Villa til salgs i Cumbre del Sol, Benitachell / Benitatxell, Alicante

Beliggende på en sjenerøs dobbeltparsell innerst i en rolig blindvei tilbyr denne villaen med tre soverom i Dalias en uvanlig kombinasjon av privatliv, plass og et reelt potensial i et av de mest etablerte boligområdene i Cumbre del Sol, mellom Jávea og Moraira. Med 164 m² boligareal, privat basseng og sørøstvendt beliggenhet er dette en bolig for dem som evner å se hva den kan bli.

Eiendomsoversikt og analyse av utsikten

Denne villaen ligger på en eksepsjonell dobbeltparsell på 2 166 m² i Dalias, Cumbre del Sol, og danner et enestående utgangspunkt for et omfattende renoverings- og utvidelsesprosjekt på Costa Blanca Nord. Sørøstvendt beliggenhet gir morgenlys til de viktigste oppholdsrommene og sørger for en behagelig varme gjennom dagen.

Dobbeltparsellen er eiendommens mest særpregede egenskap. Det eksisterende bebygde arealet etterlater rikelig med tomteareal på alle sider, noe som gjør en betydelig utvidelse av den eksisterende strukturen til et genuint gjennomførbart alternativ – noe som er sjeldent i et område der enkelttomtene vanligvis varierer mellom 750 og 1 200 m².

Utsikten åpner seg mot havet og gir villaen en naturlig visuell forbindelse med kysten slik den fremstår i dag. Beliggenheten i en blindvei eliminerer gjennomgangstrafikk, mens den modne vegetasjonen rundt eiendommen forsterker en tydelig følelse av privatliv.

Innvendig planløsning og bokomfort

Dette er en bolig som fungerer utmerket både som permanent bolig og som en førsteklasses fritidsbolig, og planløsningen gjenspeiler en romslig og praktisk tilnærming til middelhavsliv. Med 164 m² innendørsareal og 117 m² terrasse – hvorav 30 m² er overbygd – er det god plass både inne og ute gjennom alle årstider.

Villaen er fordelt på én etasje:

Tre soverom og to komplette bad, samt et separat toalett

Stue med peis og split-klimaanlegg – boligens hjerte i de kjøligere månedene –

Separat, lukket kjøkken adskilt fra oppholdsrommene

Sommerkjøkken med grill, helt overbygd og med god plass til et stort spisebord utendørs – perfekt for lange måltider under åpen himmel uten ettermiddagsvarmen –

Overbygd terrasse på 30 m² som utvider boarealet utendørs

Privat basseng integrert i tomten

Individuell garasje på 30 m², integrert i eiendommen, med trygg og overbygd parkeringsplass for ett kjøretøy

Boligen selges møblert, noe som gjør visning enklere og gir et realistisk inntrykk av hvordan hvert rom fungerer. Boligen trenger delvis renovering, noe som ærlig gjenspeiles i prisen, og som nettopp åpner muligheten til å oppgradere villaen til den moderne standarden du selv ønsker.

Teknisk utstyr og energieffektivitet

Villaen har energiklasse F for forbruk og E for utslipp, noe som er vanlig for en bolig oppført i 1990 som ennå ikke har gjennomgått en fullstendig oppgradering av varmeisolasjon eller energisystemer. I praksis vil de nåværende driftskostnadene være høyere enn for en nylig renovert eiendom. Å ta hånd om dette under den planlagte renoveringen vil kunne redusere de månedlige kostnadene betydelig og forbedre komforten gjennom hele året.

Oppvarmingen er sentral gassoppvarming som dekker hele boligen, en reell fordel sammenlignet med delvise systemer, særlig i vintermånedene. Split-klimaanlegget betjener stuen. Peisen tilfører varme og karakter til det viktigste oppholdsrommet.

Behovet for delvis renovering skyldes ikke strukturelle problemer. Villaens konstruksjon er solid, og den sjenerøse dobbeltparsellen gir ethvert prosjekt den nødvendige plassen til å utvikle seg i stor skala.

Beliggenhet og omgivelsenes karakter

Dalias ligger i den nordlige delen av Cumbre del Sol, der boligområdet grenser mot Lady Elizabeth School og inngangen til boligkomplekset. Hverdagen her er rolig og preget av boligmiljø, med den fredelige atmosfæren som bare finnes i etablerte områder med private tomter og lav tetthet.

Kjøreavstander fra denne eiendommen:

Lady Elizabeth School: 1,2 km
CC Lirios: 1,9 km
CC Adelfas: 2,3 km
Cala Moraig-stranden: 2,7 km
Benitachell sentrum: 3,6 km
Cala Llebeig: 3,7 km
Stort supermarked utenfor boligområdet: 4,0 km
Golfbane: 5,5 km
Moraira: 9,1 km
Seilklubb: 9,0 km
Jávea: 11,6 km
Sykehus: 21,3 km
Alicante lufthavn: 96,1 km

Bil er en praktisk nødvendighet i hverdagen på Cumbre del Sol: boligområdet er stort, og det kreves bil for å komme til vikene, de nærliggende byene og tjenestene utenfor området. Villaens beliggenhet i en blindvei sørger for at ankomster og avreiser alltid er rolige og uten trafikk.

Ofte stilte spørsmål

Er denne villaen et godt alternativ for en internasjonal kjøper som søker en eiendom med oppussingspotensial i Cumbre del Sol?

Denne villaen i Dalias, Cumbre del Sol, passer spesielt godt for kjøpere som ønsker å anskaffe en stor tomt og en romslig struktur med mulighet for å renovere og utvide etter egne ønsker. Størrelsen på dobbeltparsellen er virkelig eksepsjonell i dette området, og beliggenheten i en blindvei sikrer at resultatet av enhver renovering blir en privat og personlig bolig, ikke et standardprodukt. Siden dette er en bruktbolig, kan du vurdere den faktiske tilstanden, den nøyaktige utsikten og tomten før du forplikter deg, uten den usikkerheten som vanligvis følger med kjøp på tegning.

Hva innebærer delvis renoveringsbehov i praksis?

For en bruktbolig av denne alderen og størrelsen på Costa Blanca Nord betyr delvis renoveringsbehov at strukturen står og er funksjonell, men at overflater, tekniske systemer eller begge deler vil ha fordel av en oppgradering for å oppnå moderne standard.