Villa til salgs i Cumbre del Sol, Benitachell / Benitatxell, Alicante

Beliggende på et romslig tomtparsell i enden av en rolig blindvei, forener denne villaen med tre soverom i Dalias på en sjelden måte privatliv, plass og et reelt potensial – i et av de mest veletablerte boligområdene i Cumbre del Sol, mellom Jávea og Moraira. Med 164 m² boareal, privat basseng og sørøstvendt orientering er dette huset helt riktig for alle som forstår hva som er mulig her.

Objektoversikt og analyse av utsiktsplasseringen
Denne villaen ligger på et enestående tomteparsell på 2.166 m² i Dalias, Cumbre del Sol – en utmerket utgangsbasis for et omfattende renoverings- og utvidelsesprosjekt på Costa Blanca Nord. Den sørøstvendte orienteringen slipper morgenlyset inn i de sentrale oppholdsrommene og sørger for behagelig varme hele dagen.

Tomteparet er det mest fremtredende ved denne eiendommen. Den eksisterende bygningsdisposisjonen gir romslige utearealer på alle sider, slik at en betydelig utvidelse av den eksisterende boligen faktisk er mulig. I en sone der enkeltparseller vanligvis er mellom 750 og 1.200 m², er dette et reelt unntak.

Utsikten går mot havet, noe som i villaens nåværende form gir en naturlig visuell forbindelse til kysten. Blindveiplasseringen betyr at det ikke er gjennomgangstrafikk, og den omkringliggende, etablerte vegetasjonen forsterker den tydelige følelsen av avsondrethet.

Romfordeling og bomiljø
Huset egner seg like godt som helårsbolig eller som et romslig feriehjem, og romfordelingen gjenspeiler en praktisk og raus tilnærming til middelhavsbyn. Med 164 m² innvendig areal og 117 m² terrasse – hvorav 30 m² er overdekket – finnes det rikelig med plass både inne og ute i alle årstider.

Villaen er fordelt på ett plan:
- tre soverom og to bad samt et separat toalett
- en stue med peis og split-klimaanlegg – husets hjerte i de kjøligere månedene
- et lukket kjøkken, adskilt fra hovedoppholdsrommene
- et eget sommerkjøkken med barbecue, helt overdekket og med god plass til et stort spisebord utendørs – ideelt for lange måltider uten å bli plaget av ettermiddagssolen
- en overdekket terrasse på 30 m², som utvider den tilgjengelige boarealen ut i det fri
- et privat basseng på tomten
- en enkeltgarasje på 30 m², integrert i objektet, med sikker, overdekket parkering for et kjøretøy

Villaen selges møblert, noe som gjør visninger enklere og gir et realistisk inntrykk av hvordan hvert område faktisk føles. Tilstanden krever delvis renovering – dette gjenspeiles i salgsprisen og gir mulighet til å tilpasse denne villaen til en moderne standard etter egen smak.

Teknisk utstyr og bygningstilstand
Villaen har et energisertifikat i klasse F for forbruk og E for utslipp. Oppvarmingen skjer via en sentral gassoppvarming for hele huset. Split-klimaanlegget betjener stuen, og peisen gir hovedoppholdsrommet varme og karakter.

Renoveringsbehovet gjelder innredning og overflater, ikke selve bygningskonstruksjonen. Villaens grunnstruktur er solid, og den store tomteparet gir hvert utvidelsesprosjekt ekte rom til å puste. Fullstendige tekniske dokumenter leveres på forespørsel.

Beliggenhet og nærområde (oversikt)
Dalias ligger i den nordlige delen av Cumbre del Sol, der bebyggelsen grenser til Lady Elizabeth School og inngangen til den øvrige anleggsdelen. Hverdagen her er rolig og preget av boligmiljø, med den særegne karakteren til et etablert område med private tomter og lav bebyggelsestetthet.

Veiavstander fra denne villaen:
Lady Elizabeth School: 1,2 km; CC Lirios: 1,9 km; CC Adelfas: 2,3 km; strand Cala Moraig: 2,7 km; sentrum Benitachell: 3,6 km; Cala Llebeig: 3,7 km; stor supermarked utenfor anlegget: 4,0 km; golfbane: 5,5 km; Moraira: 9,1 km; yachtklubb: 9,0 km; Jávea: 11,6 km; sykehus: 21,3 km; Alicante lufthavn: 96,1 km.

Bil er en praktisk nødvendighet i Cumbre del Sol: Bebyggelsen er vidstrakt, og det å nå buktene, nærliggende tettsteder og forsyningsfasiliteter utenfor anlegget krever kjøring. Blindveiplasseringen til denne villaen gjør at både ankomst og avreise alltid skjer rolig og uforstyrret.

Passer denne villaen for en internasjonal kjøper?
Denne villaen i Dalias, Cumbre del Sol, passer spesielt godt for kjøpere som ønsker å kjøpe en stor tomt og en solid bygningskonstruksjon for å renovere og utvide etter egne ønsker. Størrelsen på tomteparet er virkelig uvanlig for denne sonen, og blindveiplasseringen betyr at resultatet av enhver renovering blir et privat, individuelt utformet hjem – ikke et standardprodukt. Som bruktbolig kan du inspisere den faktiske tilstanden, den nøyaktige utsiktsplasseringen og tomten før du tar en beslutning.