Villa til salgs i Marratxí, Mallorca

Denne moderne villaen i middelhavsstil ble ferdigstilt i 2026, og kombinerer moderne arkitektur, materialer av høy kvalitet og moderne tekniske installasjoner med tradisjonelle elementer fra mallorcinsk design. Eiendommen er i utmerket stand, nærmest som ny, og er klar for sin første innflytting.

Beliggende på en tomt på ca. 528 m², tilbyr villaen ca. 172 m² boareal og ca. 253 m² bebygd areal. De romslige terrassene fordelt på flere plan, det private saltvannsbassenget og takterrassen med åpen utsikt skaper attraktive utemiljøer og fremhever eiendommens middelhavskarakter.

Villaen har sørvestlig orientering, som gir rikelig med naturlig lys og mange soltimer helt til sent på ettermiddagen.

I etasjen i underkant finner du en stor stue-spisestue i åpen løsning med integrert kjøkken. Kjøkkenet er fullt utstyrt med Siemens-hvitevarer av høy kvalitet, og integreres sømløst i oppholdsrommet. Store vinduer fra gulv til tak skaper en flytende overgang til den overbygde terrassen, hagen og bassengområdet.

På samme plan finnes det også et dobbelt soverom og et separat bad, som gir en ideell løsning for gjester, eller for bruk av rommet som kontor eller gjesterom.

I øverste etasje er det ytterligere to dobbeltsoverom, hvert med sitt eget bad en suite. Hovedsoverommet har i tillegg en walk-in garderobe og direkte adkomst til en romslig privat terrasse.

Totalt har villaen fire rom, tre dobbeltsoverom og tre bad, hvorav to er en suite.

Et av eiendommens største høydepunkter er takterrassen. Herfra kan du nyte vid utsikt mot Bahía de Palma og Serra de Tramuntana. Takterrassen har allerede tilkoblinger for vann og strøm, og tilbyr mange muligheter for å skape et personlig tilpasset uteområde.

Saltvannsbassenget på ca. 21 m² utgjør, sammen med de romslige terrassene, sentrum i det utvendige området.

Eiendommen skiller seg også ut med sitt tekniske utstyr. En varmepumpe Daikin forsyner gulvvarmen og det sentraliserte systemet for kald/varm luftkondisjonering. Smart Home-belysningssystemet, avkalkingsanlegget og de elektriske adkomst- og garasjeportene fullfører det høye komfortnivået.

Både innvendige og utvendige vegger er bygget med Ytong-blokker. Fasaden er kledd med typisk mallorcinsk sandstein, som gir den moderne arkitekturen en ekte middelhavskarakter.

I kjelleretasjen ligger en romslig garasje med plass til to kjøretøy, i tillegg til maskinrommet.

IBI årlig beløper seg til ca. 900 €, og renovasjonsskatt per år til ca. 164 €.

Fordeling

Kjelleretasje:
Garasje for to kjøretøy og maskinrom.

Hovedetasje:
Inngangsområde, åpen stue-spisestue med integrert kjøkken, ett dobbelt soverom, ett separat bad, overbygd terrasse, hage og bassengområde.

Første etasje:
To dobbeltsoverom, hvert med sitt eget bad en suite. Hovedsoverommet har i tillegg walk-in garderobe og direkte adkomst til en romslig terrasse.

Takterrasse:
Romslig terrasse med tilkoblinger for vann og strøm og åpen utsikt mot Bahía de Palma og Serra de Tramuntana.

Utstyr

Fullt utstyrt kjøkken med Siemens-hvitevarer
Vinduer i aluminium Cortizo fra gulv til tak med doble glass
Gulvvarme
Sentralt klimaanlegg kald/varm
Varmepumpe Daikin
Innebygde garderobeskap
Gulv av keramiske fliser
Trapper kledd i naturstein
Saltvannsbasseng på ca. 21 m²
Fire terrasser
Romslig takterrasse
Tilkoblinger for vann og strøm på takterrassen
Smart Home-belysningssystem
Avkalkingsanlegg
Elektrisk ytterdør
Elektrisk garasjeport
Garasje for to kjøretøy
Murkonstruksjon med Ytong-blokker
Fasade kledd med mallorcinsk sandstein
Sørvestlig orientering

Beliggenhet

Villaen ligger i Marratxí, et populært boligområde som ligger svært nær Palma de Mallorca. Beliggenheten kombinerer et rolig og moderne boligmiljø med svært gode forbindelser til hovedstaden på øya og komplett infrastruktur.

I nærheten finner du Son Bonet-flygplass/landingsområde og det kjente Mallorca Fashion Outlet, med et stort utvalg av butikker, restauranter og fritidsmuligheter. Det finnes også en rekke butikker og tjenester for daglig bruk i kort avstand.

Marratxí har i tillegg gode forbindelser via offentlig transport. Tog- og busslinjer gjør det enkelt å komme seg til Palma og andre steder på øya.

Beliggenheten er spesielt attraktiv for dem som ønsker å bo nær Palma, men som samtidig setter pris på et roligere boligområde, romslige utearealer og åpen utsikt.

goibe468739/2024