Villa til salgs i El Mas Fumats, Roses, Girona

Et lite, sjarmerende og trivelig hus med utsikt som er vanskelig å glemme. Da den nåværende eieren besøkte huset for første gang, var det ikke størrelsen som betok henne. Det var sjarmen, roen, og fremfor alt den åpne utsikten mot bukten Roses.

Boligen har ca. 100 m2 og er laget for å nyte den uten komplikasjoner. Dagområdet er fordelt på et åpent kjøkken mot spisestuen, og en lys stue med direkte adkomst til hovedterrassen.

Og det er her huset får all sin mening. Terrassen er vendt mot sørvest og får sol fra ca. kl. 13:00. Fra lenestolen i stuen eller fra selve terrassen kan man se noen av de fineste kveldene ved bukten Roses.

Huset har tre soverom. Hovedsoverommet ble til ved å utnytte en tidligere bod, og ligger tre trappetrinn under nivået til resten av boligen. Det er et suite-aktig soverom, mer privat og adskilt, med eget bad. De to andre soverommene er små, men godt utnyttet: i begge rom får man helt fint plass til en seng på 160 cm, og de har innebygde garderobeskap. I tillegg har boligen et andre bad med dusj.

Huset er fullstendig renovert, med mikrosement på gulvene og aluminiumsvinduer med god isolasjon. Mikrosementen har enkelte merker eller riper som er typiske for bruken—noe det er greit å kjenne til—men det påvirker verken komforten eller sjarmen til helheten.

På nordsiden av boligen finner man et lite basseng og en annen meget hyggelig utendørs sone. Om sommeren får den sol fra tidlig om morgenen til ca. kl. 16:00, da begynner det å komme litt skygge.

Denne kombinasjonen er spesielt praktisk: om morgenen kan man nyte solen og flotte soloppganger, mens man i perioder med sterk varme kan fortsette å bruke uteområdet uten å måtte stenge seg inne i huset.

Boligen ligger helt i enden av en gate, så det er nesten ingen trafikk. Nesten bare noen naboer som kjører helt dit for å snu. En rolig beliggenhet, ideell for å koble av og nyte omgivelsene.

Det finnes parkeringsplass, oppvarming med bygas og air condition. Selv om den ikke har solcellepaneler, er det et svært lyst og effektivt hus: nåværende eiere betaler ca. 70 € i månedsstrøm, selv når de bruker air condition store deler av dagen.

IBI er på ca. 450 € per år. I tillegg har det turistlisens, som er en viktig merverdi både for dem som leter etter et andre hjem, og for dem som ønsker å få avkastning gjennom ferieutleie.

Hva er kanskje husets minst fotogene detalj? Det står en elektrisk stolpe foran terrassen som delvis avbryter utsikten i enkelte perspektiver. Den står der, og det gir ingen mening å skjule den. Likevel, som eieren forklarer, etter hvert slutter den å tiltrekke seg oppmerksomheten, og blikket vender seg tilbake til det som virkelig betyr noe: bukten, lyset og landskapet.

Dette er ikke et stort hus, og det er heller ikke ment å være det. Det er et intimt, lyst og innbydende hus, fullstendig renovert, med basseng, turistlisens og ulike utendørs områder for å nyte solen, skyggen, soloppgangene og kveldssolnedgangene.

Et av de husene man kanskje ikke forstår helt fra bildene, men som kan betage når man først krysser terskelen. Boligen har beboelighetsattest (cédula de habitabilidad) og gyldig sertifikat for energieffektivitet.