Villa til salgs i La Bisbal d'Empordà, Girona

Ligger i hjertet av det historiske sentrum i Castell d’Empordà, ved siden av det ikoniske slottet, tilbyr denne elegante boligen en enestående kombinasjon av autentisitet, privatliv og moderne komfort på ett av de mest spesielle stedene i Baix Empordà.

Eiendommen har en privilegert beliggenhet, omgitt av ro, og med helt fantastisk åpen utsikt over innlandsmarkene i l’Empordà, et ekte landskap av ro og frakobling. I tillegg er den perfekt tilknyttet de mest emblematiske strendene på Costa Brava, samt til Girona og Barcelona, takket være en utmerket forbindelse via vei, tog og flyplass.

Boligen er fullstendig renovert i 2022 og har et areal på 259 m². Den skiller seg ut med materialer av høy kvalitet, godt lysinnslipp og en planløsning som er gjennomtenkt for å kunne nyte både hverdagslivet og opphold i ferieperioder.

Uteområdet er utformet som en ekte velværesone, med en velstelt privat hage, saltvannsbasseng og en hyggelig chill out-/avslapningssone med pergola, ideelt for å slappe av eller dele øyeblikk utendørs. Det automatiske vanningssystemet med drypp gjør det også lettere med vedlikehold gjennom hele året.

En av boligens store merverdier er adkomst via to gater, en lite vanlig egenskap som gir ekstra bekvemmelighet og privatliv. Hovedetasjen har direkte tilgang til hagen, og integrerer innendørs og utendørs på en sømløs måte. I tillegg tilbyr den plass til privat parkering.

Dagsområdet har et moderne åpent kjøkken mot spisestuen, fullt utstyrt, som henger sammen med en romslig og innbydende stue med peis. I denne etasjen finner vi også et gjestebad og klimaanlegg med domotikk i hele boligen.

Den nederste etasjen byr på spesielt fleksible rom: komplett bad, vaskerom, en oppbevarings-/lagringsplass som passer ideelt for sykler eller andre gjenstander, og et stort flerbruksrom som for tiden er innredet som en andre stue og et kontor.

Den øverste etasjen er forbeholdt hviledelen, med tre soverom. Hovedsuítens soverom har eget bad, mens de to andre rommene deler et komplett bad. Ett av dem har i tillegg direkte adkomst til en hyggelig privat terrasse.

En unik, elegant og funksjonell bolig, perfekt både som fast bosted og som annen bolig, midt i hjertet av l’Empordà og bare noen få minutter fra noen av de beste strendene på Costa Brava.

Kode for beboelighetsattest: CHG00105823002
Kode for sertifikat for energieffektivitet: 7DZ4W48GF