Kommersiell til salgs i Veguellina de Orbigo, Villarejo de Orbigo, Leon

Midt i sentrum av Veguellina de Órbigo ligger denne bygningen på 582 m² oppført areal, en utmerket mulighet for dem som leter etter en investering med stor vekstpotensial og flere utviklingsmuligheter. Bygget i 1949, skiller eiendommen seg ut med sin fleksibilitet, og gjør det mulig å utvikle et bolig-, kommersielt eller til og med turistprosjekt i en strategisk beliggenhet.

Bygningen er fordelt på kjeller, bakkeplan, første etasje og andre etasje. I kjelleren finner vi et lagerrom, et ideelt område som lager eller som ekstra-/hjelpesone. På bakkeplan er det en inngangsportal med et vakkert hydraulisk gulv i utmerket bevaringstilstand, samt to forretningslokaler, hvorav det ene allerede er pusset opp, noe som tilfører verdi både for direkte drift og for utleie.

I etasjene over er det lagt opp til fire boliger, to i første etasje og to i andre etasje, alle med to soverom, stue, kjøkken og bad. Boligene trenger oppussing, noe som gir rom for å utforme et prosjekt helt etter mål og tilpasset investorens behov.

En av dens store styrker er den utmerkede beliggenheten, med to fasader, hvorav én vender mot en av kommunens viktigste gater, noe som sikrer synlighet, god kommunikasjon og umiddelbar tilgang til alle tjenester: banker, supermarkeder, skoler, togstasjon og butikker.

I tillegg har området et interessant turistpotensial, siden det i dag ikke finnes hotellplasser i lokaliteten, noe som åpner for å utvikle turistleiligheter eller ferieutleie. Videre styrker dens nærhet til industrisonen i Villadangos del Páramo, som ligger bare 14 kilometer unna, eiendommens attraktivitet som investering for bolig utleie.

Som en ekstra verdi finnes muligheten til å kjøpe en nærliggende eiendom med hage og parkering, noe som øker det samlede potensialet og lønnsomheten ytterligere.

En eiendom med beliggenhet, romslighet og enorme muligheter, perfekt for å gi form til et prosjekt med lang levetid og høy kapasitet for verdiøkning.