeid med 5-stjerners hoteller, private villaer og concierger.
• Eksklusive tjenester for arrangementer og VIP-kunder.
• Utvikling av egne linjer eller tilpassede opplevelser.
• Skalerbarhet av konseptet som merkevare.
Økonomiske betingelser
• Overdragelse: 120 000 €
• Månedlig leie: 900 €/måned + (MVA -.IRPF) (nåværende leie)
• Leiekontraktvarighet: etter avtale
• Honorarer: 3% av overdragelsesbeløpet og 1 måned leie + 21% MVA
Notater:
- Ideell for
• Fagpersoner i sektor (manikyr/pedikyr/beauty) som ønsker å gå inn på Ibiza med en allerede i drift virksomhet.
• Investorer som verdsetter merkevare, omdømme og posisjonering, med vekst- og premium-partneravtale.
• Drivere som søker et sentralt lokal, klart til å åpne, med eksisterende kundebase og struktur.
Utvidet dokumentasjon og fullstendige detaljer tilgjengelig for kvalifiserte kjøpere gjennom en konfidensiell prosess.