Villa til salgs i Cumbre del Sol, Benitachell / Benitatxell, Alicante

Det er noe helt eget ved et hus som er planlagt fra grunnen av — der klimaet, lyset og måten du faktisk ønsker å leve på, har formet hver eneste designbeslutning. Villa Bianca, i boligområdet Magnolias i Cumbre del Sol, er nettopp et slikt hus: tre soverom, privat basseng og en romslig sørvestvendt tomt, klar til å bli ditt hjem på den nordlige Costa Blanca, mellom Jávea og Moraira.

Sammendrag av eiendommen og utsiktsanalyse

Villa Bianca ligger på sin egen private tomt i Magnolias, et av de roligste boligområdene i Cumbre del Sol, og tilbyr en moderne bolig på den nordlige Costa Blanca for deg som ønsker å kjøpe eiendom for å bo i eller investere i. Med en tomt på 963 m², sørvestlig orientering og 165 m² innvendig boligareal fordelt over to etasjer og en kjeller — totalt 283 m² bebygd areal — byr villaen på en sjenerøs romfølelse både inne og ute.

Den sørvestlige orienteringen setter en behagelig rytme for hverdagen: Ettermiddagslyset fyller interiøret og fortsetter over terrassen langt utover kvelden, noe som gjør villaen til et sted man virkelig har lyst til å oppholde seg. Tomten på 963 m² ligger godt innenfor størrelsesintervallet i Magnolias — mellom 750 og 1 200 m² — og gir god plass rundt boligen, noe som forsterker følelsen av privatliv som kjennetegner denne delen av Cumbre del Sol.

Havutsikt er ikke en del av det denne villaen tilbyr, og det er verdt å si tydelig. Til gjengjeld får man en tilbaketrukket ro innover: uteområder som føles private og fredelige, samt en sørvestlig orientering som gir varme og gyllent lys i stedet for en mer eksponert beliggenhet ved kysten.

Innvendig planløsning og bokomfort

Villa Bianca er utformet for deg som ønsker at komfort skal føles naturlig — enten som fast bolig eller som en velutstyrt fritidsbolig på den nordlige Costa Blanca. Planløsningen er fordelt over to etasjer og en kjeller, der hvert nivå har sin egen logikk og selvstendighet.

Hovedetasje: Åpen og lys stue, spisestue og kjøkken i ett; direkte tilgang til den overbygde terrassen på 5 m² og hovedterrassen på 78 m²; privat basseng integrert i hagen; ett soverom med eget bad og et gjestetoalett.

Øvre etasje: To romslige soverom, begge med eget bad, med utgang til en stor privat terrasse.

Kjeller: Et åpent og fleksibelt rom med egen privat terrasse, som kan brukes etter eierens behov — gjestesuite, treningsrom, kontor eller en kombinasjon; separat lukket garasje på 28 m².

Kjøkkenet er hjertet i hovedetasjen: Det er integrert i den åpne planløsningen, slik at den som lager mat aldri mister tråden i samtalen, og tilfører hverdagen en funksjonell eleganse. Designpaletten — naturlig tre, stein og nøytrale toner — gir rommene varme uten å gi avkall på elegansen.

Det tekniske utstyret holder den standarden man kan forvente av et nøye spesifisert nybygg: Kanalbasert klimaanlegg dekker hele villaen, og gulvvarme — drevet av et aerotermisk system — går gjennom hele boligen. Det betyr at huset er like komfortabelt i en kjølig januar som midt i august. Garasjen har dessuten forhåndsinstallasjon for lading av elbil.

Utendørs er det private bassenget hagens midtpunkt og det naturlige samlingspunktet for utelivet, omgitt av beplantede områder med oppholdssoner og beplantning i nivåer som forsterker privatlivet tomten allerede gir. Den overbygde terrassen på 5 m² gir en skyggefull krok som knytter inne- og uteområdene sammen, mens hovedterrassen på 78 m² gir all plassen som trengs for å nyte utelivet gjennom den lange middelhavssesongen.

Den separate garasjen med 28 m² lukket areal er integrert i kjellernivået og tilbyr trygg og privat parkering.

Teknisk utstyr og energieffektivitet

Siden Villa Bianca er et nybygg som for tiden er under oppføring, vil den bli levert i samsvar med moderne byggestandarder, med energieffektivitet integrert i designet fra starten av.

Det aerotermiske systemet som driver gulvvarmen, henter termisk energi fra uteluften. Dette gir lavere driftskostnader og et mindre karbonavtrykk enn konvensjonelle systemer. Kombinert med solcelleanlegget — som produserer strøm på stedet ved å utnytte solressursene på en sørvestvendt tomt i Cumbre del Sol — blir resultatet en bolig som er utformet for å redusere energiforbruket.

Det kanalbaserte klimaanlegget, som dekker hele villaen, kompletterer klimaanlegget og sikrer behagelig temperatur til alle tider av året, uten synlige veggmonterte enheter.

Boligen vil ha energimerking.

Beliggenhet og omgivelsenes realitet

Å bo i Magnolias betyr å bo helt sør i Cumbre del Sol, et etablert boligområde i Benitachell mellom Jávea og Moraira på den nordlige Costa Blanca. Området er rolig og genuint boligpreget — 196 tomter, en blanding av villaer og ubebygde tomter, med et avslappet tempo som passer for dem som bevisst har valgt denne kysten.

Søradkomsten gjør det enkelt å komme seg inn og ut av denne delen av boligområdet. Hverdagen i Cumbre del Sol dreier seg rundt handelsområdene i selve boligområdet og kysten i nærheten, og Magnolias ligger godt til i forhold til begge:

1 km: CC Lirios.
1,3 km: Cala Llebeig.
2 km: stranden Cala Moraig.
3,2 km: internasjonal skole.
4 km: CC Adelfas.
5,6 km: Benitachell sentrum.
7 km: Moraira.
7,1 km: yachtklubb.
7,4 km: golfbane.
13,5 km: Jávea.
23,2 km: sykehus.
97,3 km: Alicante lufthavn.

Buktene — særlig Cala Llebeig og Cala Moraig — er blant de vakreste på denne delen av kysten, og at de ligger bare noen få kilometer unna, er en av de virkelige gledene i hverdagen her.

Bil er en praktisk nødvendighet i Cumbre del Sol, og i Magnolias er det ganske enkelt en del av livsstilen: Man kjører til buktene, til Moraira for å spise middag og til Jávea for morgenmarkedet. Avstandene ovenfor viser hvor mye som er tilgjengelig på en kort kjøretur.