Villa til salgs i Peguera / Paguera, Calvià, Mallorca

Unik mulighet midt i hjertet av Paguera

Referanse: 08JT057

Arealer:
Bebygd: 275,60 m2 (tinglysingsattest).
Tomt: 750 m2 ca.
Byggeår: 1987.

Presentasjon:
Lys enebolig i to plan (dupleks) i urbant område, med fantastiske, åpne utsikter mot havet og fjellet, beliggende i boligområdet La Atalaya de Paguera.

Den har privat basseng, flere terrasse-solarium, veranda med stor balkong, hage, 4 soverom, 3 bad, gjestetoalett, romslig spisestue, kjøkken åpent mot stuen, vaskerom-bod-kjeller, støpejernsgrill, privat garasje for 2 kjøretøy; ligger bare noen få meter fra sjøen og 10 minutter fra Calvià rådhus.

Dokumentasjon:
Beboelsesattest.
Energisertifikat.

Hovedegenskaper:
Sørvendt: boligen får naturlig lys hele dagen.
Tilstanden er svært god. Klar til innflytting.

Planløsning:
Entré på 11,50 m2.
4 doble soverom på 15,70 m2, 11,40 m2 og 12 m2; to av dem har innebygde garderober og ett er tilpasset som walk-in-garderobe på 11,75 m2.
3 bad med dusj på 4,40 m2, 4,35 m2 og ett en suite på 14,40 m2; i tillegg 1 gjestetoalett i underetasjen for besøkende og 2 elektriske varmtvannsberedere.
Kjøkken på 8,60 m2, åpent mot stuen, leveres fullt utstyrt og møblert med alle hvitevarer: induksjonstopp, vaskemaskin, tørketrommel, stekeovn, mikrobølgeovn, kombikjøleskap og avtrekkshette.
Vaskerom-bod-kjeller på 8,95 m2, tilrettelagt med vannkum.
Trivelig stue/spisestue med fungerende peis i ved, med veranda og balkong på 22,80 m2.
Privat basseng med innvendig lys, klorert vann, med 32,90 m2 vannflate, og terrasse med åpne utsikter mot havet og fjellet.
Utegrill i støpverk med terrasse/spiseområde.
Parkering for 2 kjøretøy på 47,95 m2 og flere motorsykler, med bod-lager og vanntank-drikkvannstank på 1.000 liter.

Uteområder:
Gårdsplass på 66 m2, tilrettelagt for ulike sportsaktiviteter.
Flere terrasser på 32 m2, 18,75 m2 og 18 m2, med åpne utsikter, fordelt på de ulike etasjene i boligen.
Naturlig hage med 2 furutrær, 1 sitrontre, 5 oliventrær, 1 appelsintre og 1 plommetre, supplert med dekorative plantekasser langs hele tomten.
16 solcelleplater for direkte forbruk, som bidrar til betydelige energibesparelser.

Klimaanlegg:
6 split-enheter for air condition (kald/varm), fordelt mellom de 4 soverommene, stuen og spisestuen.
Peis i støpejern med design.

Overflater og utstyr:
Gulv av porselensfliser i flere fargetoner.
Utvendig snekkerarbeid: hvite, aluminiums mallorcinske persienner og PVC-vinduer med dobbelisolert glass Climalit.
Innvendig snekkerarbeid: glatt treverk, lakkert og malt hvitt.
Hovedinngangsdør i design med pansring og sikkerhetslås med tre festepunkter.
Tyverialarm.
Automatisk metallgarasjeport som rulles sammen, med permanent innkjøring.
Tilkoblinger for telefon, TV og fiberoptikk (internett).
Automatisert vanningssystem i hele hagen.

Ekstra:
Mulighet for å installere bygas i hele boligen.
Leveres uten møbler.

Ingen problemer med parkering utenfor boligen, med kollektivtransport (busslinje TIP, EMT) og Radio Taxi Calvià.
Det ligger omtrent 25 minutter fra sentrum av Palma de Mallorca, Hospital Son Espases og Aeropuerto.

Ideelt for dem som søker naturlig lys, komfort, ro, inspirasjon og en privilegert beliggenhet, bare noen få meter fra stranden i Paguera.