Kommersiell til leie i Sevilla by, Sevilla

Studentboligdriften i hjertet av Sevilla overdras!

Beliggende ved Plaza de la Gavidia, område med stort gående trafikk, tjenester og universiteter i nærheten.

Bygningen er utrustet, med stor sjarm, garantert leie og høy økonomisk avkastning. En unik investeringsmulighet!

Bygningen består av 12 rom (6 doble og 6 enfoldige) og 5 komplette bad som er utstyrt perfekt og godt fordelt.

Følgende disponering:
Nedre etasje: 3 rom, 2 bad, fullt utstyrt felles kjøkken og hage.
Første etasje: 6 rom og 2 bad.
Annen etasje: 3 rom og 1 bad.
Takterrasse: fantastisk rekreasjons- og hvileområde.

Potensiell aktivitet: sjarmerende hotell med 10 rom eller vandrerhjem med kapasitet til 45 plasser i sentrum.

Overdragelse: 390.000 €
Leie er 3.300 €/måned

Kostnader påhviles leietaker (leietager), som ikke er inkludert i husleien:
Lovpålagt depositum i LAU: én måneds leie for bolig eller to månedlige for andre eiendommer.
Leiejustering: INE publiserer månedlig IRAV (Indeks for Referanse for Bolighetsleie) på sin nettside. Justeringen vil være årlig i samsvar med det offisielle indekset som gjelder art. 18 i LAU og gjeldende forskrifter på oppdateringsdatoen.
Betalingsform og hyppighet: månedlig.
Suministros: Kan overføres til ny eier, i samsvar med betingelsene og endelig avtale med eieren, og for beregningen vil de siste fakturaene tas som referanse. Slike utgifter vil være avledet fra regningene for Vann (Emasesa/Aljarafesa), Strøm (Endesa, Iberdrola, osv…), Naturgass (Endesa, Iberdrola, osv…) og/eller Butangass (nåværende pris på flasken).
Eiendomsmeglerhonorar til leietaker:
For boligutøvelse: 0 €, eiendomsforvaltningskostnader og kontraktsregistrering betales av utleier. (Art. 20.1 i L.A.U., endret Boliglov 12/2023 av 24. mai).
For annet enn boligutøvelse: 1 måneds leie.
Fradrag til boligeiere (Andalusia) som veiledende: 15% med maks 600 € (900 € ved funksjonshemming) for regnskaper før 2026, betinget av alder/inntekt og andre vilkår. Fra 2026 har Junta annonsert økning av maksbeløp til 1.200 € og 1.500 € (funksjonshemming) for neste regnskapsår 2027, betinget av gjeldende budsjettregulering.