Kommersiell til salgs i Veguellina de Orbigo, Villarejo de Orbigo, Leon

Referanse: 875062

Flott mulighet for utbyggere og investorer i Veguellina de Órbigo!

Midt i sentrum av Veguellina de Órbigo ligger denne bygningen på 582 m² bebygd areal. Her får du en utmerket investeringsmulighet med stort utviklingspotensial og mange bruksområder. Eiendommen ble oppført i 1949 og skiller seg ut med sin allsidighet. Her kan du utvikle et bolig-, nærings- eller turistprosjekt på en strategisk beliggenhet.

Bygningen består av kjeller, første etasje, andre etasje og tredje etasje. I kjelleren finner vi en vinkjeller – et ideelt rom for lagring eller som birom. Første etasje har inngangsparti med et vakkert, hydraulisk flisgulv i utmerket stand, samt to butikklokaler. Det ene er allerede pusset opp, noe som gir merverdi både for egen drift og utleie.

I etasjene over er det fire boliger fordelt med to i hver etasje. Alle har to soverom, stue, kjøkken og bad. Boligene trenger oppussing, slik at du kan utforme et prosjekt helt etter egne ønsker og investorens behov.

En av de største fordelene er den svært gode beliggenheten. Bygningen har to fasader, hvorav den ene vender ut mot en av kommunens hovedgater. Dette sikrer god synlighet, gode transportforbindelser og umiddelbar nærhet til alle tilbud: banker, supermarkeder, skoler, togstasjon og butikker.

Området har dessuten et interessant turistpotensial, ettersom det for øyeblikket ikke finnes hotellplasser i tettstedet. Dette gir mulighet for å utvikle turistleiligheter eller ferieboliger. Nærheten til industriområdet Villadangos del Páramo, bare 14 kilometer unna, gjør også eiendommen attraktiv som investering for boligutleie.

I tillegg er det mulig å kjøpe en nærliggende eiendom med hage og parkeringsplass, noe som øker det samlede potensialet og lønnsomheten ytterligere.

En eiendom med god beliggenhet, romslige arealer og enorme muligheter – perfekt for å realisere et prosjekt med stort potensial og høy verdistigning.