Kommersiell til salgs i Los Boliches , Fuengirola, Málaga

Størrelse i full drift i kommersiell eiendom, leid ut til operatør nasjonal essensiell innen matfordeling.
Kjerneinvestering med patrimonielt fokus, med gyldig kontrakt, kontraktsmessig leie og stabile inntekter fra første dag.
Beliggenhet: Fuengirola – C/ Acapulco
Øyområde: konsolidert byområde, høy boligdensitet, kontinuerlig trafikk og moden kommersiell omgivelse. En av de mest solide beliggende stedene ved Costa del Sol for detaljhandel innen mat.

HOVEDEGENSKAPER
Bygget areal: 3.650 m2
Bruksareal: ca. 3.400 m2
Bruk: Lokale forretninger – operativt supermarked
Kontrakt: fornyelse signert og for tiden i kraft
Kontraktslengde: 10 år
Årlig kontraktlig leie: 232.240,56 €
Betalingsmåte: bankoverføring
Oppsigelsesperiode: 3 måneder
Tilstand: stabilisert aktiv, operasjonell risiko ikke til stede
VERDI FOR KVALITET
32 parkeringsplasser i egen eiendom, nøkkelfaktor som styrker den daglige driften til leietaker og hans langsiktige opphold.
Investeringstese
Eiendom designet for buy & hold-strategier, der prioriteten er inntektsikkerhet og kapitalbevaring:
Nøkkelleietaker og ikke-syklisk
Faktisk kontraktsleie, ikke estimert
Operasjon i gang fra første dag
Stor overflate som er vanskelig å gjenskape
Svakhet i sammenlignbare eiendommer i området
Dette produktet konkurrerer ikke i andel, det konkurrerer i kvalitet, stabilitet og soliditet.
Investeringsprofil
Ideell for patrimonialister, family offices eller profesjonelle investorer som søker:
Solid kontrakt
Stabil inntekt
Defensivt aktivum
Langsiktig horisont
Ikke rettet mot små investeringer eller spekulativt kjøp.