Kommersiell til salgs i Villares de Orbigo, Leon

Referanse: 146592

Pilegrimsherberge til salgs i Villares de Órbigo (León), midt på Camino de Santiago og i full drift

Det tilbys for salg eller leie med kjøpsopsjon et pilegrimsherberge i full drift, beliggende i Villares de Órbigo, i provinsen León, i området Ribera del Órbigo. Etablissementet har en privilegert beliggenhet, siden det ligger rett langs Camino de Santiago Francés, en av Europas mest trafikkerte og ikoniske ruter. Omgivelsene er rolige og naturskjønne, med stor tilstrømning av pilegrimer hele året.

Eiendommen har et bebygd areal på 506 m², fordelt over to etasjer, på en tomt med velholdte uteområder. Herberget er fullt utstyrt, har alle nødvendige tillatelser og drives i dag med en etablert kundekrets. Dette gjør det til en ideell investeringsmulighet for den som ønsker å videreføre en etablert og lønnsom virksomhet fra første dag.

Det har 6 rom med en samlet kapasitet på 24 senger, praktisk og funksjonelt fordelt. Sovesalene er romslige, godt ventilerte og utformet for å sikre gjestenes hvile. I tillegg finnes 6 komplette bad med dusj, fordelt slik at de er enkle å benytte også ved høy beleggsprosent.

Så snart man kommer inn, møter man en vakker og lys indre gårdsplass som fungerer som herbergets sentrum. Dette er et samlings- og avslapningsområde som pilegrimene setter stor pris på, hvor de kan hvile, være sosiale eller ganske enkelt nyte den rolige atmosfæren huset byr på.

I første etasje ligger baren, som er fullt operativ og hvor det i dag serveres frokost, drikke og middag. Dette området gir ikke bare en ekstra inntektskilde, men gjør det også mulig å tilby gjestene en mer komplett tjeneste. I denne etasjen finnes også vaskerommet, som er utstyrt og tilgjengelig for pilegrimene.

Som en ekstra fordel har eiendommen en hage på baksiden, et åpent og naturskjønt område som er perfekt for utendørs avslapning, lesing, meditasjon eller ganske enkelt for å tørke klær i solen. Dette er et svært verdsatt tillegg ved et landlig overnattingssted og gir eiendommen ekstra kvalitet og trivsel.

Eiendommen varmes opp med en oljefyr, som forsyner sentralvarmesystemet og sikrer behagelig temperatur i alle rom hele året.

Herberget omfatter også en privat leilighet for eieren eller driftsansvarlig, helt separat og fordelt over to etasjer. I første etasje finnes en koselig stue, mens overetasjen består av en entré, et soverom og et komplett bad, noe som gir uavhengighet og privatliv.

Denne eiendommen passer både for den som ønsker å starte et livsprosjekt i nær kontakt med naturen og mennesker fra hele verden, og for investorer som søker en allerede etablert turistvirksomhet på en strategisk beliggenhet som Camino de Santiago. Kombinasjonen av rustikk sjarm, god stand, uteområder og nåværende drift gjør dette til en unik mulighet, klar til å fortsette å generere inntekter fra første dag.