Villa til salgs i Ciutadella de Menorca, Menorca

Villa i samtidsstil, med 454 m² bebygd areal på en stor tomt på 1995 m², beliggende i boligområdet Sa Caleta, i kommunen Ciutadella de Menorca, bare noen få meter fra havet og stranden.

Eiendommen ble fullstendig renovert i 2024 med en enestående smak, materialer av høyeste kvalitet og spesiell oppmerksomhet på hvert eneste detalj. Boligen er fordelt på to praktiske etasjer og tilbyr romslige, lyse og utvendig tilkoblede rom.

Første etasje har en romslig garasje med automatisert port, et vaskerom og et tjenestesoverom med eget bad.

Adkomst til hovedboligen ønskes velkommen av en elegant entré med installert heis og et flerbruksrom, som i dag er utformet som treningsrom eller lesesal, og som gir mange bruks­muligheter.

I første etasje skiller planløsningen tydelig de ulike områdene i boligen, ettersom dag- og nattområdet er atskilt fra området som er beregnet for gjester.

Dagområdet har en stor og lys stue, badet i naturlig lys fra store vindusflater, og med direkte adkomst til en fantastisk overbygd terrasse. En elegant gasspeis med propan tilfører varme og komfort i rommet, og fungerer som en skilleenhet mellom stuen og det romslige kjøkkenet, som er åpent mot spisestuen.

Kjøkkenet er fullt utstyrt med hvitevarer i toppklasse, og har i tillegg en hyggelig spiseplass, noe som skaper et funksjonelt og sofistikert rom med direkte utgang til en chill out-terrasse som er overbygd med et lerretsseil, ideelt for å nyte friluftslivet med familie eller gjester. Etasjen fullføres med et praktisk og elegant gjestetoalett.

Nattområdet rommer et praktfullt hovedsoverom med innebygde garderober, garderoberom og eget bad, samt et annet dobbelt soverom med garderoberom og eget bad.

I gjesteområdet finner vi to dobbeltrom med eget bad og innebygde garderober.

Hele huset har gulvvarme via aerotermia, air condition, utvendige innfatninger med høy ytelse og doble Climalit-glass, alarmsystem og videoovervåking, luksuriøse overflater og materialer, heis og privat garasje.

Uteområdet tilbyr et spesielt velstelt miljø, utformet for å nyte det privilegerte middelhavsklimaet på Menorca.

Det som virkelig skiller seg ut, er et vakkert oppvarmet og delvis overdekket basseng, omgitt av soner for avslapning, i tillegg til et hyggelig grillområde, perfekt for å arrangere sammenkomster og nyte lange kvelder utendørs.

Helheten kompletteres av en velholdt hage, som gir både privatliv og harmoni til uterommene.

Dette er en unik og enestående eiendom, ideell både for dem som ønsker å etablere fast bolig på Menorca, og for å nyte lange opphold med familie og venner, i et privilegert miljø, bare noen få meter fra havet.