Villa til salgs i Ciutadella de Menorca, Menorca

Dils presenterer denne elegante villaen i moderne stil, med 454 m² bebygd areal på en romslig tomt på 1.995 m², beliggende i det prestisjefylte boligområdet Sa Caleta, i kommunen Ciutadella de Menorca, kun noen få meter fra havet og stranden.

Eiendommen er fullstendig renovert i 2024, med en utsøkt smak, materialer av høyeste kvalitet og spesiell oppmerksomhet på hvert eneste detalj. Boligen er fordelt over to komfortable etasjer og tilbyr romslige, lyse rom som er perfekt forbundet med uteområdet.

Første etasje har en stor garasje med automatisert port, et vaskerom og et tjenest soverom med eget bad.

Adkomsten til hovedboligen møter oss med en elegant entré utstyrt med heis og et flerbruksrom, som for tiden er utformet som treningsrom eller lesesal, og som tilbyr mange muligheter.

I første etasje gjør planløsningen det enkelt å skille de ulike områdene i boligen, ved å separere hovedsonen for dag og natt fra sonen som er beregnet for gjester.

Dagområdet har en stor og lys stue, badet i naturlig lys som strømmer inn gjennom de store vinduene, og med direkte utgang til en fantastisk overbygd terrasse. En elegant gasspeis med propan gir varme og komfort til rommet, samtidig som den fungerer som et skilleelement mellom stuen og det romslige kjøkkenet, åpent mot spisestuen.

Det fullt utstyrte kjøkkenet med høykvalitets hvitevarer har i tillegg en hyggelig spiseplass, og skaper et funksjonelt og sofistikert rom med direkte utgang til en koselig chill-out-terasse overbygd med presenning i lerret, og gir dermed et perfekt sted for å nyte utendørs tid med familie eller gjester. Etasjen fullføres med et praktisk og elegant gjestetoalett.

Nattområdet rommer et fantastisk hovedsoverom, med innebygde garderober, walk-in-garderobe og eget bad, samt et annet dobbelt soverom med walk-in-garderobe og eget bad.

I gjesteområdet finner du to dobbeltrom med eget bad og innebygde garderober.

Hele huset har gulvvarme via aerotermisk system, air condition, utvendige innkapslinger/yttervegger av høy ytelse med dobbeltglass Climalit, alarmsystem og videoovervåking, eksklusive finish og materialer, heis og privat garasje.

Uteområdet byr på en spesielt godt ivaretatt og gjennomtenkt ramme for å nyte det privilegerte middelhavsklimaet på Menorca.

Det som virkelig skiller seg ut, er et vakkert oppvarmet og delvis overdekket basseng, omgitt av sitte-/hvileområder, samt en hyggelig grillplass, perfekt for å arrangere sammenkomster og nyte lange kvelder utendørs.

Helheten kompletteres av en velstelt hage, som gir privatliv og harmoni til uterommene.

Utvilsomt er dette en unik og enestående eiendom, ideell både for dem som ønsker å etablere sitt faste bosted på Menorca og for å nyte lange opphold med familie og venner, i et privilegert område og bare noen få meter fra havet.