Kommersiell til salgs i Villares de Orbigo, Leon

Det selges et vandrerherberge for pilegrimer i Villares de Órbigo (León), midt i Camino de Santiago, og er i full drift

Til salgs eller utleie med kjøpsopsjon tilbys et vandrerherberge for pilegrimer i full drift, som ligger i tettstedet Villares de Órbigo, i provinsen León, innenfor området Ribera del Órbigo. Denne eiendommen har en svært privilegert beliggenhet, ettersom den ligger midt i traseen til Camino de Santiago Francés, en av Europas mest trafikkerte og emblematiske ruter. Omgivelsene er rolige, naturlige og med stor tilstrømning av pilegrimer hele året.

Eiendommen har et bebygd areal på 506 m², fordelt over to etasjer, på en tomt med velholdte uteområder. Herberget er fullt utstyrt, med alle nødvendige tillatelser, og fungerer i dag med etablert kundekrets, noe som gjør dette til en ideell investeringsmulighet for den som ønsker å fortsette en etablert og lønnsom aktivitet fra første dag.

Det har 6 rom med totalt plass til 24 senger, fordelt på en praktisk og funksjonell måte. Soverommene er romslige, med god ventilasjon, og er utformet for å sikre gjestenes hvile. I tillegg har det 6 komplette bad med dusj, plassert slik at de er enkle å bruke selv i perioder med maksimal bellegg.

Ved ankomst møter besøkende en vakker og lysfylt innvendig gårdsplass, som fungerer som midtpunktet i herberget. Det er et møtested og et avkoblingsrom som pilegrimene setter stor pris på, der de kan hvile, sosialisere eller ganske enkelt nyte den rolige atmosfæren huset tilbyr.

I første etasje ligger baren, som er fullt operativ. Her serveres det i dag frokost, drikkevarer og middager. Dette rommet gir ikke bare en ekstra inntektskilde, men gjør det også mulig å tilby en mer komplett tjeneste til gjestene. I denne etasjen finnes også vaskerommet, utstyrt og tilgjengelig for pilegrimenes bruk.

Som en ekstra verdi har eiendommen en hage på baksiden. Dette er et åpent og naturlig uteområde som er perfekt for å slappe av utendørs, lese, meditere eller rett og slett henge klær til tørk i solen. Det er et høyt verdsatt tillegg i et landsted, og gir hele eiendommen et ekstra kvalitets- og velværepreg.

Eiendommen varmes opp med en fyrkjele for diesel (gasoil), som forsyner systemet for sentralvarme, og sikrer en behagelig temperatur i alle rom gjennom hele året.

I tillegg omfatter herberget en privat leilighet for eier eller forvalter, helt uavhengig og fordelt over to etasjer. I første etasje finnes en koselig stue, og i øverste etasje er det en entré, et soverom og et komplett bad, som gir uavhengighet og privatliv.

Denne eiendommen passer både for dem som ønsker å starte et livsprosjekt i kontakt med naturen og mennesker fra hele verden, og for investorer som ser etter en veletablert turistaktivitet, på et nøkkelpunkt som Camino de Santiago. Kombinasjonen av landlig sjarm, god stand, uteområder og nåværende drift gjør dette til en unik mulighet, klar til å fortsette å generere inntekter fra første dag.