Villa til salgs i Calella de Palafrugell, Palafrugell, Girona

Casa Botànic er en eksklusiv middelhavsvilla som ligger i Calella de Palafrugell, en av de mest sjarmerende landsbyene på Costa Brava. Bare noen minutter til fots fra havet og fra sentrum av landsbyen kombinerer denne eiendommen på en perfekt måte moderne komfort, privatliv og selve essensen av middelhavslivsstilen.

Villaen ligger på en romslig tomt på 2.278 m² og har en nydelig hage, mer enn 300 m² med terrasser og ulike uteområder som er planlagt for å få mest mulig ut av det privilegerte klimaet på Costa Brava. Eiendommen er delt mellom hovedhuset, som ble fullstendig renovert i 2023, og et moderne pool house i nybygg, og skaper en ideell balanse mellom samvær og selvstendighet.

Hovedboligen har fem soverom, mens gjestehuset ved bassenget legger til to ekstra soverom. Totalt tilbyr Casa Botànic syv dobbeltsoverom og syv bad, med plass til opptil 16 personer. Hvert rom har sitt eget uavhengige klimaanlegg og oppvarmingssystem.

Med orientering mot sørvest har eiendommen fantastisk utsikt mot havet og fjellet, i tillegg til spektakulære solnedganger. Den privilegerte beliggenheten gjør det mulig å gå til stranden, som ligger bare 400 meter unna.

Uteområdet er eiendommens ekte hovedperson. Et imponerende, oppvarmet basseng på 18 × 3,5 meter integreres med sitteområdene og terrassene, sammen med et boblebad for sju personer, svensk tørrsauna for åtte, tre utendørsdusjer og en privat petanquebane. Uteområdet kompletteres med et kjøkken ved bassenget, en bar og en argentinsk grill, og skaper det perfekte stedet for å nyte livet utendørs.

Innvendig tilbyr Casa Botànic en TV-stue, et fullt utstyrt treningsrom på 28 m² med projektor og videoskjerm, i tillegg til fire kjøkken og ekstra rom for utvendige kjøkkenløsninger. Hver eneste detalj er utformet for å sikre maksimal komfort gjennom hele året.

Villaen skiller seg også ut med sine bærekraftige løsninger: den er helt fri for gass, og har vinduer med høy ytelse, to varmepumper, solcellepaneler med batterier, dryppvanningsanlegg og ladestasjon for elektriske kjøretøy.

Med 459 m² bebygd areal, utendørs parkering for fire biler, Wi‑Fi både inne og ute, og turistlisens (HUT), representerer Casa Botànic en enestående mulighet både som privat bolig på høyt nivå og som investering med utleiepotensial.

En unik eiendom der design, natur og Middelhavet møtes på ett av de mest ettertraktede stedene på Costa Brava.

Kode for beboelsessertifikat: CHG01384022001
Kode for energiytelsessertifikat: 0231304KZ
Skatter og omkostninger ved kjøp er ikke inkludert (mva eller ITP, notar, register, forvalter...)
Det kreves ingen honorarer fra kjøper