Hotell til salgs i Ciutadella, Ciutadella de Menorca, Menorca

HOTELLINVESTERING I MALLORCA | Salg av 100 % av hotellaksjeselskapet

Investeringsmulighet i hotell i Illes Balears: anskaffelse av 100 % av aksjene i et hotell-eiendomsselskap som både eier og driver to komplementære hotellaktiva, hvorav ett er fullt konsolidert og det andre er nystartet med stort potensial for vekst.

Boutiquehotell · Konsolidert aktivum

Hotell i drift innendørs siden 2017, beliggende i et herskapshus fra slutten av 1800-tallet, fullstendig rehabilitert.

Hovedtrekk

- Totalrenovering: 2017
- Tillatelse: Hotell i innendørs kategori
- 12 turistplasser
- 6 rom: 4 dobbeltrom + 2 suiter
- Suiter med kapasitet for familier på opptil 4 personer
- Omtrentlig nåværende EBITDA: 160.000 €/år

4 Stars Plus · Ny åpning 2026

Prosjektet er resultatet av en totalrenovering og nybygg, og åpnet 1. juni 2026.

Etableringen har startet virksomheten med en svært positiv utvikling, til tross for at dette er det første driftsåret og det ikke har vært mulig å gjennomføre en forhåndssalgs-/pre-salgs-kampanje før åpningen på grunn av avslutningen av byggearbeidene.

Hovedtrekk

- Kategori: 4 stjerner
- 14 rom
- Svømmebasseng
- Pool Bar
- Rooftop
- Konsept med inspirasjon fra middelhavsstil og ånden fra 1960-tallet
- Estimert EBITDA 2027: ca. 500.000 €/år

Økonomisk potensial

Når den nye virksomheten har nådd planlagt driftsnivå:

- Samlet potensielt EBITDA: ca. 660.000 €/år

Selskapet kan dra nytte av et særskilt skatteregime som gjelder for Illes Balears. I henhold til dagens projeksjoner kan dette regimet medføre en estimert skattebesparelse på omtrent 100.000 € årlig i løpet av de kommende regnskapsårene.

Struktur for operasjonen

- Bruttoverdi av eiendomsaktiva og hotellvirksomhet: 9.000.000 €

Nåværende boliglånsgjeld til bank:

- Finansiering ca. 865.000 € · forfall desember 2038
- Finansiering ca. 920.000 € · forfall januar 2041
- Total boliglånsgjeld: 1.785.000 €

Selskapet har i tillegg en kredittfasilitet på 100.000 €, som for øyeblikket ikke er trukket.

Pris som etterspørres for 100 % av aksjene

7.215.000 €

Operasjonen omfatter overdragelse av 100 % av selskapet i dets nåværende balanse-, finans- og driftsmessige situasjon.

En mulighet rettet mot private investorer, family offices, hotellgrupper og spesialiserte operatører som ønsker å kjøpe en operativ hotellplattform på Mallorca, som kombinerer eiendomsformue, etablert virksomhet og hotellvekst.