Kommersiell til salgs i Marbella, Málaga

Plassert i en av de mest prestisjefylte og mest etterspurte beliggenhetene på Costa del Sol, tilbyr dette eksepsjonelle næringsobjektet en enestående mulighet til å kjøpe en fullt operativ parkeringsvirksomhet i hjertet av Puerto Banús. Det gir en kombinasjon av umiddelbar inntektsgenerering, en førsteklasses beliggenhet helt ved stranden og et betydelig potensial for fremtidig vekst, og representerer dermed en unik investering i en av Europas mest eksklusive destinasjoner.

Plassert under det anerkjente boligkomplekset Playas del Duque, har parkeringsanlegget en strategisk posisjon helt ved stranden, kun noen få minutter fra Puerto Banús Marina, Ocean Club og luksuriøs butikkutvalg, fine dining-restauranter, beach clubs og femstjerners hoteller i området. En direkte gangutgang fører til strandpromenaden, noe som sikrer enkel adkomst både for beboere og besøkende, samtidig som det understreker bekvemmeligheten ved anlegget. Med etterspørsel hele året drevet av turisme, lokale innbyggere og områdets livlige kommersielle aktivitet, gir beliggenheten et solid grunnlag for investeringens langsiktige avkastning.

Objektet omfatter totalt 173 parkeringsplasser, hvorav 163 inngår i salget, sammen med et dedikert bilvaskeanlegg som gir en ekstra inntektskilde. Eiendommen er delt inn i 168 individuelt registrerte enheter, noe som skaper fleksibilitet for fremtidige eiendomsstrategier. Investorer kan velge å fortsette å drive virksomheten som ett samlet inntektsgivende aktivum, eller kapitalisere muligheten ved å selge individuelle parkeringsplasser over tid, og dermed frigjøre en ekstra verdi gjennom en trinnvis avhendingsstrategi.

Siden eiendomsoverdragelsen i 2021 har nåværende eiere gjennomført et omfattende oppgraderingsprogram for å gjøre anlegget til en av de høyeste kvalitets parkeringsdriftene i Puerto Banús. Fullført i 2024, inkluderte renoveringen forbedringer av infrastruktur, tjenester og driftssystemer, og sikrer at eiendommen oppfyller moderne standarder for funksjonalitet, effektivitet og brukeropplevelse. Resultatet er et moderne anlegg, feilfritt vedlikeholdt, som ikke krever umiddelbar investering, og som gir en smidig overgang for en ny eier.

I tillegg til sin utmerkede fysiske tilstand kjennetegnes investeringen av sitt inntektspotensial. Den eksisterende virksomheten drar nytte av utleie av parkeringsplasser for både kort- og langtidsopphold, og genererer pålitelige inntekter gjennom hele året på en beliggenhet der sikker parkering opprettholder en jevnt høy etterspørsel. Inkorporeringen av bilvaskeaktiviteten styrker anleggets kommersielle attraktivitet ytterligere, mens fleksibiliteten i eiendomsstrukturen skaper muligheter for å optimalisere fremtidig lønnsomhet.

Det omkringliggende markedet fortsetter å vise styrken i denne investeringsmuligheten. Private parkeringsplasser i Puerto Banús oppnår premiumverdier, og individuelle enheter i det umiddelbare området oppnår priser på opptil 45.000 €. Dette gir en attraktiv alternativ løsning for investorer som ønsker å realisere en verdistigning av kapitalen gjennom salg av individuelle plasser, samtidig som de fortsetter å dra nytte av løpende driftsinntekter.

Kommersielle muligheter av denne typen er sjeldne i Puerto Banús, særlig de som kombinerer en beliggenhet helt ved stranden, et konsolidert kontantstrøm-nivå og et tydelig potensial for aktiv forvaltning. Enten ervervet som en langsiktig investering, som en høyt ytende inntektsgivende virksomhet, eller som en strategisk mulighet for merverdi, tilbyr denne eiendommen fremragende utsikter i en av Marbellas mest etterspurte destinasjoner. Ved å kombinere en uovertruffen beliggenhet, dokumentert operativ ytelse og et betydelig fremtidspotensial, representerer den en relevant investering i hjertet av luksuslivsstilsmarkedet på Costa del Sol.