Villa til salgs i Jerez de la Frontera, Cádiz

Herrerlig herskapshus fra 1800-tallet, restaurert i det historiske sentrum av Jerez

En eiendom med historie, karakter og mange muligheter

I en av de eldste og mest sjarmerende gatene i det historiske sentrumet i Jerez de la Frontera, ligger dette praktfulle herskapshuset fra 1820, fullstendig restaurert og klart til å flytte rett inn.

En særpreget bolig som kombinerer arkitekturen til et historisk hus — steinmurer, århundregamle buer og originale trebjelker restaurert — med komforten og ytelsene til en høykvalitetsrenovering.

Hovedbolig
Huset har en bekvem og funksjonell planløsning, med romslige arealer og god lagringskapasitet:
- 3 soverom, inkludert hovedsoverom med garderobe og eget bad med badekar.
- Andre fullstendige bad med dusj.
- Romslig stue.
- Kjøkken-spisestue.
- Gulvvarme.
- Pelletskamin med høy kapasitet.
- Vifter og forhåndsinstallasjon for air condition.
- Porcellanfliser i store formater.
- Plate-flytende (støpt) konstruksjon i alle etasjer.
- Originale trebjelker, steinmurer og historiske buer integrert i designet.
- Permanente sikkerhetssystemer.
- Eiendommen selges fullt møblert og utstyrt, uten at det er behov for ytterligere investeringer for å begynne å nyte den.

Privat terrasse på 90 m2
En av eiendommens store kvaliteter er den spektakulære private takterrassen, utformet som et virkelig sted for å nyte:
- Spiseområde med stor bordplate og markise.
- Fontene.
- Toalett/bad (WC).
- Solarium med kunstgress.
- Vaskerom fullt utstyrt.
- Område for stryking og tørkestativ.
- Fantastisk utsikt over kirkene og monumentene i det historiske sentrum av Jerez.

Selvstendig leilighet: en mulighet for lønnsomhet
Eiendommen har i tillegg en selvstendig leilighet med adkomst fra patio, bestående av ett soverom, ett bad og et åpent kjøkken mot stue-spisestuen.

Oppsettet gir ulike muligheter:
- Som bolig for familie eller gjester.
- Som selvstendig plass for profesjonell eller personlig bruk.
- Som en enhet beregnet for utleie, og dermed en ekstra inntektskilde.

Dens beliggenhet midt i det historiske sentrumet og turist-, kultur-, ride- og festaktivitetene i Jerez gjør denne leiligheten til et interessant supplerende aktivum innenfor eiendommen.

Garasje, lokale og sekundære rom
Huset kompletteres med:
- Romslig garasje, med plass til et kjøretøy i store dimensjoner.
- Lokale i gateplan, med egen inngang og innvendig forbindelse til boligen, som for tiden er innredet som kontor og som kan brukes til flere formål.
- Bod.
- Liten vinkjeller med adkomst fra patio.

Et hus å bo i, eller en investering med potensial
På grunn av sin utforming er denne eiendommen særlig attraktiv både for den som ser etter en særpreget fast bolig midt i Jerez, og for den som ønsker å gjøre en eiendomsinvestering med ulike måter å utnytte eiendommen på.

Muligheten til å disponere en romslig hovedbolig, en selvstendig leilighet og et lokale med egen adkomst gjør eiendommen til en allsidig eiendom som er vanskelig å finne i det historiske sentrum.

Et hus med ekte jerez-egenart, nøye restaurert, der 1800-tallsarkitekturen lever side om side med dagens komfort og med enestående bruks- og utnyttelsesmuligheter.

230 m2 bruksareal + 90 m2 terrasse
Hovedbolig + selvstendig leilighet + lokale + garasje + bod + vinkjeller.