Kommersiell til leie i Mogán, Gran Canaria

Beliggenhet:

Lokalet ligger midt i hjertet av Arguineguíns yrende forretningsliv, mellom hvalrundkjøringen og bystranden, nært tirsdagsmarkedet. Her finner man butikker, caféer, restauranter, banker, apotek etc. Mange parkeringsmuligheter i området: Gratis parkering på grusparkeringen ved hvalrundkjøringen og markedsplassen. Gateparkering rett utenfor. Kommunens store parkeringsanlegg har dessuten både korttids-og langtidsparkering (til rimelige priser.) I dette området er det alltid et yrende folkeliv og beliggenheten er perfekt for den som har behov for et godt besøkt lokale. Særs gode buss-og taxiforbindelse like i nærheten.

Innhold:

Lokalet, som har en konstruert overflate på hele 92,26 m2, ligger i calle Miguel Marrero Rodríguez.

God planløsning. Hvite, nymalte vegger og godt ivaretatte gulvfliser.

Sikkerhetspersienne med fjernkontroll ved inngangen. Aluminiumsdørene med glassvinduer kan åpnes helt opp.

Sertifikat på strøm og vann (boletines) foreligger.

Paneltak med LED-lys. Nødlys. Brannslokkingsapparater.

Air condition.

Eiendommen er distribuert på følgende måte:

- Stort hovedrom.

- Adskilt rom/kontor med vinduer i øvre del for ekstra lysinnslipp.

- Kjøkkenkrok

- Toalett

- Rom for lagring i andre etasje.

Det er ingen avtrekkshette i lokalet, men det kan installeres for leietakers kostnad.

Depositum: 3.380 euro.

Leie: 1.690 euro i måneden.

Vann, strøm, søppelavgift, eiendomsskatt og fellesutgifter + eventuelle ekstrakostnader, tilfaller leietaker. (Grunnet en nylig seksjonering av bygget, har man ikke startet å betale felleskostnader enda, men ettersom det er få felleselementer i bygget, vil disse bli meget lave.)

Honorar megler: 500 euro + kanarisk mva for kontraktsutarbeiding.

Leietaker vil bli bedt om å bevise sin solvens.

Leietaker vil måtte søke myndighetene om nødvendige lisenser for å kunne starte og drive forretningsaktivitet fra lokalet. Alle kostnader relatert til dette skal betales av leietaker. Leietaker må også tegne egne forsikringer (herunder ansvarsforsikring og innboforsikring).