Villa til salgs i Peguera / Paguera, Calvià, Mallorca

Enestående mulighet midt i Paguera.

Referanse: 08JT057

Arealer:
- Bebygd: 275,60 m2 (nota simple)
- Bebygd: 193 m2 (matrikkel/catastro)
- Tomt: 750 m2 ca.

Presentasjon:
Lyst byhus i to plan (dupleks) med eneboligfølelse, med fantastiske, frie utsikter mot havet og fjellet, beliggende i boligområdet La Atalaya i Paguera.

Det har privat basseng, flere terrasser-solarium, veranda med stor balkong, hage, 4 soverom, 3 bad, gjestetoalett, romslig spisestue, kjøkken åpent mot stuen, vaskerom–bod–kjeller, innebygd grill, privat garasje for 2 kjøretøy. Ligger kun noen få meter fra havet og 10 minutter fra rådhuset i Calvià.

Dokumentasjon:
- Rapport fra rådhuset om “ingen brudd på plan- og bygningsbestemmelser”
- Bebygdelses-/brukstillatelsessertifikat (cédula de habitabilidad)
- Energisertifikat

Hovedegenskaper:
Sørvendt: boligen får naturlig lys hele dagen.
Tilstanden er svært god; klar til å flytte inn.

Planløsning:
- Inngang/entre på 11,50 m2
- 4 dobbeltsoverom på 15,70 m2, 11,40 m2 og 12 m2; to av dem med innebygde garderober, og ett tilpasset som garderobe/omkledningsrom på 11,75 m2
- 3 bad med dusj på 4,40 m2, 4,35 m2 og ett en suite på 14,40 m2, i tillegg til 1 toalett i nederste etasje av høflighets-/gjestetypen samt 2 elektriske varmtvannsberedere (termos)
- Kjøkken på 8,60 m2, åpent mot stuen; leveres fullt utstyrt og møblert med alle hvitevarer: induksjonstopp, vaskemaskin, tørketrommel, stekeovn, mikrobølgeovn, kombikjøleskap og ventilatorhette
- Vaskerom–bod–kjeller på 8,95 m2, tilpasset med vannkum
- Stue–spisestue med fungerende peis i ved og med veranda og balkong på 22,80 m2
- Privat basseng med innvendig lys, klorert vann, med 32,90 m2 vannflate (bassengplate), og terrasse med frie utsikter mot havet og fjellet
- Utendørs innebygd grill med terrasse–spiseområde
- Praktisk parkering for 2 kjøretøy på 47,95 m2 og flere motorsykler, med sportsbod/lager og vannreservoar–cistern på 1.000 liter for drikkevann

Uteområder:
- Patio på 66 m2, tilpasset for ulike sportsaktiviteter
- Flere terrasser på 32 m2, 18,75 m2 og 18 m2, med frie utsikter, fordelt på boligens ulike plan
- Naturlig hage med 2 furu, 1 sitrontre, 5 oliventrær, 1 appelsintre og 1 plommetre, supplert med dekorative bed/krukker langs tomten
- 16 solcelleplater for direkte bruk, som bidrar til betydelige energibesparelser

Klimakontroll:
- 6 split-enheter for klimaanlegg (kaldt/varmt), fordelt mellom de 4 soverommene, stuen og spisestuen
- Peis i støpejern (jernstøpe) i design

Overflater og utstyr:
- Gulv av porselensfliser (gres porcelánico) i flere fargetoner
- Utvendig tømmer-/kledning: aluminium mallorcinske persienner (persianas mallorquinas) i hvit og vinduer i PVC med dobbel glassrute Climalit
- Innvendig tømrerarbeid i glatt tre, beiset og malt/lakkert hvitt
- Hoveddør i design med pansret utførelse og sikkerhetslås med tre festepunkter
- Tyverialarm
- Automatisk metallrullegarasjedør, med permanent adkomst/sone (vado permanent)
- Uttak for telefoni, TV og fiberoptikk (internett)
- Automatisert vanningssystem i hele hagen

Ekstra:
- Mulighet for å installere bygas i hele boligen
- Leveres uten møbler

Ingen problemer med parkering utenfor boligen, med offentlig transport. 25 minutter til sentrum av Palma de Mallorca, Son Espases-sykehuset og Aeropuerto (flyplassen).

Det passer perfekt for dem som ser etter naturlig lys, at det er rolig, fred, inspirasjon og en privilegert beliggenhet, kun noen få meter fra stranden i Paguera.