Finca/Herregård til salgs i Gandesa, Tarragona

Referanse: 720128

Landbrukseiendom med lite steinhus – valnøtt- og mandeltrær i full produksjon, Gandesa (Terra Alta)

Praktfull landbrukseiendom på 25,4 hektar selges. Den ligger i kommunen Gandesa, midt i Terra Alta-regionen, et område kjent for sitt utmerkede klima og lange landbrukstradisjoner.
Ideell for landbruksinvestorer eller produsenter.

Eiendommen har valnøtt- og mandelplantasjer i full produksjon, eget vanningsanlegg samt bygninger for landbruk og drift. Infrastruktur og utstyr følger med, og eiendommen er klar for videre drift uten behov for betydelige tilleggsinvesteringer.

Hovedtrekk:
- Sikret vanning: Eiendommen har egen vanningsrett for hver parsell, noe som gjør det mulig å vanne hele eiendommen uten begrensninger.
- Anlegg: 3 fullt operative vanningshus.
- Lite steinhus (1956): 32 m2 bebygd areal (første etasje er nylig renovert og har et flerbruksrom og bad).

Avlinger i produksjon:
Valnøttrær: totalt 9,20 ha
Mandeltrær: totalt 11,30 ha

Resten består av jord som er klargjort for utvidelse av plantasjen, veier, anlegg og mindre tilleggsområder.

Maskiner og utstyr:
- John Deere-traktor med frontlaster (uten papirer, generelt i god stand).
- Tallerkenharv, tilhenger og undergrunnsløsner.
- Tørkeanlegg for valnøtter (2021) med sorteringslinje.
- Feie- og rankemaskin for valnøtter og mandler (2021).
- Kalibrerings- og sorteringslinje.
- Vibrasjonsutstyr med stålkabel.
- Semi-industriell avskallingsmaskin.
- Vekt, sekksymaskin, etikettskriver og fuktighetsmåler.
- 4 solcellepaneler og generator.

Anslått produksjon:
Valnøttrær:
2027 3.000 kg/ha
2028 4.000 kg/ha
Mandeltrær:
2027 800 kg/ha
2028 1.000 kg/ha

Eiendommen er i full utvikling mot økt produksjon og har et utmerket lønnsomhetspotensial på kort og mellomlang sikt.

Beliggenhet og omgivelser
Eiendommen ligger i et attraktivt jordbruksområde med enkel adkomst fra hovedveien og svært nær Gandesa sentrum, hovedstaden i Terra Alta. Rolig område med vidstrakt utsikt og naturskjønne omgivelser, ideelt både for profesjonell drift og agroindustrielle investeringer.