Villa til salgs i Cumbre del Sol, Benitachell / Benitatxell, Alicante

Det finnes hus som fra starten er planlagt med omtanke – der klima, lys og måten man virkelig ønsker å leve på, har preget utformingen. Villa Bianca i boligområdet Magnolias innenfor Cumbre del Sol er nettopp et slikt hus: tre soverom, et privat basseng og en romslig tomt på sørsørvestvendt mot – klar til å bli ditt hjem ved Costa Blanca Nord mellom Jávea og Moraira.

Oversikt over eiendommen og analyse av utsikten
Villa Bianca ligger på en egen privat tomt i Magnolias, et av de roligere boligområdene i Cumbre del Sol, og tilbyr et moderne hjem på Costa Blanca Nord for alle som ønsker å kjøpe eiendom her – enten for å bo eller med tanken om en pålitelig kapitalinvestering. Med 963 m² tomteareal, sørvestvendt orientering og 165 m² boareal over to etasjer og en underetasje – totalt 283 m² bruksflate – har villaen både inne og ute en romslig følelse.

Sørvestvendt orientering preger hverdagen på den mest behagelige måten: ettermiddagslyset fyller innvendige rom og varer langt ut i kvelden på terrassen, slik at man rett og slett trives godt i dette huset. Tomtestørrelsen – 963 m², komfortabelt innenfor Magnolias-intervallet på 750 til 1.200 m² – skaper reell frihet rundt villaen og styrker følelsen av privatliv som kjennetegner nettopp denne delen av Cumbre del Sol.
Havutsikt inngår ikke i tilbudet for denne villaen. Det man får i stedet, er en skjermet og innovervendt ro: utendørsområder som føles private og uanstrengte, og en sørvestlig plassering som betyr varme og gyllent lys – fremfor en eksponert kystposisjon.

Innredning og bo-kvalitet
Villa Bianca er utviklet for personer som skal kunne ha komfort som en selvfølge – enten som helårsbolig eller som et velholdt feriehjem på Costa Blanca Nord. Planløsningen strekker seg over to etasjer og en underetasje, der hver etasje har sin egen logikk og sitt eget nivå av selvstendighet.

Hovedplan: åpen stue- og spiseplass med amerikansk kjøkken, som flyter sømløst inn i hverandre; direkte tilgang til den overbygde terrassen (5 m²) og til hovedterrassen (78 m²); privat basseng integrert i den anlagte hagen; et soverom med eget bad samt et gjestetoalett.
Overetasje: to romslige soverom, hver med eget bad, med tilgang til en stor privat terrasse.
Underetasje: et åpent og allsidig romområde med egen privat terrasse – som gjesterom, treningsrom, hjemmekontor eller i en hvilken som helst kombinasjon; enkeltgarasje (28 m²).

Det amerikanske kjøkkenet er hjertet i hovedplanen: Det passer sømløst inn i den åpne grunnplanen, slik at man alltid er en del av samtalen når man lager mat – funksjonelt og samtidig elegant. Designkonseptet gjennomgående i naturtre, stein og nøytrale toner tilfører varme til rommene, uten at den elegante følelsen går tapt.

Den tekniske utrustningen tilsvarer det man kan forvente av et omhyggelig planlagt nybygg: Klimaanlegg med kanalføring forsyner hele villaen, og gulvvarme – drevet av et aerotermisystem – går også i alle områder. Dermed er huset like behagelig på en kjølig januar-dag som i august. I underetasjen er det i tillegg klargjort for forhåndstrekking av strøm til en ladeenhet for elbil.

Utendørs er det private bassenget midtpunktet i hagen og det naturlige samlingspunktet for livet utendørs, omgitt av anlagte grøntområder med sitteplasser og trappetrinnsformede beplantinger som understreker tomtens naturlige privatliv. Den overbygde terrassen på 5 m² gir en skjermet overgang mellom inne og ute, mens hovedterrassen på 78 m² i den lange middelhavssesongen gir rikelig plass til å leve utendørs.

Enkeltgarasjen med 28 m² lukket areal ligger i underetasjen og gir trygg, privat parkering.

Teknisk effektivitet og byggestandard
Som et nybygg som for tiden er under oppføring, vil Villa Bianca ferdigstilles etter moderne byggestandarder – energieffektivitet er en del av utformingen fra starten, og ikke noe som legges til i etterkant.

Aerotermisystemet som driver gulvvarmen, hører til de mest effektive oppvarmingsløsningene for dette klimaet: Det henter varmeenergi fra uteluften, noe som gir lavere driftskostnader og et betydelig lavere CO₂-utslipp sammenlignet med tradisjonelle gass- eller direkte elektriske oppvarmingsløsninger. I kombinasjon med solcelleanlegget – som på den sørvestvendte tomten i Cumbre del Sol omdanner den rikelige solinnstrålingen på stedet til strøm – skapes et hjem der energikostnadene ligger merkbart under kostnadene til et konvensjonelt bygget hus i samme størrelse.

Kanaltilkoblet klimaanlegg som forsyner hele villaen, fullfører klimasystemet og sikrer at hvert rom holder en behagelig temperatur i alle årstider.

Energisertifikatet leveres som en del av overleveringsdokumentasjonen; fullstendig teknisk spesifikasjon fås på forespørsel.

Beliggenhet og realiteter i området
Å bo i Magnolias betyr å bo i den sørlige delen av Cumbre del Sol – en veletablert boligbebyggelse i Benitachell, som ligger mellom Jávea og Moraira ved Costa Blanca Nord. Området er rolig og svært godt egnet for boligformål.

Den sørlige adkomsten gjør det betydelig enklere å komme seg til og fra for denne delen av anlegget. Hverdagen i Cumbre del Sol handler om de kommersielle områdene innenfor urbanisasjonen og den nærliggende kysten – og Magnolias er godt plassert for begge deler:
- 1 km: CC Lirios
- 1,3 km: Cala Llebeig
- 2 km: strand Cala Moraig
- 3,2 km: internasjonal skole
- 4 km: CC Adelfas
- 5,6 km: sentrum Benitachell
- 7 km: Moraira
- 7,1 km: yachtklubb
- 7,4 km: golfbane
- 13,5 km: Jávea
- 23,2 km: sykehus
- 97,3 km: Alicante lufthavn

Vikene – først og fremst Cala Llebeig og Cala Moraig – hører til blant de vakreste langs denne kyststrekningen.

Et bil er en selvsagt nødvendighet i Cumbre del Sol, og i Magnolias hører det rett og slett med til livsstilen.

Faglig rådgivning og forespørsel om dokumentasjon
Hvis du ønsker å se den fullstendige tekniske spesifikasjonen, fremdriftsplanen for bygging eller plantegningene til Villa Bianca, kan de tilgjengelige dokumentene gjøres tilgjengelige. Det er også mulig å avtale et personlig befaring på stedet, slik at du kan oppleve tomten, orienteringen og omgivelsene på nært hold.