Villa til salgs i Torroella de Montgrí, Girona

Nydelig ombygd hjørnehus med utsikt over havet og skogen i La Torre Vella, Baix Empordà

Plassert i det eksklusive Urbanización La Torre Vella, kun 3 km fra stranden og fra sentrum av L'Estartit, tilbyr dette praktfulle rekke-/hjørnehuset med ekstraordinær beliggenhet og som er fullstendig renovert, på over 130 m² en enestående kombinasjon av ro, privatliv og direkte tilknytning til naturen.

Takket være sin tredoble orientering (Sør, Øst og Vest) og sin privilegerte beliggenhet rett ved skog, nyter boligen enestående naturlig lys gjennom hele dagen og fri utsikt mot havet, Medes-øyene, skogen og landskapene i Baix Empordà.

Innvendig planløsning og lyse rom

Boligen er funksjonelt og smidig fordelt over 3 nivåer:

- Hovedetasje:
Innkosende entréhall som leder til en romslig og svært lys stue/spisestue, utstyrt med peis med konveksjonsanlegg for generering av varmluft. Fra stuen får du tilgang til en terrasse med panoramautsikt. Kjøkkenet er perfekt integrert og funksjonelt, badet i naturlig lys takket være vinduer i to himmelretninger. Denne etasjen kompletteres av et allsidig rom med direkte utgang til en spektakulær privat hage-/terrasse med grill, vanntilkobling og egen inngang fra gaten.

- Øverste etasje (hvilesone):
Her finner du hovedsuitedelen med utgang til en privat terrasse vendt mot solen, med utsikt mot havet, bassenget og den middelhavsinspirerte skogen. I tillegg kommer et andre dobbelt soverom med utvendig plassering, samt et komplett bad med badekar.

- Nederste etasje / flerbruksrom:
Et svært romslig, fullstendig renovert område som kan brukes som fjerde master bedroom, kontor, lekerom eller treningsrom. Det har naturlig lys, vinduer med adkomst til den fremre hagen, egen parkeringsplass og direkte adkomst til fellesområdet og svømmebassenget. Denne etasjen har også et komplett bad med dusjbrett, en separat vaskesone, maskinrom og 2 innvendige boder.

Uteområder og fellesarealer

Det mediterrane livsstilsuttrykket får fullt fokus i uteområdene til eiendommen:

- Privat, trebeplantet og inngjerdet hage med uavhengig direkte tilgang fra gaten.
- 3 romslige terrasser og en balkong, perfekt for å nyte solen hele dagen.
- Felles hageområde med stort basseng, plassert rett ved kanten av skogen.
- Privat parkering (garasje / halv-beskjermet plass).

Teknologi, effektivitet og førsteklasses komfort

- Huset er utstyrt med banebrytende teknologi for å gi maksimal energieffektivitet og komfort:
- Klimatisering og energi: Aerotermisystem, 5 split-airconditionanlegg (kald/varm), peis med varmegjenvinning via konveksjon.
- Vannbehandling: Sentral avkalker.
- Tilkobling: Høyhastighets fiberoptikk med rom-/etasje-separering (optimal Wi-Fi-dekning for hjemmekontor).
- Sikkerhet og smartbolig: Alarmanlegg, videosystem til porttelefon, smarte låser og videovervåkning.
- Tilrettelagt etter tilgjengelighetskriterier (PMR ved hovedadkomster).

Drømmeaktig beliggenhet:

- 50 meter: Direkte adkomst til stier i naturparken og skogen.
- 3 km: Landsbyen Torroella de Montgrí og bysentrumet i L'Estartit, med et utvalg av butikker, underholdning og restauranter.
- 3 km: Strendene i L'Estartit. Medes-øyene og deres vakre strender med område for marina.
- 5 km: Naturreservatet Gola del Ter (utløpet av elven Ter).

¡En unik mulighet både som første bolig, som feriebolig i andre omgang eller som eiendomsinvestering på Costa Brava!