Villa til salgs i Marratxí, Mallorca

Denne moderne nybygde villaen i middelhavsstil, ferdigstilt i 2026, kombinerer moderne arkitektur, materialer av høy kvalitet og moderne fasiliteter med tradisjonelle designelementer fra det mallorcinske uttrykket. Eiendommen er nybygg og klar til innflytting.

På en tomt på ca. 528 m² tilbyr villaen ca. 172 m² boareal og ca. 253 m² bygd areal. De romslige terrassene fordelt på flere plan, det private saltvannsbassenget og takterrassen med vid utsikt over omgivelsene skaper attraktive uterom og forsterker eiendommens middelhavsidentitet.

Villaen har sørvestlig orientering, som gir rikelig med naturlig lys og mange soltimer helt til kvelden.

I første etasje finner du en romslig stue-spisestue i åpen løsning med integrert kjøkken. Kjøkkenet er fullt utstyrt og har Siemens-hvitevarer av høy kvalitet, og er integrert på en harmonisk måte i oppholdsrommet. Store vinduer fra gulv til tak skaper en sømløs overgang til den overbygde terrassen, hagen og bassengområdet.

På samme plan finnes også et dobbelt soverom og et separat bad, som gir en praktisk løsning for gjester eller et fleksibelt rom som også kan brukes som kontor eller gjesterom.

I øverste etasje ligger ytterligere to dobbeltrom, hvert med sitt eget bad en suite. Hovedsoverommet har i tillegg garderobe og direkte adkomst til en romslig privat terrasse.

Totalt har villaen fire rom, tre dobbeltsoverom og tre bad, hvorav to er en suite.

Et av eiendommens mest fremtredende elementer er terrassen på taket. Herfra kan du nyte vid utsikt i retning Palma-bukten og Serra de Tramuntana. Terrassen har allerede tilkoblinger for vann og elektrisitet, som gir ytterligere muligheter for å tilpasse dette enestående uterommet.

Det private saltvannsbassenget på ca. 21 m² utgjør sammen med de romslige terrassene sentrum i det utvendige området.

Eiendommen har også tekniske installasjoner av høy kvalitet. En varmepumpe for aerotermia Daikin forsyner både gulvvarme og det sentraliserte systemet for sentral klimaanlegg (kaldt/varmt). Et belysningssystem styrt via Smart Home, et avkalkingssystem for vann og de elektriske adkomst- og garasjeportene fullfører boligens moderne utstyr.

Ytter- og innerveggene er bygget med Ytong-blokker. Fasaden, kledd med den karakteristiske mallorcinske sandsteinen, gir den moderne arkitekturen en ekte middelhavskarakter.

I kjelleren ligger en romslig underjordisk garasje med plass til to biler, samt teknisk rom.

Årlig IBI er ca. 900 €, mens den årlige renovasjonsavgiften er ca. 164 €.

Fordeling

Kjelleretasje
Underjordisk garasje med plass til to biler og teknisk rom.

Første etasje
Inngangsområde, romslig stue-spisestue i åpen løsning med integrert kjøkken, ett dobbelt soverom, ett separat bad, overbygd terrasse, hage og bassengområde.

Øverste etasje
To dobbeltsoverom, hvert med sitt eget bad en suite. Hovedsoverommet har i tillegg garderobe og direkte adkomst til en romslig terrasse.

Takterrasse
Romslig terrasse med tilkoblinger for vann og elektrisitet og åpen utsikt i retning Palma-bukten og Serra de Tramuntana.

Utstyr
Gulvvarme
Sentralt klimaanlegg kaldt/varmt
Varmepumpe for aerotermia Daikin
Innebygde garderobeskap
Gulv i keramiske fliser
Trapp kledd med naturstein
Saltvannsbasseng på ca. 21 m²
Fire terrasser
Romslig takterrasse
Tilkoblinger for vann og elektrisitet på takterrassen
Smart Home-belysningssystem
Avkalker for vann
Elektrisk adkomstport
Elektrisk garasjeport
Garasje for to biler
Veggkonstruksjon med Ytong-blokker
Fasade kledd med mallorcinsk sandstein
Sørvestlig orientering

Villaen ligger i Marratxí, et etterspurt boligområde som ligger svært nær Palma de Mallorca. Beliggenheten kombinerer et rolig og moderne boligmiljø med svært gode forbindelser til hovedstaden på øya og svært god infrastruktur.

I nærheten finner du Son Bonet-flyplassen og det populære Mallorca Fashion Outlet, som tilbyr et bredt utvalg butikker, restauranter og fritidsmuligheter. Det er også enkelt å nå andre nødvendige forretninger og tjenester for hverdagen.

Marratxí har dessuten gode kollektivtransportforbindelser. Tog- og busstilbudene gjør det enkelt å komme seg til Palma og til andre områder på øya.

Beliggenheten er spesielt attraktiv for dem som ønsker å bo nær Palma uten å gå på kompromiss med et roligere boligmiljø, romslige uterom og fri utsikt.