Kommersiell til salgs i Los Boliches , Fuengirola, Málaga

Supermarked med høy lønnsomhet – Fuengirola

Salgspris: 4.200.000 €
Nåværende månedlig leie: 19.972,69 €
Årlig leie: 239.672,28 €
Omtrentlig bruttoavkastning: 5,71 %
Kontraktsmessig varighet som må overholdes: 7 år

Utmerket investeringsmulighet for eiendomsinvestering i Fuengirola: stor kommersiell overflate på over 3.600 m2, som for tiden er utleid og i full drift som supermarked av Grupo DIA, en av de viktigste nasjonale aktørene i matvaresektoren.

Leietaker har drevet virksomheten i omtrent 25 år på samme sted, noe som viser etablering og kommersiell konsolidering av virksomheten, dens gode drift og den strategiske betydningen denne beliggenheten har for operatøren.

Kontrakten har for tiden en periode med kontraktsmessig varighet som må overholdes på sju år, noe som gir kjøperen innsyn i inntektene og kontraktsmessig stabilitet på lang sikt.

Hovedegenskaper

- Over 3.600 m2 areal
- Stor parkeringsplass
- Mer enn 25 parkeringsplasser
- Utleid til Grupo DIA
- Omtrent 25 år med aktivitet på samme lokasjon
- Sju år med kontraktsmessig varighet som må overholdes
- Nåværende månedlig leie: 19.972,69 €
- Årlig leie: 239.672,28 €
- Salgspris: 4.200.000 €
- Omtrentlig bruttoavkastning: 5,71 %
- Fullt operativt supermarked
- Inntekter fra første dag

Konsolidert beliggenhet med høy etterspørsel

Eiendommen ligger i Acapulco-gaten i Fuengirola, innenfor et konsolidert byområde, med høy tetthet av bosatt befolkning og intens aktivitet gjennom hele året.

Rett over supermarkedet ligger en svensk skole, som daglig skaper et betydelig strøm av familier, elever og ansatte. I tillegg kommer at området i hovedsak er boligbasert, samt supermarkedets store parkeringsområde, faktorer som bidrar til kontinuerlig drift.

Arealet, beliggenheten, enkel adkomst og tilgjengelig parkering gjør dette til en kommersiell eiendel som er vanskelig å kopiere i Fuengirola.

Investeringsidé

En investering som er spesielt attraktiv for dem som ser etter:

- En konsolidert nasjonal leietaker
- Sju år med kontraktsmessig varighet som må overholdes
- En reell og dokumentert leie
- Stabile inntekter fra første dag
- En nødvendig og defensiv aktivitet
- En lokasjon verifisert av omtrent 25 år med drift
- En storformats eiendel og vanskelig å erstatte
- Stabilitet og langsiktig bevaring av eiendomsverdier

En mulighet rettet mot eiendomsinvestorer, family offices, fond og investeringsselskaper som ønsker en solid kommersiell eiendel, med tilbakevendende inntekter og en omtrentlig bruttoavkastning på 5,71 %.

Tilgjengelig økonomisk og kontraktsmessig dokumentasjon etter forhåndsdokumentert soliditet.

Fullstendig dokumentasjon tilgjengelig på forespørsel ved seriøs behandling.