Kommersiell til leie i Guindalera, Madrid by, Madrid

Referanse: 167120

Beliggende i et av de mest eksklusive og ettertraktede områdene i Madrid, midt i Barrio de Salamanca, ved siden av Plaza de Manuel Becerra og bare noen meter fra Calle Francisco Silvela, presenterer vi dette flotte kontorlokalet i Calle Francisco Navacerrada.

Barrio de Salamanca er synonymt med prestisje, representativitet og næringslivsdynamikk, og har etablert seg som et av hovedstadens viktigste sentre for profesjonell og kommersiell aktivitet. En strategisk beliggenhet med utmerkede kommunikasjonsforbindelser, omgitt av alle typer tjenester, butikker og restauranter – ideell for å bygge et solid image på høyt nivå.

Kontorlokalet har 100 m² i første etasje og utmerker seg med en imponerende takhøyde på 5 meter, som gir en stor romfølelse og mange muligheter for tilpasning. Det består av et stort hovedrom, et separat tilleggsrom, to bad og et mesaninplan, med mulighet for å innrede en andre etasje og utnytte den tilgjengelige plassen maksimalt.

Takket være egenskapene og beliggenheten passer lokalet perfekt til en rekke ulike virksomheter: profesjonelt kontor, kreativt studio, showroom, estetisk klinikk, opplæringssenter, coworking eller virksomheter innen teknologi eller rådgivning. Områdets synlighet og den store trafikken av både fotgjengere og kjøretøy gir et høyt potensial for lønnsomhet og merkevarebygging.

I tillegg har bygningen, som nylig er totalrenovert, et svømmebasseng i øverste etasje som leietakerne av lokalet kan benytte. Dette gir en unik merverdi i området.

Leievilkår:

- Én måneds leie i depositum + to måneders leie som tilleggsgaranti.
- Leietaker dekker kostnadene til strøm, vann og andre forsyninger.
- Dokumentasjon på økonomisk soliditet kreves.

Kriterier for soliditet og betalingsgarantier:

Kun en bankutskrift eller et nylig opprettet aksjeselskap med minstekapitalen (3.000 euro) godtas ikke.

For å garantere betaling kreves:

- Alternativ A (etablert selskap): Dokumentert soliditet gjennom driftshistorikk og en solid balanse.

- Alternativ B (nystartet selskap / lavere kapitalisering):

6 måneders leie betales på forskudd + bankgaranti.

Det er også mulig å leie et ekstra kontorlokale på 42 m² i underetasjen, ideelt som tilleggsplass for lagring, arkiv eller utvidelse av virksomheten, for totalt 5.000 euro per måned.

Ikke gå glipp av denne unike muligheten til å etablere virksomheten din på en av de beste beliggenhetene i Madrid.

Vi krever ikke honorar fra leietakeren.