Finca/Herregård til salgs i Gandesa, Tarragona

Rustikk landbrukseiendom med liten steinhytte, valnøtttrær og mandeltrær i full produksjon. Gandesa (Terra Alta)

Til salgs er en fantastisk landbrukseiendom på 25,4 hektar, beliggende i kommunetermålet til Gandesa, midt i comarcaen Terra Alta, et område kjent for sitt utmerkede klima og landbrukstradisjon.

Ideell for landbruksinvestorer eller produsenter.

Eiendommen har valnøtt- og mandelplantinger i full avling, eget vanningsanlegg, landbruks- og servicebygg, samt infrastruktur og utstyr inkludert—klar til å fortsette aktiviteten uten behov for ytterligere betydelig investering.

Hovedegenskaper:
- Garanti for vanning: eiendommen har andel i egen vanningsrett per parsell, slik at hele eiendommen kan vannes uten begrensninger.
- Anlegg: 3 vanntilflukts-/vanningsskur som fungerer helt som de skal.
- Steinhytte (1956): 32 m² oppført (første etasje nylig renovert med allsidig oppholdsrom og bad).

Avlinger i produksjon:
- Valnøtter 9,20 ha totalt
- Mandeltrær 11,30 ha totalt

Resten utgjøres av klargjort jord for å utvide plantingen, adkomstveier, anlegg og mindre tilleggsområder.

Maskiner og utstyr:
- Traktor John Deere med frontlaster (uten papirer, god generell stand).
- Skivet harv, tilhenger og subsoler.
- Tørkeanlegg for nøtter (2021) med sorteringslinje.
- Børstemaskin og justerings-/linjeringmaskin for nøtter og mandler (2021).
- Kalibrerings- og sorteringslinje.
- Vibrasjonsutstyr med ståltau.
- Semi-industriell avskreller.
- Vekt, sekkesyer, etikettprinter og fuktighetsmåler.
- 4 solcellepaneler og generator.

Beregnet produksjon:
- Valnøtter: 2027 3.000 kg/ha; 2028 4.000 kg/ha
- Mandeltrær: 2027 800 kg/ha; 2028 1.000 kg/ha

Eiendommen er i full produksjonsutvikling, med svært godt potensial for lønnsomhet på kort og mellomlang sikt.

Beliggenhet og omgivelser
Ligger i en privilegert landbruksbeliggenhet, med enkel adkomst fra hovedveien og svært nær tettstedet Gandesa, hovedstaden i Terra Alta. Rolig område, med vid utsikt og naturlige omgivelser—ideelt både for profesjonell drift og for agroindustriell investering.